常用商铺租赁合同范本

第页共页常用商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方（出租方）：（详细地址、法定代表人、联系电话）乙方（承租方）：（详细地址、法定代表人、联系电话）鉴于甲方是商铺的合法拥有者，愿意将商铺出租给乙方使用。就商铺的租赁事宜，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条租赁房屋基本情况1.甲方将其位于____________(详细地址)的商铺出租给乙方使用，并为商铺制定了详细的图纸及租赁面积，具体面积为_________________平方米。2.商铺的租金为每月人民币______________元整。第二条租赁期限1.本租赁合同有效期为__________年，起始日期为__________年__________月__________日，结束日期为__________年__________月__________日。2.若乙方期满前30日书面通知甲方不再续租，本协议届满后的续租租金为每月人民币_____________元整。第三条租金支付方式及违约金1.乙方应在每月的______日之前将当月租金支付到甲方指定的账户，付款账户为_____________。2.如乙方逾期未支付租金，甲方有权向乙方收取每天逾期租金的1%作为违约金。第四条商铺使用1.乙方不得将商铺转租、分租给其他任何第三方，也不得将商铺用于任何违法活动。2.乙方在商铺内可以经营的业务范围为_____________，不得擅自扩大经营范围。3.商铺内的装修及装饰材料由乙方负责，但必须符合相关法律法规的要求，同时必须符合甲方的要求。第五条商铺的维护与修缮1.商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保洁、疏通排水等。2.商铺内的损坏修缮由甲方负责，但是如果由于乙方的原因造成的损坏，则由乙方负责维修。第六条水电费用1.乙方负责支付商铺内的水、电、燃气等使用费用。第七条租赁押金1.乙方同意在签订本合同时支付甲方人民币____________元整的租赁押金，用于保障乙方在租赁期间的履约义务。2.租赁期满并经甲方验收后，乙方如无任何欠款及违约行为，甲方将扣除因修缮、清洁、疏通等原因产生的费用后，将租赁押金返还给乙方。第八条违约责任1.如果乙方未按照约定时间付款，则甲方有权要求乙方返还商铺，并要求乙方支付违约金。2.如果乙方违反第四条第1款的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除1.在租赁期限届满前，任何一方欲解除本合同，应提前30日书面通知对方，否则需要支付相当于租金1个月的违约金。2.如果乙方在合同期内提前解除合同，则应支付剩余租金的违约金。第十条其他约定1.在履行本合同时，如因不可抗力等原因，使本合同无法履行，甲、乙双方不承担违约责任。2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，协商不成的，可以依法解决。第十一条争议解决1.本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同履行而产生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。第十二条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：___________________