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文档简介

南充市房地产买卖居间合同一、合同背景南充市作为中国西部地区的重点城市之一，房地产市场的买卖交易日益活跃。为了保护房地产买卖双方的合法权益，防范买卖交易风险，南充市房地产买卖居间合同应运而生。二、合同定义南充市房地产买卖居间合同，是指由居间人（即中介机构或经纪人）作为买卖双方之间的桥梁，代为协调买卖双方的意愿，促进买卖双方达成房地产交易的协议，保护双方合法权益的一种合同。三、合同内容1.合同双方房地产买卖居间合同的双方为买方和居间人。买方是指有意购买房地产的自然人或法人，居间人是指南充市合法注册的房地产中介机构或房地产经纪人。2.合同目的买卖居间合同的目的是促成买卖双方就房地产交易的条件和价格达成一致，签订正式的买卖合同。3.合同义务（1）居间人的义务：a.协调买卖双方达成具体的交易条件和价格协议；b.提供房地产市场的信息咨询和房屋查找服务；c.协助买卖双方进行价格谈判和合同签订；d.根据买卖双方的要求，提供相关的法律、贷款等方面的咨询服务；e.代表买卖双方进行房屋交易准备工作。（2）买方的义务：a.如实提供个人或单位的身份信息、资金情况及购买房地产的具体需求；b.配合居间人进行房地产的查找和价格协商；c.按时支付居间费用和相关服务费用；d.遵守合同约定的其他义务。4.合同生效条件南充市房地产买卖居间合同在以下条件满足时生效：a.合同双方达成意向一致；b.买方向居间人支付所约定的居间费用；c.买方提供真实有效的身份证明和购房资金证明；d.合同双方签署并加盖公章。5.合同争议解决合同争议应首先通过友好协商解决。如果协商不成，根据中华人民共和国相关法律法规规定，争议一方可向当地人民法院提起诉讼。四、合同效力南充市房地产买卖居间合同是双方达成协议的法律文书，具有合同效力。买卖双方应遵守合同约定，履行各自的义务。五、合同解除1.合同的解除应经过书面协商一致。2.以下情况下，任何一方有权解除合同：a.对方未履行合同约定的义务；b.对方故意隐瞒关键信息或提供虚假信息；c.对房地产市场的交易条件有重大变动，导致交易无法进行；d.其他根据法律法规约定的情形。六、合同终止1.合同的终止应经过书面协商一致。2.合同终止的情况包括但不限于：a.买方放弃购房意向；b.买方支付居间费用后未能达成最终的买卖合同；c.买卖双方发生争议无法解决，提起诉讼。七、合同变更南充市房地产买卖居间合同的变更应经过双方书面协商一致，并签署书面变更协议。八、合同补充条款对于未尽事宜，双方可在合同中添加补充条款。补充条款应经过双方书面协商一致，并签署补充协议。九、合同解释和争议管辖本合同的解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方同意提交南充市人民法院解决。十、合同附件本合同的附件包括但不限于价格协议、买卖双方身份证明、购房款支付凭证等。结语：南充市房地产买卖居间合同的制定旨在保护买卖双方的合法权益，规范市场

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