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文档简介

房屋托管管理制度1.总则本《房屋托管管理制度》适用于房屋托管业务，旨在规范房屋托管业务的管理工作，保障当事人的合法权益。2.服务内容接受房屋托管的申请，根据托管协议的约定管理房屋。协助当事人出租、出售托管房屋，但需申请方同意。对托管房屋的日常维护进行管理，确保托管房屋的正常使用。对托管房屋进行定期检查和维修保养，确保托管房屋的安全、卫生和环境质量。对托管房屋的租赁、销售等交易进行中介服务，并代为收取相关费用。对托管房屋的租赁和使用情况进行记录和报告。3.托管协议在办理房屋托管手续前，托管公司应与房主签订书面托管协议，约定托管房屋的基本情况、托管期限、利益分配、日常管理事项等。托管协议应标明托管公司与房主双方的联系方式，确保双方能够在必要时及时沟通和处理问题。托管协议应当符合有关法律法规的规定，并且经双方认真、充分地协商一致后签订。4.日常管理托管公司应当对托管房屋进行定期检查，发现问题及时进行维护和修缮。托管公司应当对托管房屋的卫生和环境质量进行监管，确保托管房屋的居住环境符合相关法律法规的要求。托管公司应当对托管房屋的租赁、销售等交易进行中介服务，并代为收取相关费用。托管公司应当对托管房屋的租赁和使用情况进行记录和报告，向房主作出相关报告。5.维修保养托管公司应当对托管房屋的设施、设备进行维修保养，确保托管房屋的使用安全性和通畅性。当发现托管房屋存在重大安全隐患时，托管公司应当立即通知房主并采取紧急措施予以处理。托管公司应当组织专业人员将托管房屋的污水、垃圾等危害环境、影响健康的物质及时清除。6.争议解决托管协议双方一旦发生争议，应该协商解决。如果协商不成，可向当地相关部门或者仲裁机构申请解决。对于违反托管协议中约定的行为，托管公司有权依法要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。7.违约责任若托管公司未能履行托管协议中的责任，则应当负担相应的经济责任以及违约责任。若房主对托管协议中约定的义务未能履行，则应当负担相应的经济责任以及违约责任。8.附则本《房屋托管管理制度》自颁布之日起实施。本制度内容的解释权和修订权归托管

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