房屋购销合同

房屋购销合同房屋购销合同

合同编号：XXXXX

本合同由买方（以下称为“甲方”）与卖方（以下称为“乙方”）订立，甲乙双方经友好协商，一致同意按照下列条款确定甲方购买乙方拥有的房屋的事宜，并共同履行本合同。

一、房屋基本信息

1.房屋名称：位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

二、房屋权属及权证情况

1.乙方保证房屋为合法的产权所有人，并将在签署本合同后予以四权（房主、产权、土地使用权、以及抵押权）顺利过户给甲方。

2.房屋权证：登记证明（证书）号为XXXXXXXXX。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价格为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）。

2.甲方应在本合同签署日起X天内，一次性向乙方支付房屋总价款。

四、交付及验收

1.乙方向甲方交付房屋，在本合同签订之日起X天内完成房屋交付。

2.甲方有权对房屋进行认真细致的验收，以确保房屋完好无损。

3.如经验收，甲方发现房屋存在瑕疵或质量问题，乙方应承担相应的维修责任，直至修复合格为止。

五、税费及其他费用

1.房屋买卖双方约定，甲方承担房屋过户所需的契税、工本费、公积金代扣代缴手续费等税费和其他费用，总额为房屋总价的X%。

2.对于因房屋转让产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加以及其他相关税费，乙方应自行承担。

3.若甲方因个人原因导致过户手续无法顺利办理，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。

六、违约责任

1.任何一方无故违约均应赔偿对方因此受到的直接经济损失，包括但不限于合同履行期间产生的费用、利息等。

2.乙方如存在虚假记载：房屋的面积、用途、权属等情况不符合实际情况的，甲方有权要求解除合同，并要求返还已支付的房款及相应的利息。

七、合同生效

1.本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

八、争议解决

1.本合同涉及的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交签订地的人民法院予以解决。

2.本合同的解释以中华人民共和国法律为准。

甲方（买方）：（签字）乙方（卖方）：（签字）

日期：日期：九、其他约定

1.双方确认，在签署本合同之前，甲方已经查看或收到了乙方提供的房屋的相关资料和证件，对房屋的现状、区位、产权等都有充分了解，并且对房屋的条件和使用适合自己的需求。

2.甲方在购买房屋后，有权自行选择装修公司进行装修，并承担装修费用，同时应确保装修过程符合相关法律法规，不违反国家的相关规定。

3.甲方可以根据自己的需要对房屋进行出租，但在房屋出租之前，甲方应提前告知乙方，并确保租赁行为符合国家相关规定，并自行承担相关法律责任。

4.甲、乙双方在本合同中所提及的附件和补充协议等文件均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。

5.本合同的任何修改或补充均应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出，并按照法律规定的程序办理相关手续。

十、合同终止

1.本合同终止的条件包括但不限于以下情况：

a.双方达成一致解除合同的协议；

b.根据法律法规的规定解除或终止；

c.双方协商一致，通过书面形式解除。

2.若因一方的原因导致合同终止，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方的损失等。

本合同经甲、乙双方阅读确认后签署或盖章，自签署之日起生效，并具