一轮复习 城市功能分区和中心地理论

识记城市土地利用的主要类型（必考）识记城市功能区的分类（必考）理解影响城市功能分区的因素（加试）考点二城市土地利用和城市功能分区我国土地的分类（教材P29）

城市用地划分（教材P29）

由于城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价等也各不相同，因此，各项经济活动之间必然要发生空间竞争，导致同类经济活动在空间上高度集聚而形成的。城市土地利用的集聚效应城市的土地利用与功能分区城市土地利用商业用地住宅用地工业用地政府机关与公共用地交通用地休憩及绿化用地商业区住宅区工业区市政与公共服务区交通和仓储区风景游览与城市绿地区城市功能分区

城市功能分区≠城市用地

城市功能分区和城市用地是两个不同的概念，比如商业用地不等同于商业区，商业用地是指商业活动占用的土地，而商业区中除了商业活动外，还有其他活动，即用地类型除了商业用地外，还有住宅用地、交通用地等。误区警示（3）特点：1、各功能区之间无明显界线2、每种功能区以某种功能为主，可能兼有其他功能

城市功能区占地面积形态位置商业区住宅区工业区小大最大片状，集聚最基本的功能区，商业用地的外围团块状或条状市中心、交通干线两侧和街角路口城市外缘，并沿主要交通干线二、城市功能分区

居住用地是最广泛的土地利用方式，不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型。而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。低级—低地、工业区；高级—高坡、文化区思考一、主要功能区分布的特点和形成原因（1）形态占地面积广，往往占城市空间的40-60%，是城市最基本的一项职能，也是最广泛的土地利用方式，（2）特征

A、在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区

B、在位置上，出现高级住宅区和低级住宅区背向发展的状况住宅区住宅区的分化

高级住宅区

低级住宅区建筑质量上

配套设施与环境质量

位置上背向发展

入住阶层

房屋面积大，有些是独立庭院面积狭小，拥挤密集,配套设施差

配套有相应的的学校、医院、商店和绿地等公共设施，生活方便，环境优美破旧拥挤，卫生设施缺乏，环境状况很差多建在高坡、城市的外缘，与文化区相联系拥挤在低地、内城和工业区附近

，与工业区相联系高收入阶层低收入阶层

商业区

（1）形状面积占地面积较小，呈点状或条状分布（2）位置多位于市中心，交通干线的两侧或街角路口处

（3）区位需求便捷的交通和大量的消费人口

（4）中心商务区一个位于城市中心、担负着商业和服务双重职能的地区（符合市场最优原则和交通最优原则）【中心商务区】

商务中心区是城市经济活动最繁忙之地，商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商业和服务功能，但也会带来许多问题。上海陆家嘴金融贸易区我国三大国家级CBD——中心商务区的基本特征：中心商务区的基本特征：经济活动最为繁忙；人口数量的昼夜差别很大；建筑物高大稠密；中心商务区内部存在着明显的分区工业区

区位特点

成因市区外缘，集聚成片沿主要交通干线保护城市环境，地租便宜，可以降低成本便于原料的运进和产品的运出

比较项目面积

形状区位商业区工业区住宅区最小中最大点或条状片状片状市中心、交通干线的两侧或街角路口处城市外缘和交通干线两侧高级住宅区位于高坡、城市外缘，接近文化区，环境优美。低级住宅区位于低地，接近内城（城市中心或中心商务区）和工业区，生活设施和环境差。住宅区、商业区和工业区是城市地域的基本组成，是各类城市所共有的功能区。有些大城市因功能复杂，还会形成其他的功能区，例如行政区、文化区等。而在中小城市，这些部门占地面积很小，或者分散布局，形成不了相应的功能区。二、影响城市功能分区的因素1、经济因素对城市功能分区的影响

(2)交通通达度

(1)距离市中心远近影响地租水平的因素AB阅读图文材料并结合所学知识，完成下列要求。某企业拟将上图中A、B两处作为咖啡店的备选地，请分别说出A、B处的两点区位优势。A处：交通便利；人流量大；消费能力强。B处：租金便宜；环境优美；交通便利。第一，工业区和住宅区之间要有便捷的交通，方便职工上下班。对大气有污染的工业对水源有污染的工业下风向盛行单一风向——与季风方向互相垂直的郊外季风——多种风向——最小风频的上风向布置在河流的下游带来固体废弃物污染的企业远离居民区和农田★城市工业区合理布置的原则1.老城区位于城市的西南部，试述最初在此设城的有利区位条件临近河流，水源丰富；水运交通便利。2.图中数字代表的城市功能区中，①代表什么区?试分析其规划在该处的原因。商业区原因：位于市中心，交通便捷；接近最大消费人群等3.A、B、C、D四地为规划用地，哪块适宜建设化学工业园区?试简述理由。A

处于城市盛行风的下风向（或者最小风频的上风地带）；

河流下游处；

与主要居住区保持一定距离；

与原有工业仓储区相连。4.说明图中铁路分布对城市居民生活的影响。。铁路穿城而过，造成城市东西联系不便；铁路沿线产生噪声污染等。考点三中心地理论——不同等级城市的服务功能

(1)城市等级与城市服务功能之间的关系概念：研究城市空间组织和功能布局一种城市区位理论。采用正六边形图形对城镇等级与规模关系甲乙概括。城市等级高，城市数目

，相互距离

，服务范围

，城市职能

；城市等级低，城市数目

，相互距离

，服务范围

，城市职能

。少远大多多近小少高级中心地包容

级中心地，高级服务范围

低级服务范围，从而构成层次分明的空间网络系统。低覆盖

考点．影响城市等级及服务范围的因素城市等级的提高和服务范围扩大需要的基本条件有：优越的地理位置、发达的交通或丰富的资源条件支撑，另外人口条件也是影响因素之一。如下表所示：影响因素影响表现地理位置地理位置优越，腹地广阔，服务范围大，发展条件优越，潜力大优越的地理位置能极大地提高城市等级，扩大服务范围，如上海市的城市规模的变化过程与它所处的地理位置关系密切影响因素影响表现资源条件位于资源丰富地区的城市，能够获得支撑城市进一步发展的资源条件为城市发展提供丰富的物质(如粮食、副食品)条件，丰富的