工业厂房租赁协议

第页共页工业厂房租赁协议甲方：___________________（以下简称“出租方”）地址：______________________（以下简称“出租方地址”）联系电话：___________________（以下简称“出租方电话”）乙方：____________________（以下简称“承租方”）地址：______________________（以下简称“承租方地址”）联系电话：___________________（以下简称“承租方电话”）鉴于：出租方是合法拥有位于______________________（以下简称“租赁厂房”）的权利人，并愿意将租赁厂房出租给承租方；承租方有租赁租赁厂房的需求，双方经友好协商达成以下约定：第一条租赁厂房基本情况1.出租方确认是租赁厂房的合法产权人，并具有签订本协议的权利。2.租赁厂房的地址为：________________________（以下简称“厂房地址”），具体面积为_______________________平方米（以下简称“租赁面积”）。第二条租赁期限1.租赁期限为_________________年，自协议生效之日起计算。2.若甲方需要收回厂房进行翻新或其他用途，需提前___________个月通知乙方。3.若乙方需要续租，应在约定租赁期满前______个月向甲方提出续租意愿，经双方协商确定续租租金及相关条款。第三条租金及支付方式1.乙方应按以下方式支付租金：____________________（具体说明支付方式，如按年/按月支付）。2.租金金额为人民币____________________元整，租金每______进行支付，且在当期租金到期之日前支付。3.乙方应按期履行支付租金的义务，若逾期支付租金，每逾期一天应向甲方支付违约金：逾期金额的___________%。4.乙方应在租赁厂房入住之日起________个月内按月支付相应租金作为租赁厂房装修押金，厂房装修押金在租赁期满并进行厂房检查合格后返还给乙方。若厂房经检查发现有任何损坏或需要进行修复的情况，出租方有权从厂房装修押金中扣除维修费用。5.在租赁期满时，乙方应自动终止支付租金义务。第四条使用规定1.乙方只能将租赁厂房用于________________________（详细说明允许的使用目的），不得超出约定使用范围，不得进行任何违法、违规行为，否则应自行承担一切责任和后果。2.乙方有权对租赁厂房进行必要的装修和改造，但须提前征得出租方书面同意，并按照出租方的要求进行保证金的缴纳。3.在租赁期限内，乙方需妥善保管和维护租赁厂房，确保租赁厂房的安全、整洁和良好的使用状态。乙方在租赁期限满后应将租赁厂房返还给出租方，并保持厂房的原状。第五条违约责任1.若乙方在租赁期限内违反本协议约定的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为乙方应支付租金的______倍。2.若乙方严重违反本协议约定或将租赁厂房转租、分租给第三方或未经甲方同意将租赁厂房用于其他非约定目的，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方赔偿损失的权利。第六条保密条款1.在本协议有效期内及终止后，双方应对相关商业和技术秘密保密，不得向第三方透露、泄露租赁厂房的任何商业机密、技术秘密或其他租赁相关信息。2.双方对于因保密义务的违反导致的损失均承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本协议的执行和解释适用中华人民共和国法律。2.出租方和承租方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。第八条通知方式1.本协议的通知、催告均应以书面形式发送，可以通过挂号信、专人递送、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址、传真号码或电子邮件地址。2.发送至以下地址、传真号码或电子邮件地址为有效通知：出租方：地址：______________________传真号码：______________________电子邮件地址：______________________承租方：地址：______________________传真号码：______________________电子邮件地址：______________________第九条其他约定1.本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/单位盖章）：______