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文档简介

二手商品房买卖合同范本二手商品房买卖合同甲方〔卖方〕：身份证号码：住所：联络：乙方〔买方〕：身份证号码：住所：联络：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方卖给乙方的二手商品房进展买卖，立下本合同。双方同意按照以下条款约定：第一条房屋根本信息房屋名称：楼盘名称：栋号：单元号：层数：房号：房屋类型：〔可选填写〕建筑面积：套内面积：土地使用权：〔可选填写〕其他特殊情况：〔可选填写〕第二条房屋权属1.甲方保证所出售的二手商品房的权属明晰、完好，无纠纷或者其他法律障碍。2.乙方同意并确认向甲方支付全部房屋款项后，甲方将办理房屋的过户手续，并将房屋所有权证书、房屋交付书、产权证等相关文件交付给乙方。3.乙方自签署本合同时即支付给甲方保存金，金额为人民币〔大写〕_____________元整，作为乙方购房的保证金，作为乙方违约金，用于扣押。第三条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币〔大写〕_____________元整。2.乙方应当在签署本合同时向甲方支付人民币〔大写〕_____________元整作为首期房款。剩余房款应在__________年_________月_________日前支付给甲方。3.乙方支付房屋款项的方式为现金支付/银行转账支付/其他方式〔详细方式需写明〕。4.乙方应当在支付房屋款项时，提供相应的银行账户信息，以便甲方确认收款。第四条产权过户1.甲方应当在乙方支付全部房屋款项后，协助乙方办理相关的产权过户手续。2.乙方应当按照相关法律法规的要求，提供甲方所需的证明材料，协助甲方办理房屋产权过户手续。3.乙方应当支付相关的过户费用，详细费用数额由甲、乙双方协商确定。第五条房屋交付1.房屋交付时间为本合同签署之日起_____________日内。2.甲方应当在房屋交付时，按照国家相应规定，恢复房屋供水、供电、供暖等公共设施的使用。3.甲方向乙方交付二手商品房时，应准备包括但不限于以下文件：房屋所有权证书、房屋交付书、产权证等相关文件。第六条税费及其他费用1.房屋过户时所产生的契税、增值税等费用由乙方负责支付。2.甲方应负责支付原有房屋按揭贷款、物业管理费、停车费等，直至房屋所有权彻底过户给乙方时。3.乙方应负责支付买卖合同签署之前的该房屋相关费用，包括但不限于中介费、过户费等。第七条违约责任1.任何一方违背本合同的约定，应承当相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。2.违约方应在接到守约方书面通知后，于_____日内予以赔偿。逾期不予赔偿的，守约方有权通过诉讼等方式维护自身合法权益。第八条争议解决本合同履行过程中，因合同履行发生的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，由双方提交____仲裁委员会进展仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定〔可根据实际情况填写〕第十条合同生效及附件本合同一式

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