第10章 工程项目的可行性研究课件

10工程项目的可行性研究10.1建设项目可行性研究概述10.2建设项目可行性研究报告的编制10.3建设项目可行性研究案例第10章工程项目的可行性研究※本章要求（1）熟悉可行性研究的概念和工作程序及可行性研究报告的作用和编制依据；（2）掌握可行性研究报告的基本内容；※本章重点（1）可行性研究的概念和工作程序（2）可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容第10章工程项目的可行性研究10.1可行性研究概述一、可行性研究的概念一个建设项目要经历投资前期、建设期及生产经营期三个时期，其全过程如下图。可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作，是研究和控制的重点。可行性研究——对投资建议、工程项目建设、科研课题等方案的确定所进行的一种系统的、科学的综合的研究、分析、论证的方法。机会研究初步可行性研究项目建议书可行性研究项目评估投资决策谈判签约工程设计施工安装试运转竣工验收投产项目后评估第10章工程项目的可行性研究二、可行性研究的主要作用1、工程项目投资的依据2、筹资的依据3、与相关单位签订协议、合同的依据4、规划设计阶段的依据5、工程建设的依据6、重大项目可行性研究可作为编制国民经济计划的依据第10章工程项目的可行性研究

投资机会研究初步可行性研究可行性研究评估与决策三、可行性研究的工作阶段:第10章工程项目的可行性研究

主要任务是对投资项目或投资方向提出建议和意见，并对各种设想的项目和投资机会作出鉴定。

涉及的具体内容：地区情况、经济政策、资源情况、人力资源、社会条件、地理环境、经济及金融情况、国内外市场、社会效益等。投资估算一般以类似工程为例进行，准确度在±30%。1、投资机会研究第10章工程项目的可行性研究它是介于机会研究与详细可行性研究之间的一个中间阶段，与详细可行性研究的结构类似，其区别在于获得的资料的详细程度和对各项目方案讨论的深度。

进一步判断投资机会是否有前途，时机是否成熟，决定是否需要进行详细可行性研究；确定课题中哪些关键性问题需要进行辅助的专题研究，如市场调查、技术考察、中试等。

投资估算准确度为工程概算的±20%。2、初步可行性研究第10章工程项目的可行性研究3、可行性研究又称详细可行性研究和技术经济可行性研究。它是投资前期研究的最后阶段，其目的是为投资决策者提供确切的全面数据。主要方面：1、总论：项目提出的背景、投资的必要性和经济意义、可行性研究的依据和范围。2、需求预测和拟建规模:市场、产品方案、价格、规模、技术经济分析等。第10章工程项目的可行性研究3、资源和公用设施4、建厂条件和厂址方案5、设计方案：主要是生产工艺、设备、技术、土建方案等。6、环境保护：环境现状、项目影响、三废治理方案等。7、企业组建8、投资估算和筹资方案9、实施进度建议10、社会评价、经济评价、国民经济评价第10章工程项目的可行性研究阶段工作内容解决的问题精度研究费用占投资的比例需要时间机会研究（投资机会论证）对若干个可能的投资机会进行鉴别和筛选,提出投资方向的建议社会是否需要有没有开展项目的基本条件±30%0.2~1%1~3月初步可行性研究进行市场分析,和初步技术经济评价,确定是否进行更深入研究1确定是否进行详细可研2需要进行辅助性专题研究的关键问题±20%0.25~1.25%4~6月详细可行性研究进行更为细致的分析,减少项目的不确定性,对可能出现的风险制定防范措施1提出建设方案2效益分析和最终方案选择3确定项目投资的最终可行性和选择依据标准±10%大0.2~1%小1~3%8~12月评价与决策第10章工程项目的可行性研究

四、可行性研究的基本工作程序签订委托协议定组建工作小组市场调查与预测项目评价符合要求否？重新构想或设计方案制定工作计划方案研制与优化编写并提交《报告》第10章工程项目的可行性研究10.2可行性研究报告的编制一、可行性研究的编制依据和要求

1.编制依据项目建议书；委托方的要求；有关基础资料，规范、标准、定额等指标；经济评价的基本参数等。

2.编制要求（1）实事求是（2）有资格的单位编制（3）研究内容完整且应达到一定的深度（4）严格签证和审批第10章工程项目的可行性研究二、可行性研究报告的内容市场研究：解决建设上的“必要性”和“可能性”问题，是前提；2.技术研究：

解决技术上的“先进性”和“适用性”问题，是基础；3.经济评价：

解决经济上的“盈利性”和“合理性”问题，是核心。第10章工程项目的可行性研究（一）市场分析市场调查产品用途现有生产能力产量及销售量替代产品产品价格国外市场市场需求预测消费对象消费条件产品更新周期特点市场成长速度及趋势可能出现的替代产品产品可能的新用途产品出口或进口替代分析市场进入壁垒技术壁垒规模壁垒政策壁垒产品方案和项目规模产品方案（规格标准）项目拟建规模市场营销策略市场定位（领先或追随、目标市场）促销价格、推销方式与措施产品销售费用预测产品销售收入预测价格预测销售收入预测14第10章工程项目的可行性研究市场调查方法普遍调查：对调查对象进行全样本调查。抽样调查：抽取调查对象样本进行调查。 抽样调查需要根据拟调查问题的性质和调查对象的具体情况进行抽样设计。主要抽样方法有：随机抽样、分层抽样和分群抽样等。专家调查：专家访谈、专家会议、Delphi法等。调查方式：书面问卷、电话访谈、当面访谈等。问卷设计要尽量避免偏差。档案研究：通过收集和查阅有关资料获取信息。可利用的资料包括宏观社会、经济统计资料、公众传播媒介信息、专业机构业务信息等。15第10章工程项目的可行性研究市场预测方法定性预测

