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文档简介

单位房屋场地租赁管理制度1.总则为了规范单位房屋场地租赁活动，保障单位房屋场地的合理利用和管理，根据《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，制定本管理制度。2.适用范围本管理制度适用于本单位拥有或管理的所有场地、房屋的租赁管理活动。3.租金标准3.1租金收取方式租金收取方式分为两种，一种是按月付租，一种是按季度付租。租赁期限不足一个月的，按一个月计算。3.2租金标准的确定租金标准应当根据市场行情和物业实际情况进行确定。对于拥有相同条件的房屋、场地，应当采用相同的租金标准。租金标准的调整应当提前30天通知租赁方。4.租赁合同4.1模板合同为了保证合同的合规性，租赁合同应当使用本单位统一制定的模板合同。在填写合同时，应当注明租赁的房屋或场地的具体地址、用途、租赁期限、租金标准等内容。4.2签约程序签订租赁合同的程序如下：租赁方提出租赁申请出租方审核租赁条件甲乙双方协商达成一致意见双方签署《租赁合同》所有权证明（包括不动产所有权证、土地使用证等）在合同签订后统一办理过户手续。4.3租赁押金在每笔租赁合同签订之前，租赁方应当按照约定缴纳租赁押金，租赁押金的数额为租金的一个月或一个季度。租赁期届满，租赁押金将退还给租赁方，除此之外，不得作为其他费用的代扣代缴。5.租赁管理5.1租约变更在租赁期内，若双方约定需要变更租赁内容或适当调整租金等条件的，应当先与租赁方进行充分协商，经过协商一致后，签订书面变更协议，并以同等方式进行甲乙双方的签署。5.2租赁期限届满及续签租赁期限届满前，出租方应当在租赁期满前30天开始与租赁方协商租赁期限的续签问题。如双方未能在租赁期届满日前达成一致意见。出租方有权接收租赁房屋或场地的全部权利，并与其他租赁人重新签立租赁合同。5.3租赁违约处理在租赁期内，租赁方需要解除租赁合同的，应当在合同约定的解除情况下，提前30天书面通知出租方，同时按照合同的约定，支付相应的违约金。若出租方出现下列情形之一，严重影响了租赁方的使用权或利益的，租赁方可要求出租方返还租金或者降低租金，并进行修缮、维护或更换：房屋或场地受到自然灾害等不可抗拒的因素侵害，造成租赁方无法正常使用；房屋或场地存在安全隐患，不能保证租赁方的人身和财产安全；出租方因自身原因违反法律法规，被有关部门责令停业、整顿等。6.管理好处本单位场地与房屋的租赁管理制度的实施，可以实现以下管理好处：对租赁合同进行规范管理，能够更好地保障出租方和租赁方的权益；通过加强租赁期限届满和续签的管理，能够有效防止合同漏洞、减少租赁空档带来的损失；建立租赁押金制度，可以保障租赁方的合法权益，也能

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