售房合同书范本

售房合同书范本售房合同

甲方：（卖方）

乙方：（购房人）

鉴于甲方是该房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方，双方经协商一致，达成以下合作协议：

一、房产信息

1.房产地址：（填写具体地址）

2.房产面积：（填写面积，以平方米为单位）

3.房产权证号：（填写房产权证号）

4.房产土地使用权证号：（填写土地使用权证号）

二、房屋价格

1.该房产的总售价为：（填写具体金额，以人民币为单位）

2.支付方式：

（1）乙方一次性支付全款。

（2）乙方按照以下分期付款方式支付：

第一期：在签订本合同之日起7天内支付全款的10%作为首付款。

第二期：乙方在房产交付之日起30天内支付全款的30%作为第二期款项。

第三期：乙方在房产交付之日起60天内支付全款的30%作为第三期款项。

第四期：乙方在房产交付之日起90天内支付全款的30%作为第四期款项。

三、交房及验收

1.乙方在支付房款后，甲方将于（填写具体时间）交付该房产。

2.乙方应于收到房产之日起（填写天数）内完成验收，如乙方未在规定时间内完成验收，将视为乙方已验收合格。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证所出售的房屋的合法性和真实性，如发现房屋出现合法问题可进行退款处理。

（2）按时交付房产，并提供相应的房产权证和土地使用权证。

（3）协助乙方办理过户手续。

2.乙方权利与义务：

（1）在规定时间内支付房屋款项。

（2）完成对房产的验收。

（3）承担房屋过户所需的相关费用。

五、违约责任

1.乙方若未按时支付房款，甲方有权解除合同，并乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。

2.若甲方未按时交付房屋，并且无正当理由延期交房，乙方有权解除合同，并甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。

六、补充条款

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

2.未尽事宜由双方协商解决，亦可订立补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（卖方）

签字：____________________

日期：____________________

乙方：（购房人）

签字：____________________

日期：____________________

以上为售房合同草稿，双方请在合同上签字并盖章确认，本合同自双方签字盖章之日起生效。七、争议解决

1.双方如在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的变更、补充必须是书面形式，经双方签字或盖章后方可生效。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决；如双方无法协商一致的，适用中华人民共和国相关法律法规。

4.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

9、违约责任

1.若任何一方出现违反本合同约定的情况，应承担相应的违约责任。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应无条件退还已支付的房款，并赔偿甲方因违约而造成的一切损失。

3.若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方无条件退还已支付的房款，并赔偿乙方因违约而造成的一切损失。

恶其违约方应支付违约金，违约金的金额为房款总额的10%。

以上条款经双方确认无误后，双方在本合同上签字盖章，以示接受。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（卖方）

签字：____________________

日期：____________________

乙方：（购房人）

签字：________