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文档简介

承租房屋管理制度一、总则本承租房屋管理制度为确保房屋管理公正、规范、透明，保护承租人和出租人合法权益，规范承租房屋租赁过程，制定。二、申请承租申请人应准确填写承租申请表，并提供身份证明文件；申请人需缴纳一定的定金；出租人应对承租人个人信息进行核实，并在核实无误后进行签约；三、签订合同双方达成租赁协议后，应当在合同上签名盖章；在合同中明确房屋租赁时间、租金、缴纳水电费等费用的支付方式，以及承租人责任和义务；出租人应向承租人透露房屋已有的状况和房屋维护的方式，并在租赁期内及时处理房屋内外设施及故障；四、租赁期内除非经出租人同意，承租人不得将房屋转让给第三方；承租人只能对房屋进行正常的日常使用，不得改变房屋本身结构和用途；承租人应按时缴纳水电费，并按时交纳房屋租金；出租人应定期提醒承租人预防火灾以及其他意外，做到双方通过交流得以溝通，共同维护房屋的安全；出租人应配合承租人的房屋维护工作，及时处理房屋发生的故障；承租人应在租赁期满之前向出租人提前一个月告知是否需要续租；五、租赁期满租赁期届满，承租人应及时到出租人处办理交接手续；如租期未满而承租人需终止租赁关系，需向出租人提前2个月通知，租金在退回押金时结算；如承租人未按时办理交接，应按照每日规定的租金标准向出租人支付滞纳金；如承租人在租赁期满时违反相关法律法规，出租人有权向有关部门举报；六、违规行为的处理如承租人在租赁期内违反相关法律法规，出租人有权立即终止租赁合同；如出租人在租赁期内违反相关法律法规，承租人可以要求终止租赁合同；如承租人未按照要求通过定期捡查发现设施的状况，除费用上直接赔偿损失外，承租人也应承担相应责任；如出租人在租赁期间未向承租人清楚说明房屋的各项问题，在将来出现租房纠纷时，承租人可以向出租人提出索赔；七、补充规定双方在签订租赁合同时还需在合同上添加双方共同遵守的约定

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