精装修房户内观感质量评分表

精装修户内观感质量评估记录,,,,,,,,,,,,,,,

项目名称,,,,,,,,,,,,参评标段,,,总包单位

检查部位,,,,,,,,,,,,现场进度,,,装修房（面积/户数）

评分说明,,,,"A、不具备交付条件，如：装修施工未完成，无空气质量检测报告，消防、电梯不具备正常使用条件，小区正式围合未完成、道路未施工完成，则交付评估成绩判断为差。

B、正式水电不具备正常使用条件，如采取临时措施且能满足基本需要，则整个标段或项目的综合合格率不高于50分。

C、室内未通水，则需试水项目均按严重问题打分（40-60）",,,,,,,,,房号,,

评价部位,,,,缺陷描述,检测测区/工具,观感评价,,,,,,分值,,现场缺陷描述,

,,,,,,问题性质,40-60分,61－70分,71－80分,81－90分,91－100分,,得分5,,

装修房,入户空间（10）,入户门,,"1、表面不平整、破损、污染、划伤

2、门框安装不牢固

3、门锁开启不灵活、有异响，门扇关闭后有松动

4、门框收口不顺直、粗糙

5、门吸安装不牢固、功能不正常","

检测方法：目测",严重,普遍存在表面安装不牢固、门框收口不顺直、粗糙,局部存在表面安装不牢固、门框收口不顺直、粗糙,个别存在表面安装不牢固、门框收口不顺直、粗糙,,,30.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍门锁开启不灵活、有异响,局部门锁开启不灵活、有异响,个别门锁开启不灵活、有异响,,,,,

,,,,,,轻微,,,局部存在表面污染、门框收口不顺直、粗糙,普遍存在表面不光洁、污染,个别表面污染、门框收口不顺直、粗糙,,,,

,,,对讲机,"1、对讲功能不正常

2、可视功能不正常

3、按键开锁功能不正常

4、表面破损、污染","

检测方法：目测、测试",严重,普遍测试不正常、破损,局部测试不正常、破损,个别测试不正常、破损,,,25.00%,,,

,,,,,,一般,,,,,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍污染,局部污染,个别污染,,,,

,,,安防,1、布防、撤防测试失败2、表面破损、污染,"

检测方法：目测、测试",严重,普遍布防、撤防测试不正常、破损,局部布防、撤防测试不正常、破损,个别布防、撤防测试不正常、破损,,,25.00%,,,

,,,,,,一般,,,,,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍污染,局部污染,个别污染,,,,

,,户内配电箱,,"1、开关功能不正常

2、对应控制电路标示不清晰，与实际对应不准确

3、控制箱安装歪斜，不水平

4、表面破损、污染","

检测方法：目测、测试",严重,普遍开关功能不正常、破损,局部开关功能不正常、破损,个别开关功能不正常、破损,,,20.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍控制箱安装歪斜、对应控制电路标示不清晰,局部控制箱安装歪斜、对应控制电路标示不清晰,个别控制箱安装歪斜、对应控制电路标示不清晰,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍污染,局部污染,个别污染,,,,

,户内空间设备及装饰工程（45）,水电设备（10）,地暖/散热器,"1、开关启闭不灵活

2、管根收口粗糙

3、散热器安装歪斜","

检测方法：目测、测试",严重,普遍开关启闭不灵活,局部开关启闭不灵活,个别开关启闭不灵活,,,20.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在散热器安装歪斜,局部存在散热器安装歪斜,个别存在散热器安装歪斜,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在管根收口粗糙,局部存在管根收口粗糙,个别存在管根收口粗糙,,,,

,,,开关/面板,"1、表面破损、污染、划伤

2、启闭不顺畅、对应控制终端有误

3、开关/面板安装歪斜、松动

4、收口粗糙","

检测方法：目测、测试",严重,普遍存在对应控制电路有误，表面破损,局部存在对应控制电路有误，表面破损,个别存在对应控制电路有误，表面破损,,,30.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在开关/面板安装歪斜、松动,局部存在开关/面板安装歪斜、松动,个别存在开关/面板安装歪斜、松动,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在表面污染、收口粗糙,局部存在表面污染、收口粗糙,个别存在表面污染、收口粗糙,,,,

,,,照明,"1、灯通电不正常

2、灯带光影有“断档”

3、电线接头不规范

","

