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文档简介

商场物业管理合同-业主委员会与决策权一、引言二、业主委员会的组织与职责业主委员会的组织：商场的业主委员会由各业主自行组织，选举一定数量的委员组成，并选举产生主席团。业主委员会的职责：业主委员会负责商场的整体管理与决策。其职责包括但不限于：监督物业管理公司履行合同中规定的职责；根据商场的实际情况制定相关管理规范；召开业主大会，讨论和决策商场相关事宜；与物业管理公司保持密切沟通，及时解决管理问题。三、业主委员会的权力与决策权决策权的归属：商场的决策权属于业主委员会行使，委员会成员通过多数票表决的方式进行决策。重大事项的决策可能需要以业主大会的形式进行。商场的经营和管理方针；物业管理合同的签订与解除；商场公共设施的维修和更新；商场安全与消防措施的制定；商场的营销和推广策略等。四、物业管理公司的协助与支持物业管理公司的义务：物业管理公司应积极协助业主委员会履行其职责，提供必要的信息和建议，确保决策的顺利进行。决策执行：物业管理公司应及时执行业主委员会的决策，确保决策的有效实施。决策监督：业主委员会有权对物业管理公司的执行情况进行监督，并要求其提供有关决策执行的汇报和解释。五、决策争议解决机制提请业主大会表决；寻求独立第三方的仲裁或调解。六、合同解除与终止合同解除：如果物业管理公司未履行合同义务或存在重大违约行为，业主委员会有权解除该合同。终止条件：除合同解除情况外，合同将在约定的期限届满后终止。七、其他事项本合同中的任何修改或补充必须以书面形式进行，

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