回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介

回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介_物业经理人回龙观文化居住区贷款工程集合资金信托规划简介

一、信托规划概况

信托规划名称：回龙观文化居住区贷款工程集合资金信托规划。

信托规划目的：信托规划募集资金由外贸信托以贷款方式发放给北京天鸿宝业房地产股份有限公司，专项用

于回龙观文化居住区G04-G06、G08、G09经济适用房工程建立。

信托规划规模：资金信托合同不超过200份，信托规划资金规模不超过人民币2.8亿元。

信托期限：1年。

预期收益率：单一信托合同信托资金在50万元（含）至500万元之间，预期年收益率4.2%；单一信托合同信

托资金在500万元（含）以上，预期年收益率4.5%。

信托规划发行期：2023年9月7日—2023年9月30日，发行期内实行“金额优先”的认购原则。信托合同到达

200份或募集资金金额到达人民币2.8亿元，发行期提前终止。

信托资金代理收付机构：广东进展银行北京分行

风险防范措施：广东进展银行北京分行为借款人归还借款本息供应连带责任保证担保。

信托贷款受托治理机构：广东进展银行北京分行。

二、借款人简介

北京天鸿宝业房地产股份有限公司，是由北京市房地产开发经营总公司（现为北京天鸿集团公司）、北

京华澳房产有限公司、北京市房屋建筑设计院为发起人，以定向募集方式设立的股份有限公司，并于2023年3

月正式在上交所上市。目前公司注册资本17320万元，主要从事房地产的开发与经营，是建立部审定的具有房

地产开发一级资质的房地产开发企业。主要业务范围集中在北京地区，近两年开发的主要工程为回龙观文化

居住区及曙光花园一期、二期工程工程。

三、回龙观工程状况简介

回龙观文化居住区G04-G06、G08、G09经济适用住房工程位于昌平区回龙观文化居住区G区范围内，为北

京市最大的经济适用房回龙观文化居住区工程的一局部，工程四至为：北起回南北路，南至十里长街，西起

黄平路，东至霍营东路。该工程拟建立经济适用房及配套设施，总用地面积约为75.8万平米。该工程由借款

人控股的北京天鸿嘉诚房地产开发有限公司负责建立，工程估计总投资28.95亿元，分期开发建立。

四、担保人状况简介

广东进展银行是经国务院和中华人民银行批准组建、于1988年9月成立的股份制商业银行，注册资本为人

民币35亿元，总部设在中国广州市。截止2023年底，全行总资产超过3000亿元，本外币存款余额突破2615亿

元。

广东进展银行在北京、上海、大连、郑州、南京、杭州、昆明、沈阳、广州、深圳、珠海、汕头、东莞

、宁波、温州、无锡、武汉、澳门、香港等中国经济兴旺城市设立了520多家分支机构，并与境外各大金融中

心的1000多家银行建立了代理行关系，初步形成了城市化大商业银行的格局。依据英国《银行家》杂志对全

球1000家大银行排定的位次，广东进展银行连续三年入选全球银行500强。

广东进展银行北京分行经中华人民银行批准于1997年12月30日正式开业。开业以来，北京分行本着“服

务立行、科技兴行、创新求实、稳健经营”的办行宗旨，以建立“精品银行”为奋斗目标，一步一个台阶，

取得了肯定的经济效益和社会效益。七年累计创利近7亿元，先后支持了首都一批根底设施建立工程和重点企

业。目前北京分行已进展成为一家资产规模到达351亿元，拥有22个商业网点，600余名高素养员工队伍，具

有较强竞争实力的金融机构。