商业物业管理合同样本

第页共页商业物业管理合同样本甲方：（出租方）地址：法定代表人（负责人）：电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人（负责人）：电话：鉴于甲方是物业所有人，拥有对物业的所有权，并有权将其出租给乙方。乙方为经营商业活动，需要租用该物业。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商达成以下协议，共同遵守和履行：第一条物业信息1.1物业基本情况：物业的名称、地址、建筑面积、用途等信息如下：物业名称：______________________地址：______________________建筑面积：______________________用途：______________________1.2物业交付情况：甲方应在签订本合同后，向乙方提供物业交付清单，并确保物业在租赁期开始前完成交付。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为____年，自____年____月____日起始，至____年____月____日终止。2.2续租：租赁期满后，如乙方需继续租用物业，甲方同意按照双方友好协商的条件签订续租合同。第三条租金及付款方式3.1租金：乙方每月支付的租金为人民币_________元整。3.2计算方式：租金按月计算，每月____日支付。3.3付款方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付宝/微信：____________________银行账户：______________________开户行：________________________3.4滞纳金：如乙方逾期未支付租金，按照逾期支付的金额按日计算____%的滞纳金。第四条使用权与管理4.1使用权：乙方拥有合法的使用权，可以将物业用于商业经营活动。4.2维修责任：甲方负责物业的日常维护和修缮，保证乙方可以正常使用，并独立承担维修费用。4.3管理规定：甲方有权对物业进行管理，并制定管理规定，乙方须按照管理规定使用物业。第五条违约责任5.1甲方违约：如甲方未按照约定时间交付物业，或者物业存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约：如乙方未按照约定时间支付租金，或者违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3违约赔偿：违约方应承担违约责任，并向守约方支付相应的违约金或赔偿金。第六条保密条款6.1保密义务：双方应对于合同涉及的商业机密、技术资料等保持保密，并不得向第三方披露。6.2违约责任：如一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。第七条合同解除及争议解决7.1合同解除：合同期满后，双方如达不成续租协议，则本合同终止。7.2提前解除：如一方违约，或者双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.3争议解决：因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的法院进行解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订相关补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效，并在法律规定的期限内办理相关手续。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：