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桂林市二手房买卖购房合同范文购房合同甲方〔卖方〕：〔卖方姓名〕住所：〔卖方住址〕身份证号码：〔卖方身份证号码〕乙方〔买方〕：〔买方姓名〕住所：〔买方住址〕身份证号码：〔买方身份证号码〕根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就甲方拟出售的房产事宜，达成如下协议：一、房产根本信息1.房屋名称：〔房屋名称〕2.房屋地址：〔房屋地址〕3.房屋面积：〔房屋面积〕平方米4.房屋户型：〔房屋户型〕5.建筑年代：〔建筑年代〕二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币〔房屋总价〕元整2.买卖双方同意按照以下方式支付房屋款项：-首付款：人民币〔首付款金额〕元整，于本合同签订之日起7个工作日内支付给卖方；-贷款款项：人民币〔贷款款项〕元整，由乙方办理住房贷款并按揭付款。-尾款：人民币〔尾款金额〕元整，于办理过户手续且乙方住房贷款审批通过后的7个工作日内一次性支付给甲方。三、房屋权属及过户手续1.甲方保证所出售的房产具有完好且合法的权属，并承诺不存在别人占有、抵押或其他权属纠纷。2.双方同意办理房屋过户手续，由乙方承当相关费用。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方成为该房产的合法所有人，享有所有权并承当相应的权利和义务。四、其他约定1.房屋交付及验收：甲方将房屋以现状交付给乙方，乙方有权在接房后7个工作日内进展房屋验收。乙方如发现房屋存在严重质量问题，可要求甲方进展修复或者降低房屋总价。2.房屋维修责任：自房屋过户完成之日起，房屋维修、设施设备维护等由乙方负责。但属于房屋构造性问题的维修费用由甲方负责。3.违约责任：双方约定如一方违约，对方有权要求违约方承当违约金，并有权解除本合同。一方解除本合同的，对方违约方应返还已收到的全部房款，包括首付款及尾款。4.争议解决：本合同的履行和解释均适用中国法律。如双方就本合同的内容或其履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进展解决。五、本合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.合同解除的情形包括但不限于以下情况：-一方违背本合同约定的义务；-双方协商一致解除；-法律规定的其他情况。甲方〔盖章〕：

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