正式版店铺出租合同

第页共页正式版店铺出租合同店铺出租合同甲方（出租方）：___________________地址：___________________电话：___________________身份证号：___________________乙方（承租方）：___________________地址：___________________电话：___________________身份证号：___________________根据《中华人民共和国合同法》的有关法律，甲乙双方达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将自己位于___________________（以下简称“店铺”）的全部经营权租赁给乙方。1.2店铺位置图见附件。第二条租金与期限2.1出租期限为_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租金为每月人民币_____元（大写）。2.3乙方应在签订本合同后的_____日内一次性支付首期租金及押金，共计_____元。退还押金须乙方提前几日通知甲方并清空乙方的货物及设备。2.4乙方同意在每月_____日前支付当月租金至甲方指定账户。第三条使用权及限制3.1乙方将在店铺内开展以下经营活动：___________________。乙方不得将店铺内用于其他商业用途。3.2乙方不得将店铺内经营权转让或转租给任何第三方。3.3乙方应按照规定的法律和法规，办理相关行政许可、备案、注册等手续，确保经营活动合法、规范。3.4乙方应当保持店铺内的装修、设备及设施的整洁、安全和有序，并按时支付水、电、燃气等公用事业费用。第四条维护与维修4.1甲方负责店铺的维修和大修工作，但因乙方过错或不当使用而导致的损坏由乙方负责修复或赔偿。4.2如乙方需要进行店铺内的装修、改造等工作，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.3如需进行店铺内的设备维修，乙方应立即通知甲方，并由甲方安排相关人员进行维修。第五条税费及执照5.1乙方应按照国家相关法律法规规定，自行承担店铺内经营所需的一切税费。5.2乙方应按照相关规定办理相关行政许可证、营业执照等手续，并定期向甲方提供相关证件的复印件。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金或违反其他条款的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空店铺。在此情况下，乙方已支付的租金概不退还。6.2如因甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在出租期满前，任何一方如欲解除本合同，应提前____个月书面通知对方。7.2在以下情况下，本合同可提前解除：（1）根据政府部门的要求，店铺需要拆迁或改建；（2）因不可抗力原因，店铺无法正常使用。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方在友好协商的基础上进行补充和完善。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定期限届满或根据合同解除条款解除之日止。（以下无正式签字、盖章）甲方（出租方）：___________________签字：___________________日期：___________________