通过分析历史资料和研究未来条件，凭借预测人员的经验和判断推理能力进行预测。可采用Delphi法、组织专家小组进行分析判断等。定量预测

根据统计数据，运用数学分析技术，建立表现变量间数量关系的模型进行预测。常用的方法趋势外推法：移动平均法、指数平滑法、季节指数法、包络线趋势预测法等。因果分析法：回归分析法、相关分析法等。16第10章工程项目的可行性研究市场壁垒分析技术壁垒：能否获得所需要的专门技术？规模壁垒：能否达到一定的经济规模？投资能力市场有效需求及可能取得的市场份额政策壁垒：政府对市场有哪些管制政策？投资许可生产许可能否打破既成的市场格局，取得一定的市场份额？先入企业的技术与品牌优势先入企业的排他性联盟用户对后进入者的认可R17第10章工程项目的可行性研究（二）投资条件与项目选址自然条件基础设施条件原材料及辅助材料供应燃料动力供应人力资源条件技术支持条件产业协作条件社会、经济、人文条件政策环境主要原材料、燃料动力费用估算土地费用其它应考虑的因素与政府的关系经济体制与市场机制目标市场战略布局各备选方案比较返回18第10章工程项目的可行性研究（三）技术方案产品及工艺方案产品功能产品规格、标准生产方法技术参数和工艺流程主要工艺设备选择主要原材料、燃料、动力消耗指标生产车间布置方案厂内外运输方案存贮方案土建工程主要建、构筑物的建筑特征及结构设计特殊基础工程的设计建筑材料土建工程造价估算其他工程给排水工程动力及公用工程防灾设施生活福利设施19第10章工程项目的可行性研究技术方案选择技术方案选择要考虑的制约条件需求制约（现存的需求结构及需求结构可能的变化）资源制约（资金、人力资源、自然资源、其它要素）环境制约（经济技术环境、社会文化环境、自然环境）技术方案选择的原则经济性原则（以最小的投入取得最好的效果）发展原则（发展的前景及适应发展的能力）兼容性原则（与原有经济、技术、环境、社会的兼容性）相关效果原则（相关的经济、技术、环境、社会效果）技术方案选择的视角技术先进性技术适用性20第10章工程项目的可行性研究产品方案评价产品功能的合理性，产品在技术上的先进性；产品在功能、技术、成本上的竞争优势；其它产品替代该产品的可能性；产品的市场生命周期及目前所处的阶段；有无可能形成产品链、产品群；是否符合国家有关技术和环境标准的要求。投入期成长期成熟期衰退期时间销售额021第10章工程项目的可行性研究工艺方案评价技术的先进性所采用工艺和设备的技术效能、效率、能耗水平等技术参数的先进程度技术生命周期及所采用技术在生命周期中所处的阶段技术的成熟程度实验室技术经过中试的技术已经工业化应用的技术技术转换成本技术发展趋势及所采用技术的发展前景与竞争技术相比，所采用技术的优势及缺陷R22第10章工程项目的可行性研究（四）环境保护与劳动安全环境现状项目主要污染源项目主要污染物拟采用的环境保护标准环境保护方案环境监测制度环境保护投资估算环境影响评价结论生产过程中职业危害因素分析职业安全卫生主要设施劳动安全与职业卫生监督保障机构消防措施和设施方案

R23第10章工程项目的可行性研究（五）企业组织和劳动定员企业组织企业组织形式企业工作制度企业薪酬制度劳动定员和人员培训劳动定员项目年人工费用估算人员培训计划及费用估算24第10章工程项目的可行性研究（六）项目实施进度安排项目实施的各阶段资金筹措安排技术获得勘察设计与设备订货工程招标与施工准备工程施工生产准备试运转竣工验收项目实施进度安排项目实施管理机构项目实施费用建设单位管理费生产筹备费生产职工培训费办公家具购置费勘察设计费其他应支出的费用25第10章工程项目的可行性研究横道图（例）项目实施进度计划方法序号工作内容

月份123456781设备订货2动力电增容3原厂房设备搬迁4一车间设备安装5二车间土建施工6二车间设备安装7人员招聘培训26第10章工程项目的可行性研究项目实施进度计划方法网络图（例）1534789设备订货设备到货13一车间安装二车间安装22设备搬迁3土建施工42电增容16人员招聘培训527第10章工程项目的可行性研究（七）投资估算与资金筹措固定资产投资估算固定资产构建费用无形资产获取费用递延资产预备费流动资金估算流动资产流动负债资金筹措资金来源项目筹资方案建设期贷款利息投资使用计划投资使用计划借款偿还计划R28第10章工程项目的可行性研究（八）财务分析财务预测投资估算与资金筹措销售收入预测成本费用预测财务报表编制损益表资产负债表资金来源与运用表现金流量表其它辅助报表资金规划资金来源与运用资金平衡财务效果评价盈利能力评价清偿能力评价不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析概率分析29第10章工程项目的可行性研究（九）国民经济与社会效益分析

公共项目和对国民经济和社会利益有重要影响的