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文档简介

房建监理管理制度1.前言为了确保房建项目的质量，保证施工过程的标准化和规范化，促进合理有效的沟通和协调，特制定房建监理管理制度。2.监理管理机构2.1监理员监理员应当按照国家相关法律法规的规定注册，具有法定的资格和能力，才能从事监理工作。监理员应当保持独立、公正、客观，不得与甲方、乙方有利益关联。2.2监理机构监理机构是由监理员组成的，主要职责是为甲方提供监理服务。监理机构应当具备相应的资质和能力，符合国家规定的条件和要求。2.3监理委员会监理委员会由甲方、乙方、监理机构和设计单位的代表组成，主要负责协调解决工程质量问题和纠纷，确保工程顺利进行。3.监理范围和任务3.1监理范围监理范围包括房建工程设计、招标、施工和竣工验收等全过程。3.2监理任务监理任务包括：对设计文件的审核和监督；对招标过程的监督和管理；对施工程序的监督和管理；对竣工验收的监督和管理。4.监理管理流程监理管理流程主要包括：4.1设计文件审查阶段监理机构应当对设计文件进行审查，审核相关技术专业、施工组织设计文件的合理性和科学性。监理机构应当开展设计文件审核会，征求业主、设计单位、监理机构等各方意见，讨论并形成审核报告，并将审核报告交付甲方备案。如有未通过审查的问题，应当在规定的时间内提出合理化设计或建议，并要求设计单位修改文件。4.2施工阶段监理机构应当对施工过程进行监督和管理，协调沟通、解决各类问题。监理机构应当结合现场勘查情况和设计文件要求，进行质量检查和验收，并及时向甲方、乙方、设计单位反馈检查结果。如发现施工过程中的问题和隐患，应当及时向甲方报告，并要求立即整改。4.3竣工阶段监理机构应当对竣工验收程序进行监督和管理，确保验收符合国家有关标准和规范。监理机构应当开展竣工验收会议，征求各方意见，审核验收报告并形成验收报告。如验收过程中存在问题和不合格项，应当及时向甲方、乙方提出意见，要求整改。5.监理报告和记录监理机构应当按照国家规定的标准，对施工质量进行记录和报告。监理报告应当包括：设计文件审查报告；施工过程中的监理记录；竣工验收报告。6.监理费用监理费用由甲方承担，在合同中进行约定。监理费用应当根据项目复杂程度、监理任务量、周期等因素进行合理价格定制。7.附则本制度自公布之日起执行，监理机构和监理员应当按照规定的程

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