前期部经理岗位职责

岗位基本信息

岗位前期部经理所属部前期部岗位

名称n职等

直接项目部经理直接下

上级属

岗位概:要：负责组织开展公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证

等申报领证:及建立与维护良好政府关系

职责描述

重点工作

1.计划管理：根据项目部拟订的开发项目的具体实施方案，组织拟订项目前期工作

计划及后期配套工作计划，提出各部门配合要求；根据项目所在地政策法规、项

目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算；负责前期部年（月）

度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨；

2.组织领导：根据职能分工和部门工作计划，明确下属岗位职责和任务要求，并组

织、指导下属开展工作；及时处理工作中出现的问题，确保本部门各项工作目标

的实现；根据公司考核管理制度，负责做好对下属绩效考核管理工作；

3.前期管理：根据前期工作计划，指导、协助部属开展前期各项许可证等手续办

理，并实施进度控制；负责审核各项前期费用及支付申请，严格管控弹性较大的

前期费用；

4.后期配套：根据后期配套工作计划，指导、协助部属开展项目后期配套、交付使

用、大产证、网上销售等多项许可证及手续，并根据实际情况，针对后期配套的

地方特性，及时做好与技术中心的沟通，并将后期配套设计方案与施工图设计递

交技术中心进行审核；负责审核后期配套费用及支付申请；

5.沟通协调：负责建立与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良

好关系；负责与公司相关部门的沟通协调工作；协助其他部门做好对外公共关系

的处理；

一般工作

1.信息采集：搜集与整理项目所在地政府相关政策法规，了解立项申报流程和各环

节收费标准；

2.其他事项：及时完成上级交给的其它临时性任务；

主要责任

1.保证项目前期、后期配套进度如期达成；

2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内；

3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息；

4.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性；

5.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象；

6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题；

岗位权力

1.根据项目部的工作需要，提出本部门和岗位设置，人员配备和设施投放要求和所

需资金预算的权力；

2.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范，要求各部门及时配

合的权力，对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力；

3.根据公司财务管理制度，按规定使用和审核预算范围内的前期、后期配套经费的

权力；

4.在项目部职能与权力范围内，按制度自主开展工作的权力；

5.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

6.按公司制度享有的其他权力；

任职资格

资历：建筑、项目管理等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工

作经验；

能力：广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能

力；

品质：廉洁忠诚、工作敬业、责任心强，具有保密意识；

知识结构：熟悉建筑业务流程；

关键

计划进度、成本差异率、重大违规次数

指标

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岗位基本信息

岗位稽核部经理所属部稽核部岗位

名称门职等

直接总经理直接下稽核专员、预决算审核专员

上级属

岗位概要：负责组织开展集团各公司工程建设、经营、财务稽核、风险预警及各

项目预、决算审核工作

职责描述

重点工作

6.计划拟订：根据公司经营计划、投资项目开发计划及经营情况，组织拟订和审核

年（月）度稽核工作计划；负责本部门年（月）度工作计划的制订及工作总结的汇

报、检讨；

7.组织领导：根据职能分工和部门工作计划，明确下属岗位职责和任务要求，并组

织、指导下属开展工作；及时处理工作中出现的问题，确保本部门各项工作目标

的实现；根据公司考核管理制度，负责做好对下属绩效考核管理工作；

8.稽核管理：按稽核工作计划、上级指示，根据稽核管理制度，负责组织开展项目

稽核、财务稽核、合同审核、其他稽核等工作，对项目的预、决算属实性和程序

合规性、财务制度及执行情况、财务报表的真实性及准确性、财务收支及经济活

动的合法性、合同的合规性等进行定期或不定期稽核，对稽核过程中发现的重大

问题及时向上级汇报，对监督过程中出现的问题提出改进建议并负责落实整改，

对严重违反纪律或制度进行专项稽核；

9.预决算审核：负责组织开展预、决算审核工作，并对差异较大环节进行差异分

析；

10.风险预警：组织开展对开发项目的开发周期、赢利能力、税收政策等指标进行风

险分析，向上级领导提交风险预警报告，为公司决策层提供决策依据；

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一般工作

3.制度建设：组织拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程，做好制度的宣传解释

和贯彻落实工作；

4.支持服务：参与投资项目的投资分析；负责做好与各部门有关稽核与预决算审核

方面的沟通配合工作，并定期向总经理汇报工作；

5.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；

~~主要责任

7.保证合同的经济合理性；

8.保证稽核工作计划、内部稽核制度的规范性及内容可行性；

9.保证集团下属相关部门工作符合相关管理制度的要求，杜绝违规、违纪现象；

10.保证本部提供各项资料及时、符实、准确；

11.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作；

12.妥善处理稽核过程中出现的异常情况，无重大违规行为；

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岗位权力

7.根据部门工作需要，提出本部门岗位设置、人员配备的权力；

8.根据工作需要，要求其他部门根据稽核管理制度按本部门要求提供相关信息、报

表、资料的权力；

9.对违反公司稽核管理制度规定的情况有提请处理的权力；

10.根据公司规定，要求各部门的经营活动必须遵循规定操作流程，对于有抵触者，

有要求其限期更正的权力；

11.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力；

12.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

13.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；

14.按公司制度享有的其他权力；

任职资格

资历：审计、会计类相关专业，大专及以上学历，具有五年以上建筑审计工

作经验和审计资格证书；

能力：具有较强的分析能力、沟通协调能力、表达能力及文字处理能力；

品质：为人廉洁、公正，坚持原则，责任心强，工作认真、