检测方法：目测、测试",严重,普遍存在灯不亮,局部存在灯不亮,个别灯不亮,,,20.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍灯带光影有“断档”,局部灯带光影有“断档”,个别灯带光影有“断档”,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在电线接头不规范,局部存在电线接头不规范,个别存在电线接头不规范,,,,

,,,插座（强弱电）,"1、相序测试：左零右相，接地在上有误

2、短路保护测试失败

3、表面污染、破损

4、插座面板安装歪斜、松动

5、收口粗糙","

检测方法：目测、测试",严重,普遍存在相序测试有误、短路保护测试失败、破损,局部存在相序测试有误、短路保护测试失败、破损,个别存在相序测试有误、短路保护测试失败、破损,,,30.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在收口粗糙、面板安装歪斜、松动,局部存在收口粗糙、面板安装歪斜、松动,个别存在收口粗糙、面板安装歪斜、松动,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在表面污染,局部存在表面污染,个别存在表面污染,,,,

,,装饰部件（25）,地板,"1、表面不平直、不洁净，有损伤、色差明显

2、铺设不牢固、行走时有异响、冒灰","

检测方法：目测",严重,普遍铺设不牢固、冒灰,局部铺设不牢固、冒灰,个别铺设不牢固、冒灰,,,15.00%,,,

,,,,,,一般,,行走时普遍存在异响、不平直、有损伤、色差明显,行走时局部存在异响、不平直、有损伤、色差明显,行走时个别存在异响、不平直、有损伤、色差明显,,,,,

,,,,,,轻微,,,存在普遍不洁净,局部存在不洁净,表面未存在不洁净,,,,

,,,涂料,"1、阴阳角不顺直、大小头

2、涂料大面存在刷痕和波浪纹

3、有锈斑、砂眼、裂纹

4、有色差、污染、划伤、破损

5、收边收口粗糙","

检测方法：目测",严重,普遍存在明显阴阳角不顺直、大小头、结构裂缝,局部存在明显阴阳角不顺直、大小头、结构裂缝,个别存在明显阴阳角不顺直、大小头、结构裂缝,,,15.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在砂眼、收边收口粗糙、锈斑、异物、表面裂纹、有色差、波浪纹,局部存在砂眼、收边收口粗糙、锈斑、异物、表面裂纹、有色差、波浪纹,个别存在砂眼、收边收口粗糙、锈斑、表面裂纹、色差、波浪纹,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在刷痕、划伤、破损,局部存在刷痕、划伤、破损,个别存在刷痕、划伤、破损,,,,

,,,墙、地砖,"1、表面不平整、不顺直

2、砖面有色差、破损、有空鼓

3、砖缝不饱满、不顺直、不均匀，色差大

4、墙与地砖缝隙过大、不均匀、不顺直","

检测方法：目测、空鼓锤",严重,普遍存在空鼓、色差、裂缝、划伤、破损、阴阳角不顺直、高低差明显,局部存在空鼓色差、裂缝、划伤、破损、阴阳角不顺直、高低差明显,个别存在空鼓色差、裂缝、划伤、破损、阴阳角不顺直、高低差明显,,,15.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在拼缝不均匀、勾缝/擦缝不饱满,局部存在拼缝不均匀、勾缝/擦缝不饱满,个别存在拼缝不均匀、勾缝/擦缝不饱满,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在污染、墙地面瓷砖收口粗糙,局部存在污染、墙地面瓷砖收口粗糙,个别存在污染、墙地面瓷砖收口粗糙,,,,

,,,窗台石/门槛石,"1、有色差、破损及断裂

2、窗边收口未压住窗台石露缝","

检测方法：目测",严重,普遍存在窗边收口未压住窗台石露缝、断裂,局部存在窗边收口未压住窗台石露缝、断裂,个别存在窗边收口未压住窗台石露缝、断裂,,,10.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在破损,局部存在破损,个别存在破损,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在色差,局部存在色差,个别存在色差,,,,

,,,地面石材,"1、有色差、缝隙不均匀、破损及断裂

2、表面不光洁、用手触摸有高低差

3、光面石材未做镜面处理

","

检测方法：目测",严重,普遍存在断裂、破损、色差,局部存在断裂、破损、色差,个别存在断裂、破损、色差,,,10.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在缝隙不均匀,局部存在缝隙不均匀,个别存在缝隙不均匀,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在光面石材未做镜面处理,局部存在光面石材未做镜面处理,个别存在光面石材未做镜面处理,,,,

