二级建筑工程管理与实务(全)

二级建造师培训讲义建筑工程管理与实务编辑课件2A320000建筑工程施工管理实务编辑课件2A320000建筑工程施工管理实务2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320020施工进度管理2A320030分局部项工程的质量控制2A320040常见施工质量缺陷的防治2A320050建筑工程的竣工验收2A320060施工平安控制2A320070建筑工程造价控制2A320210施工合同管理2A320210建筑工程施工现场管理编辑课件2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320011掌握单位工程施工组织设计的编制内容1、编制的内容：工程概况、施工方案设计、施工进度方案、施工准备工作方案、各项资源需要量方案、施工平面图设计、主要技术组织措施、各项技术经济指标2、编制的依据：主管部门的审批文件及有关要求、经会审的施工图纸、施工组织总设计、建设单位可能提供的条件、施工现场条件及勘察资料、工程预算文件及有关定额、相关法律法规及标准标准3、编制的程序：工程概况→施工方案设计→施工进度方案→各项资源需要量方案→施工准备工作方案→施工平面图设计→主要技术组织措施→各项技术经济指标编辑课件2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320012掌握施工顺序确实定先地下后地上、先主体后维护、先结构后装饰、先土建后设备根底工程→主体结构工程→机电安装工程→装饰工程2A320013掌握施工方法的选择〔土方工程、根底工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程〕2A320014掌握危险性较大工程的专项施工方案2A320015熟悉施工平面布置图施工平面设计的步骤：垂直运输机械布置→确定搅拌站、仓库、材料和构件堆场以及加工厂的位置→现场运输道路的布置→临时设施的布置→水电管网的布置2A320016了解材料、劳动力、施工机具方案编辑课件【案例1】[背景]：某市拟建一超五星级写字楼工程，设计采用钢管混凝土组合结构，共38层，层高4m，建筑总高度152m，总建筑面积58000m2。建成后将成为该地段又一标志性建筑。某施工单位对本工程势在必夺，调集各部门主干技术力量对该工程进行投标。该施工单位对技术标的编制要求比较高，尤其是对单位施工组织设计的编制要求很高。在投标时投入了大量技术人员参加单位施工组织设计编制工作。[问题]：〔1〕施工进度方案一项中具体包括哪些内容？〔2〕一般单位工程施工组织设计的编制内容有施工平面图、施工进度方案，除此之外还包括其他哪些主要内容？〔3〕施工平面图设计具体包括哪些内容？编辑课件【案例2】[背景]：某施工单位承建了市经济技术开发区的一药厂搬迁工程工程。该工程为5层纯框架结构，层高4m，内外墙采用加气混凝土砌块。考虑到工程建成后要安装特大型的机械设备，这些设备要求精度很高，所以业主对本工程的工程质量极其重视，工期能够满足正常施工需要。适当合理的施工顺序对工程顺利进展以及工程质量的保证非常重要。[问题]：〔1〕分部工程施工顺序遵循的原那么是什么？〔2〕请按照分部工程施工顺序遵循的原那么对以下分部工程进行排序。〔根底工程、主体工程、土方工程、主体装修工程、二次结构围护工程〕〔3〕同一楼层内室内装修的施工顺序一般有：地面→天棚→墙面；天棚一墙面→地面。简述这两种施工顺序各自的优缺点。在工期不受限制的情况下，要保证工程的质量并控制工程的造价，应采用以上哪种施工顺序？编辑课件2A320020施工进度管理2A320021掌握流水施工方法在建筑工程中的应用一、流水施工概念：流水施工是作业人员连续施工，努力使时间和工作面充分利用，以提高效率，最大限度节约时间。二、流水施工参数1、时间参数〔1〕流水节拍t：一个作业队在一个施工段上完成全部工作的时间。〔2〕流水步距k：两个相邻的作业队相继投入工作的最小间隔时间。〔3〕流水工期T：施工对象全部施工完成的总时间。2、工艺参数〔施工过程数n：进行施工时划分的对象。〕3、空间参数〔施工段数m：指整体建筑物〔群〕或构筑物施工时在空间上划分的各个局部。〕三、流水施工种类：等节奏流水、异节奏流水、无节奏流水编辑课件〔一〕等节奏流水特点：1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍；3、流水工期：T=〔m+n-1〕t+∑G+∑Z-∑C编辑课件举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分三段施工，流水节拍均为三天，试计算流水工期并绘制进度方案。