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第页共页房屋可贷款买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：经甲、乙双方自愿协商，就甲方拟将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方需要贷款购买房产一事达成如下协议，以便保障双方的合法权益。一、买卖房屋基本情况1.房屋位于：2.房屋土地证号：3.房屋使用权证号：4.房屋建筑面积：5.房屋产权证号：6.房屋总价款：7.乙方贷款金额：8.贷款银行名称：9.贷款利率：10.贷款期限：二、合同约定1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷和其他负担。2.甲方保证房屋物权完整，未发生过转让、赠与等非法交易。3.甲方保证所售房屋不存在抵押、查封、质押等负面情况。4.甲方保证所售房屋的使用状况良好，无瑕疵和结构变动。5.甲方承诺将房屋的相关手续及时办理完毕，确保合同的有效履行。6.乙方负责申请贷款，并承担由此产生的相关费用。7.乙方向甲方支付房屋总价款的方式为：方式一：一次性支付。方式二：分期支付，具体支付时间及金额如下：支付时间金额年元年元年元8.乙方提供的贷款资料真实完整，符合银行贷款要求。9.乙方承诺按时偿还贷款本息，如有逾期，承担由此产生的违约责任。10.甲方保证在本合同约定的期限内将房屋移交给乙方，并且负责办理相关房屋过户手续。11.房屋过户及其他手续所需费用由乙方承担，具体费用及支付方式如下：费用项目金额支付方式房屋过户费元乙方支付其他费用元乙方支付12.甲方不得将与房屋相关的任何责任转移给乙方。13.合同一经签订，甲方不得将房屋再次出售或转让给他人。三、违约责任1.如有一方未按照本合同约定的时间履行义务，应向对方支付违约金。违约金的计算方式为按照买卖房屋总价款的10%支付。2.合同履行过程中如发生税费问题导致合同无法履行的，由违约方负责赔偿对方因此而受到的损失。3.本合同中所指的违约，是指主要义务不履行、履行不及时或者履行不符合合同约定的行为。4.如因合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可以依法向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并以双方签字盖章为合同有效证据。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并写入补充协议。4.本合同解除、变更或终止，须经双方书面协商一致，并依法办理相关手续。5.本合同未尽事宜参照相关法律法规办理。6.合同以中文执行，如涉及其他语言版本，以中文版本为准。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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