,,,墙纸,"1、表面不平整，有气泡、破损、污染

2、有色差、接缝明显

3、收边收口粗糙","

检测方法：目测",严重,普遍存在破损、色差、接缝明显、不平整，收边收口粗糙,局部存在破损、色差、接缝明显、不平整，收边收口粗糙,个别存在破损、色差、接缝明显、不平整，收边收口粗糙,,,10.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在污染、有气泡,局部存在污染、有气泡,个别存在线条不顺直、色差,,,,,

,,,,,,轻微,,,,,,,,,

,,,顶棚,"1、不顺平、波浪纹明显，线条不顺直

2、有色差、裂缝、污染、破损","

检测方法：目测、激光扫平仪",严重,普遍存在明显裂缝、波浪纹,局部存在明显裂缝、波浪纹,个别存在明显裂缝、波浪纹,,,10.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在线条不顺直、色差,局部存在线条不顺直、色差,个别存在污染、破损的,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在污染、破损,局部存在污染、破损,个别存在污染、破损,,,,

,,,踢脚线,"1、表面污染、破损、色差明显

2、整体不平直

3、阴阳转角处不方正、对缝不严密

4、踢脚线与墙面、地面存在明显缝隙、不均匀、不顺直

5、打胶处理","

检测方法：目测、阴阳角尺、塞片",严重,普遍存在踢脚线与墙面不顺直、缝隙不均匀、钉眼明显、破损,局部存在踢脚线与墙面不顺直、缝隙不均匀、钉眼明显、破损,个别存在踢脚线与墙面不顺直、缝隙不均匀、钉眼明显、破损,,,15.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在阴阳角不方正、对缝不严密、收口打胶处理、色差,局部存在阴阳角不方正、对缝不严密、收口打胶处理、色差,个别存在阴阳角不方正、对缝不严密、收口打胶处理、色差,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在污染,局部存在污染,个别存在污染,,,,

,,门窗（10分）,户内门,"1、表面破损、污染

2、门锁安装不到位，开启不正常、关闭后门扇有松动

3、门下缝隙过宽、不均匀

4、门吸安装不牢固、功能不正常","

检测方法：目测、塞尺",严重,普遍存在门下缝隙过宽、不均匀、表面破损,局部存在门下缝隙过宽、不均匀、表面破损,个别存在门下缝隙过宽、不均匀、表面破损,,,30.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在门吸不正常,局部存在门吸不正常,个别存在门吸不正常,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在门锁安装不到位，开启不正常、污染,局部存在门锁安装不到位，开启不正常、污染,个别存在门锁安装不到位，开启不正常、污染,,,,

,,,门套,"1、表面不光滑，不平整、色差

2、线条不顺直，接缝不严密

3、裂缝、翘曲和损坏

4、门套线与墙面存在明显缝隙、不均匀、不顺直、打胶处理

5、厨卫间门套线未落在门槛石或门套靴上","

检测方法：目测、塞尺",严重,普遍存在厨卫间门套线未落在门槛石或门套靴上、门套线存在裂缝、翘曲和损坏的；与墙面存在明显缝隙或不均匀,局部存在厨卫间门套线未落在门槛石或门套靴上、门套线存在裂缝、翘曲和损坏的；与墙面局部存在明显缝隙或不均匀,个别存在厨卫间门套线未落在门槛石或门套靴上、门套线存在裂缝、翘曲和损坏的；与墙面个别存在明显缝隙或不均匀,,,30.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在线条不顺直，接缝不严密、打胶处理,局部存在线条不顺直，接缝不严密、打胶处理,个别存在线条不顺直，接缝不严密、打胶处理,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在表面不光滑，不平整、色差,局部存在表面不光滑，不平整、色差,个别存在表面不光滑，不平整、色差,,,,

,,,铝合金/塑钢门窗,"1、表面有污染、划伤

2、启闭操作不正常，推拉门移动不顺畅、不平稳3、门窗四角有渗漏水迹

4、门窗外泄水孔堵塞

5、门窗密封胶粘结不牢固、不完整、不顺直","