T=〔3+3-1〕*3=15〔天〕施工过程进度计划（天）123456789101112131415A123B123C123编辑课件〔二〕异节奏流水特点：1、同一施工过程在其各个施工段上流水节拍均相等，不同施工过程流水节拍不等，但其值为倍数关系；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数；3、流水工期：T=〔m+n'-1〕K+∑G+∑Z-∑C编辑课件举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分四段施工，流水节拍分别为2天、4天、6天，试计算流水工期并绘制进度方案。K=2〔天〕,nA‘=1,nB’=2,nC‘=3,n’=1+2+3=6〔队〕T=〔4+6-1〕*2=18〔天〕施工过程进度计划（天）123456789101112131415161718A1234B113224C1142233编辑课件〔三〕非节奏流水特点：1、各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等；2、相邻施工过程的流水步距不尽相等；3、流水工期：T=∑k+∑tn+∑G+∑Z-∑C编辑课件举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分四段施工，每个施工过程在各施工段上的流水节拍如下表所示，试计算流水工期并绘制进度方案。施工过程流水节拍（天）①②③④A2323B3243C4324编辑课件举例解：潘特考夫斯基法—累加斜减取大差A:25710B:35912B:-35912C:-479132221-123123-13KA-B=2〔天〕KB-C=3〔天〕T=〔2+3〕+〔4+3+2+4〕=18〔天〕施工过程进度计划（天）123456789101112131415161718A1234B1234C1234编辑课件2A320020施工进度管理2A320022熟悉建筑工程施工进度方案的编制〔作用、依据、步骤〕2A320023了解网络方案方法在建筑工程中的应用〔绘图方法、时参计算、关键线路〕2A320024了解建筑工程施工进度的检查与调整〔时标网络—前锋线法〕编辑课件前锋线法按第5天检查实际进度情况绘制前锋线，如图点划线所示：从图中前锋线可以看出，工作B拖延1天〔影响工期1天〕；工作C与方案一致；工作D拖延2天〔不影响工期〕。编辑课件2A320030分局部项工程的质量控制2A320031掌握土方工程施工质量控制2A320032掌握地基根底工程施工质量控制2A320033掌握混凝土结构工程施工质量控制2A320034掌握砌体结构工程施工质量控制2A320035掌握建筑防水、保温工程施工质量控制2A320036掌握钢结构工程施工质量控制2A320037掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量控制2A320038掌握建筑装饰装修工程细部构造施工质量控制2A320039熟悉建筑幕墙工程施工质量控制编辑课件【案例1】[背景]：某商业街开展工程，结构类型为框架剪力墙结构，根底为钻孔灌注桩，总建筑面积55634m2，其中地上：32890m2，地下19670m2，总日历工期460日历天，主要功能或用途为商业用房及办公、住宅、地下停车场。施工单位是某集团公司，材料供给为某材料公司，建设单位为某股份，勘察单位为某勘察设计院，设计单位为某建筑设计院，监理单位为某工程监理公司，政府的质量监督部门为某区质检站。[问题]：〔1〕施工单位对进场材料质量控制的要点是什么？〔2〕钢筋工程施工质量控制要点是什么？〔3〕在工程施工质量控制过程中，政府的工程质量监督部门、勘察设计单位、业主〔监理〕单位、施工单位及供给方都要对工程质量进行控制，按控制的主体划分，谁是自控主体？谁是监控主体？二者的关系是什么？编辑课件【案例2】[背景]：某建筑公司承接了一座商厦的施工任务，该工程地下采用防水混凝土自防水，屋面为保温隔热屋面，屋面保温材料采用膨胀珍珠岩保温，防水材料采用合成高分子防水卷材。地下防水混凝土结构厚度为300mm。钢筋保护层厚度为35mm，施工过程中，发现混凝土外表出现宽度为0.5mm的裂缝，局部裂缝宽度达2mm。[问题]：〔1〕简述该建筑施工工程质量控制的过程。〔2〕该工程地下防水混凝土结构厚度、钢筋保护层厚度是否符合要求？