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文档简介

房地产合作开发框架协议1.引言2.参与方开发方：指提供土地资源并负责项目的实施、销售和售后服务的主体，可以是房地产开发公司、房地产投资机构等。投资方：指提供资金支持，并与开发方协同共同开发项目的主体，可以是金融机构、个人投资者等。监管方：指负责合作开发项目的监管和审批的政府机构，主要包括城市规划局、房地产监管部门等。其他相关方：指与项目相关的承包商、设计机构、销售中介等。3.合作模式3.1.资金投入投资方应按照协议约定的时间节点和金额，向开发方提供资金支持。3.2.土地资源开发方应按照协议约定，提供土地资源，并保证其合法性和权证完备性。3.3.项目投资比例投资方和开发方应根据项目的需要和双方的协商一致，确定各方的投资比例，包括土地购置费用、开发费用、营销费用等方面。3.4.功能分工开发方和投资方应明确各自在项目中的职责和权益，包括但不限于土地开发、项目管理、销售和售后服务等。4.项目管理4.1.项目计划开发方和投资方应制定详细的项目计划，包括开发周期、各阶段的工作内容和时间节点等。4.2.项目决策开发方和投资方应建立健全的决策机制，对项目涉及的重大事项进行共同讨论和决策。4.3.项目风险管理开发方和投资方应共同参与项目风险的评估和管理，及时采取相应的措施降低项目风险。5.资金管理5.1.资金收支投资方和开发方应建立资金监控系统，确保资金的安全、合规和有效利用。5.2.资金分配开发方和投资方应按照协议约定的投资比例，对项目的收益进行分配。6.合作期限本合作的期限为合作开发项目的整个周期，在合作开发项目竣工并交付后终止。7.合同变更与终止7.1.合同变更合同变更应由双方协商一致，并在书面形式上进行确认。7.2.合同终止双方协商一致；一方违反合同约定且经过书面通知后没有采取及时纠正措施；发生不可抗力等无法预见、无法避免的事件，导致合同无法履行。8.法律适用与争议解决本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用法律。对于因合同履行而发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.其他

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