检测方法：目测",严重,普遍存在门窗四角有渗漏水迹的、门窗外泄水孔堵塞,局部存在门窗四角有渗漏水迹的、门窗外泄水孔堵塞,个别存在门窗四角有渗漏水迹的、门窗外泄水孔堵塞,,,40.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在表面有划伤、启闭操作不正常，推拉门移动不顺畅、不平稳；门窗密封胶粘结不牢固、不完整、不顺直；,局部存在表面有划伤、启闭操作不正常，推拉门移动不顺畅、不平稳；门窗密封胶粘结不牢固、不完整、不顺直；,个别存在表面有划伤、启闭操作不正常，推拉门移动不顺畅、不平稳；门窗密封胶粘结不牢固、不完整、不顺直；,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在门窗有污染,局部存在门窗有污染,个别存在门窗有污染,,,,

,厨房空间（10）,橱柜,,"1、门板不平整、破损、污染、有色差

2、柜门与柜体缝隙不对称不一致，拉手位置不对称、不水平

3、开启关闭有异响","

检测方法：目测",严重,,,,,,30.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在拉手位置不对称、不水平、破损、污染的,局部存在拉手位置不对称、不水平、破损、污染的,个别存在拉手位置不对称、不水平、破损、污染的,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在门板不平整、色差,局部存在门板不平整、色差,个别存在门板不平整、色差,,,,

,,台面,,"1、表面不平整、不光洁

2、破损、污染、目测有接缝

3、台面与墙面存在大小头

4、打胶不顺平、宽窄不一致","

检测方法：目测",严重,普遍存在台面与墙面存在大小头、划伤,普遍存在台面与墙面存在大小头、划伤,局部存在台面与墙面存在大小头、划伤,个别存在台面与墙面存在大小头、划伤,,20.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在色差、不平整,局部存在色差、不平整,个别存在色差、不平整,,,,,

,,,,,,轻微,,,大面存在无光泽、污染,局部存在无光泽、污染,不存在无光泽、污染现象,,,,

,,五金,,"1、松动、污染、破损

2、轨道和铰链不牢固、不顺滑","

检测方法：目测",严重,普遍存在松动,局部存在松动,个别存在松动,,,20.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在轨道和铰链不牢固、不顺滑,局部存在轨道和铰链不牢固、不顺滑,个别存在轨道和铰链不牢固、不顺滑,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在污染、破损,局部存在污染、破损,个别存在污染、破损,,,,

,,水槽,,"1、表面不光洁、污染、破损

2、排水开关操作不灵活，水槽四周密封不严密

3、溢水、排水不正常，有渗漏","

检测方法：目测、试水",严重,普遍存在溢水、排水不正常，渗漏,局部存在溢水、排水不正常，渗漏,个别存在溢水、排水不正常，渗漏,,,10.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在排水开关操作不灵活，水槽四周密封不严密、破损的,局部存在排水开关操作不灵活，水槽四周密封不严密、破损的,未存在排水开关操作不灵活，水槽四周密封不严密、破损的,,,,,

,,,,,,轻微,,,大面存在无光洁、污染,局部存在无光洁、污染,不存在无光洁、污染现象,,,,

,,厨电,,"1、外观污染、有划伤、不完好

2、油烟机送电","

检测方法：目测",严重,"油烟机送电,有划伤、不完好",,,,,20.00%,,,

,,,,,,一般,,,,,,,,,

,,,,,,轻微,,,大面存在污染,局部存在污染,不存在污染现象,,,,

,起居空间部品（10）,收纳,门板,"1、表面不光滑、不平整、破损、污染、翘曲

2、柜门与柜体缝隙不一致，执手未对齐","

检测方法：目测",严重,普遍存在破损、翘曲的现象,局部存在破损、翘曲的现象,个别存在破损、翘曲的现象,,,30.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在柜门与柜体缝隙不一致，执手未对齐、污染的,局部存在柜门与柜体缝隙不一致，执手未对齐、污染的,个别存在柜门与柜体缝隙不一致，执手未对齐、污染的,,,,,

,,,,,,轻微,,,表面普遍存在不光滑、不平整,表面局部存在不光滑、不平整,表面个别存在不光滑、不平整,,,,

,,,柜体,"1、破损、有污染

2、搁板安装不牢固，搁点不平整，活动隔板未设置调节功能","

检测方法：目测",严重,普遍存在搁板安装不牢固,局部存在搁板安装不牢固,个别存在搁板安装不牢固,,,30.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在搁点不平整、破损、污染,局部存在搁点不平整、破损、污染,个别存在搁点不平整、破损、污染,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在活动隔板未设置调节功能,局部存在活动隔板未设置调节功能,个别存在活动隔板未设置调节功能,,,,