〔3〕施工过程中，防水混凝土外表出现的裂缝是否需要处理？请简要说明。〔4〕该屋面保温层的铺设应符合哪些规定？编辑课件【案例3】[背景]：某机关办公楼会议室装饰装修工程，层高4.5m，吊顶高度2.6m，设计要求采用轻钢龙骨双层石膏板吊顶，局部木龙骨造型吊顶。该办公楼共有会议室6间，每间面积约为250m2左右。同时，为保证会议室的照明，还需安装多盏大型照明灯具。[问题]：〔1〕对于轻钢龙骨双层石膏板吊顶其龙骨安装的质量控制要点有哪些？〔2〕木制吊顶造型施工中要到达哪级耐火等级？应采取什么技术措施？〔3〕根据题意，请答复在吊顶工程中应对哪些隐蔽工程工程进行验收？〔4〕本工程中吊顶上安装灯具应注意哪些问题？编辑课件2A320040常见施工质量缺陷的防治2A320041掌握地基根底工程施工质量缺陷的防治2A320042掌握混凝土结构工程施工质量缺陷的防治2A320043掌握砌体结构工程施工质量缺陷的防治2A320044掌握建筑防水、保温工程施工质量缺陷的防治2A320045掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量缺陷的防治2A320046掌握细部工程施工质量缺陷的防治2A320047熟悉建筑幕墙工程施工质量缺陷的防治编辑课件【案例1】[背景]：某写字楼装修工程，外装修采用面砖和局部石材，外墙有玻璃幕墙铝板遮阳板。门厅、会议室、贵宾室地面和踢脚线镶花岗石，其余地面为水泥砂浆和水磨石地面，卫生间地面和墙面为彩釉面砖，其余房间墙面喷涂料，矿棉板吊顶。地面施工完毕后出现起砂现象。在屋面工程施工过程中，局部卷材有轻微流淌和200mm左右的鼓泡，流淌部位并未出现渗漏，工程完工后发现在女儿墙处出现漏水现象。另外在幕墙安装时钢化玻璃发生自爆现象。[问题]：〔1〕请分析该工程女儿墙部位漏水的原因可能有哪些？应如何治理？〔2〕水泥地面常见的施工质量缺陷有哪些？如何预防水泥地面起砂现象？〔3〕该工程屋面卷材轻微流淌和空鼓的问题是否需要处理？如果需要，应如何处理？〔4〕钢化玻璃发生自爆的原因是什么？如何防治？编辑课件【案例2】[背景]：某大学图书馆，主体6层，地下1层，层高5m，平面形状大体为矩形，根底形式为桩根底，采用沉管灌注桩施工。在施工过程中发生以下事件：事件一：在进行根底工程桩基验收时，发现局部桩有颈缩现象，个别桩身发生断裂，施工单位及时作了处理，经重新验收全部合格。事件二：在施工雨篷板时，当混凝土浇筑完毕后，施工人员按照模板撤除方案要求，混凝土到达设计强度70％时将模板撤除，结果根部混凝土随即开裂。事件三：浇筑5层混凝土正好处在冬期施工期间，施工单位编制了混凝土冬期施工方案，加强施工过程的质量控制，确保浇筑工作顺利进行。[问题]：〔1〕分析说明事件一现象产生的原因和防治措施？〔2〕造成事件二雨篷板根部开裂的原因是什么？〔3〕简要说明混凝土冬期施工质量控制的重点。编辑课件【案例3】[背景]：某钢筋混凝土框架结构多层办公楼采用隐框玻璃幕墙，每层层高为4.5m。为了减少幕墙立柱的截面，除以每层钢筋混凝土框架梁侧的预埋件作为支承点外，还在每层加气混凝土轻质墙上增加了一个支承点，镶嵌了有预埋件的混凝土预制块。隐框玻璃幕墙玻璃板块制作后，未进行抽样剥离试验就运到现场进行安装。监理工程师发现安装好的局部玻璃板块下端未安装金属托条，开启扇的开启角度到达40度。[问题]：〔1〕加气混凝土墙体是否可以作为玻璃幕墙立柱的支承点？需要加支承点时应采取什么措施？〔2〕隐框玻璃幕墙玻璃板块未做剥离试验是否可运到现场安装？为什么？〔3〕指出并纠正玻璃幕墙安装中的错误。编辑课件2A320050建筑工程的竣工验收2A320051了解建筑工程的竣工验收建筑工程施工质量验收统一标准〔GB50300)一、建筑工程质量验收的根本要求二、单位工程竣工验收的程序和组织2A320052了解建筑工程竣工资料的编制编辑课件【案例1】[背景]：某工程位于南四环和三环之间，建筑面积43000m2，框架结构筏板式根底，地下3层，根底埋深约为12.8m。混凝土根底工程由某专业基施公司组织施工，于2000年8月开工建设，同年10月根底工程完工。混凝土强度等级C35级，在施工过程中，发现局部试块混凝土强度达不到设计要求，但对实际强度经测试论证，能够到达设计要求。[问题]：〔1〕该根底工程验收应如何组织？〔2〕混凝土分项工程验收该如何组织？〔3〕对混凝土试块强度达不到设计要求的问题是否需要进行处理？为什么？