,,,五金,"1、轨道和铰链不牢固、不顺滑，柜门启闭不正常

2、抽屉、裤架推拉不顺畅","

检测方法：目测",严重,普遍存在松动、轨道和铰链不牢固、不顺滑，柜门启闭不正常,局部存在松动、轨道和铰链不牢固、不顺滑，柜门启闭不正常,个别存在松动、轨道和铰链不牢固、不顺滑，柜门启闭不正常,,,25.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在抽屉、裤架推拉不顺畅、损坏的,局部存在抽屉、裤架推拉不顺畅、损坏的,个别存在抽屉、裤架推拉不顺畅、损坏的,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在污染,局部存在污染,个别存在污染,,,,

,,主卧,紧急呼叫按钮,"1、与监控中心联动测试不正常

2、复位钥匙不正常","

检测方法：目测、测试",严重,"1、与监控中心联动测试不正常

2、复位钥匙不正常",,,,,15.00%,,,

,,,,,,一般,,,,,,,,,

,,,,,,轻微,,,,,,,,,

,卫生间部品（10）,座便,,"1、表面不光洁、污染、有破损、有使用痕迹

2、冲水不顺畅、堵塞

3、马桶与墙面不垂直，水箱与墙面不平行，水箱与墙面间隙大于两指宽度","

检测方法：目测",严重,普遍存在马桶与墙面不垂直、水箱与墙面不平行、水箱与墙面间隙大于两指宽度、有破损,局部存在马桶与墙面不垂直、水箱与墙面不平行、水箱与墙面间隙大于两指宽度、有破损,个别存在马桶与墙面不垂直、水箱与墙面不平行、水箱与墙面间隙大于两指宽度、有破损,,,10.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在冲水不顺畅、堵塞、污染,局部存在冲水不顺畅、堵塞、污染,个别存在冲水不顺畅、堵塞、污染,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在表面不光洁、有使用痕迹,局部存在表面不光洁、有使用痕迹,未存在表面不光洁、有使用痕迹,,,,

,,台盆,,"1、表面不光洁、有划痕、污染、破损

2、水喉左热右冷有误、切换不正常

3、溢水、排水正常，有渗漏

4、周边打胶不完整、不顺平、宽窄不一","

检测方法：目测、试水、测试",严重,普遍存在溢水、排水不正常，有渗漏、表面有划痕、破损,部分存在溢水、排水不正常，有渗漏、表面有划痕、破损,个别存在溢水、排水不正常，有渗漏、表面有划痕、破损,,,10.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在排水开关操作不灵活，密封不严密、冷热水切换和使用不正常,局部存在排水开关操作不灵活，密封不严密、冷热水切换和使用不正常,个别存在排水开关操作不灵活，密封不严密、冷热水切换和使用不正常,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在打胶粗糙、有污染,局部存在打胶粗糙、有污染,个别存在打胶粗糙、有污染,,,,

,,台面,,"1、破损、断裂、污染、目测有接缝

2、表面不平整、不光洁、

3、打胶不顺平、宽窄不一致","

检测方法：目测",严重,普遍存在断裂,部分存在断裂,个别存在断裂,,,10.00%,,,

,,,,,,一般,,石材表面普遍存在不平整,石材表面部分存在不平整,石材表面个别存在不平整,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在不光洁、与墙面相交部位打胶不平顺,部分存在不光洁、与墙面相交部位打胶不平顺,个别存在不光洁、与墙面相交部位打胶不平顺,,,,

,,淋浴区,,"1、安装不牢固

2、墙体连接处打胶不严密、不平整、宽窄不一致

3、玻璃无3C标志

4、排水不正常","

检测方法：目测",严重,普遍存在安装不牢固、玻璃无3C标志,部分存在安装不牢固、玻璃无4C标志,个别存在安装不牢固、玻璃无5C标志,,,30.00%,,,

,,,,,,一般,,普遍存在排水不正常,部分存在排水不正常,个别存在排水不正常,,,,,

,,,,,,轻微,,,普遍存在墙体连接处打胶不严密、不平整,局部存在墙体连接处打胶不严密、不平整,个别存在墙体连接处打胶不严密、不平整,,,,

,,龙头/花洒,,"1、表面有缺陷、污染

2、出水不正常、有渗漏","