编辑课件2A320060施工平安控制2A320061掌握施工平安管理2A320062掌握脚手架平安控制2A320063掌握三宝、四口防护控制2A320064掌握模板工程平安控制2A320065掌握施工用电平安控制2A320066掌握物料提升机与外用电梯平安控制2A320067掌握塔吊及起重吊装平安控制2A320068熟悉基坑支护平安控制2A320069熟悉施工机具平安控制编辑课件【案例1】[背景]：由某建设工程承建的某经济技术产业园区的一钢结构厂房工程,建筑面积40000m2,于2004年10月份开工。进入到11月份以后，该地区天气已逐渐转冷，但由于该工地冬期施工各项工作准备不及时，一直拖到2月份，工地生活区宿舍内的取暖问题也没有得到解决。期间好多工人夜间在宿舍内用铁桶燃烧劈柴取暖，但工程上始终无人过问和检查。2004年12月3日，由于当天晚上雾大，气压较低，一宿舍内在用铁桶燃烧劈柴取暖过程中发生集体煤气中毒，到第二天凌晨其他人员发现时，宿舍内的3名工人全部死亡。[问题]：〔l〕请简要分析这起事故发生的主要原因。〔2〕请指出谁应对这起事故负主要责任？〔3〕冬期施工“六防〞一般指的是哪六防？〔4〕请简述针对建筑工程施工现场应重点检查哪些内容？编辑课件【案例2】[背景]：某写字楼工程位于市世纪大道西段，建筑面积为112000m2，7层框架混凝土结构，根底采用人工挖孔桩共98根，在该工地西北方向，上部距地面7m左右处有一条10kV架空线路穿过。2004年4月20日开始土方回填，至5月中旬完成土方回填时，架空线路距离地面净空只剩5.8m。2004年7月6日，施工队开始在桩孔中安放钢筋笼及浇筑混凝土施工，当10名工人将6m长的钢筋笼放人一桩孔时，由于顶部钢筋距离高压线过近而产生电弧，10名工人全部被击倒，造成3人死亡、4人重伤、3人轻伤的重大事故。[问题]：〔1〕请问这是一起什么类别的伤亡事故？按照建设部?工程建设重大事故报告和调查程序规定?的界定，此起事故可定为几级重大事故？〔2〕对事故隐患常见的处置方式有哪几种？〔3〕请简述临时用电工程组织设计应包括的主要内容。编辑课件【案例3】[背景]：某机械厂扩建工程，是一上下联跨的三跨大型机加工车间。2003年4月14日上午，屋面压型钢板安装班组5名工人在高跨屋面安装压型钢板。在施工中未按要求对压型钢板进行锚固，即向外安装钢板，在安装推动过程中，压型钢板两端用力不均〔李某等3人在一端，王某等2人在另一端〕，致使钢板一侧突然向外滑移，带动李某等3人失稳坠落至地面致重伤，坠落高度约15m。[问题]：〔1〕请简要分析造成这起事故的原因。〔2〕何谓“四口〞？何谓“十临边〞？〔3〕临边作业的平安控制要点有哪些？〔4〕患有哪些疾病的人员不宜从事建筑施工高处作业活动？编辑课件2A320070建筑工程造价控制2A320071掌握建筑工程合同价款的约定2A320072掌握建筑工程合同价款的调整2A320073掌握建筑工程预付款、进度款的调整2A320074掌握建筑工程竣工结算2A320075熟悉本钱控制方法在建筑工程的应用编辑课件【案例1】[背景]：某住宅工程以公开招标的形式确定了中标单位。招标文件规定，以固定总价合同承包。签订施工合同时，施工图设计尚未完成。中标的建筑公司中标后经过艰苦谈判确定合同价850万元。该建筑公司认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，未到现场进行勘查；另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，所以就接受了固定总价的合同形式。合同条款中规定：〔1〕乙方按业主代表批准的施工组织设计〔或施工方案〕组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。〔2〕甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管线资料，供乙方参考使用。[问题]：〔1〕双方选择固定总价合同形式是否妥当？乙方承担哪些主要风险？乙方做法有哪些缺乏？〔2〕建设工程合同按照承包工程计价方式分为哪几类？〔3〕合同条款中有哪些不妥之处？编辑课件【案例2】[背景]：某施工单位承接了一项装修工程施工任务，装修施工合同价为1230万元。合同工期为6个月。施工单位每月实际完成产值见下表。施工合同中规定：〔1〕开工前业主向施工单位支付合同价10％的预付备料款；〔2〕扣回工程预付各料款的比例、时间为：当工程款付至合同价款40％的下个月开始扣回。从开始扣回的月份至5月份，每个月按等额扣回工程预付款。〔3〕当工程款支付至合同总价的80％时暂停支付，余款竣工时进行结算。〔4〕工程保修金为装饰装修工程总造价的3%，竣工结算月一次扣留；〔5〕本年度上半年材料价格上调幅度为5％，材料费按占合同价的60％计算，竣工月结算时一次性调整。施工单位各月实际完成产值表[问题]：〔1〕该工程的工程预付款是多少万元？工程预付款的起扣点是多少万元？〔2〕第1个月到第5个月业主各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？〔3〕工程结算总造价是多少？工程质量保修金是多少？〔4〕第6个月进行竣工结算，结算的金额是多少？月份123456实际完成产值（万元）190200250240200150编辑课件[背景]：某工程工程进展到第10周后，对前9周的工作进行了统计检查，有关统计情况见下表：工作代号计划完成预算成本BCWS(元)已完成工作（%）实际发生成本ACWP(元)已完成工作的预算成本BCWP(元)A420，000100425，200B308，00080246，800C230，880100254，034D280，000100280，0009周末合计1，238，8801，206，034[问题]：1、将上表复制到大体卡上，在表中计算前9周每项工作〔即A、B、C、D各项工作项〕的BCWP。【案例3】编辑课件2、计算9周末的费用偏差CV与进度偏差SV，并对结果含义加以说明。答：9周末的费用CV=BCWP－ACWP=1177280－1206034=－28754,由于CV为负，说明费用超支；9周末的进度偏差SV=BCWP－BCWS=1177280－1238880=－61600，由于SV为负，说明进度延误。3、计算9周末费用绩效指数CPI与进度绩效指数SPI〔计算结果小数点后面保存3位〕，并对结果含义加以说明。答：9周末的费用绩效指数CPI=BCWP/ACWP=1177280/1206034=0.976,由于CPI<1，故费用超支；9周末的进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS=1177280/1238880=0.950，由于SPI，<1，故进度延误。答：计算前9周每项工作〔即A、B、C、D各项工作项〕的BCWP工作代号计划完成预算成本BCWS(元)已完成工作（%）实际发生成本ACWP(元)已完成工作的预算成本BCWP(元)A420，000100425，200420000B308，00080246，800246400C230，880100254，034230880D280，000100280，0002800009周末合计1，238，8801，206，0341177280编辑课件2A320210施工合同管理2A320211掌握建筑工程施工合同索赔2A320212熟悉建筑工程施工合同的组成2A320213熟悉建筑工程施工合同的签订与履行编辑课件【案例1】[背景]：某宾馆大堂改造工程，业主与承包方签定了工程施工合同。施工合同规定：石材及主要设备由业主供给，其他建筑材料由承包方采购。施工过程中，订购了一批钢材，钢材运抵施工现场后，经检验发现承包方未能提交该批材料的产品合格证、质量保证书和材质化验单，且这批材料外观质量不合格。业主经与设计单位商定，对主要装饰石材指定了材质、颜色和样品，并向承包方推荐厂家，设计单位向施工单位进行设计交底和图纸会审后，承包方与生产厂家签定了石材供货合同。厂家将石材按合同采购量送达现场，进场时经检查该批材料颜色有局部不符合要求，监理工程师通知承包方该批材料不得使用。承包方要求供货厂家将不符合要求的石材退换，厂家要求承包方支付退货运费，承包方不同意支付，厂家要求业主在应付承包方工程款中扣除上述费用。[问题]：〔1〕对上述钢材质量问题应如何处理？为什么？〔2〕业主指定石料材质、颜色和样品是否合理？〔3〕承包方要求退换不符合要求的石料是否合理？为什么？〔4〕厂家要求承包方支付退货运费，业主代扣运费款是否合理？为什么？〔5〕石料退货的经济损失应由谁负担？为什么？编辑课件【案例2】[背景]：某酒店对客房进行改造装修，装修面积4000m2。某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图，利用低价投标策略并中标。该施工单位〔承包商〕于2004年11月18日与业主〔发包方〕签订了固定总价施工合同，总价包干，合同工期为90天。合同造价为248万元，其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供，并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价格。施工单位于2004年11月25