贵阳北站功能区规划(终审稿)

贵阳北站功能区规划文稿归稿存档编号：［KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-《贵阳北站站前功能区控制性详细规划优化》已通过专家评审会审查，依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，现就有关情况公示如下：一、《规划》的主要内容（一）规划优化的基本原则维持原控规的基本用地结构和功能原控规用地结构：“T”形的空间主骨架；用地布局：综合交通枢纽区、商务商业综合区、科技信息服务区、市场综合商贸区、生活居住区五大功能。不突破原规划的总体开发强度和总建设规模原规划景观大道、西二环（甲秀北路）沿线地块规划容积率4-6,核心区外围、主轴线周边区域规划容积率3-5，大关居住区规划容积率2.5-3.5,总建设规模约为1500万讥城市主干道沿线、景观轴、节点一线必须布置公共建筑，居住建筑必须在二线或地块内部布局。临站前广场、站前景观大道、北二环沿线布置公共建筑，居住建筑必须在二线或地块内部布局，长坡岭立交、金工立交、金钟立交沿线住宅立面公建化处理。人口增量必须严格按规范配套公共服务设施，同时配套市政公用设施。按照贵阳北站站前功能区的用地规划布局要求，本规划提出和严格划定了“重点控制区域”、“适度兼容区域”、和“适度调整区域”。（二）用地功能结构用地功能结构：以贵阳北站为中心，依托站前景观大道横向主轴和西二环（甲秀北路）纵向主轴，形成“T”形的空间主骨架，主骨架轴带区域内强调土地的混合利用和高强度开发，形成高层公共建筑聚集区，包括金融保险、贸易资讯、星级酒店、高级写字楼、科技信息服务、文娱餐饮等；整个用地功能由综合交通枢纽区、站前综合商务区、旅游会展商贸区、市场综合商贸区、生活居住区五大功能板块构成。（三）原控规与调整后规划各类用地规模比较 贵阳北站站前功能区商业商务用地规模由原规划的241.1ha调整为211.01ha，减少30.09ha。居住用地规模由原规划的134.61ha调整为156.34ha，增加21.73ha。 （四）公共服务设施规划 《规划》的居住用地规模较原控规有所增大，居住总人口由原规划的8.4万人增加至12万人，《规划》按规范增配了相应的公共服务设施。新增小学四所，新增社区办公服务中心1处，新增社区文化活动1处，新增农贸市场1处等。 （二）土地使用规划图：三、联系方式：贵广高铁计划年内开通贵阳北站周边楼盘推荐2014-11-2500:00?|分享扫描到手机贵广高铁（客运专线）动车组开行方案正式出台。根据该方案，贵广高铁贵阳北站日常开行16对动车组，高峰期增开2对动车组。成都铁路局特别提醒，目前，贵广客运专线投入运营的准备工作正在紧锣密鼓进行中，计划年内正式开通运营，但正式开通运营时间尚未确定。高铁开通后，从贵阳到广州需要5个小时，真的很方便哦。而贵阳火车北站是我国西南地区最大的过车站，待贵广高铁开通时将会以火车北站为中心形成一座旱码头经济圈。火车北站周边的众多楼盘，也会因此得利，有着较大的升值空间。那么，火车北站周边有哪些升值的楼盘呢听小编一一给你说来。I400-890-0000转633361中航城总建面近150万川，整体以低密度高端住宅（洋房、别墅）群落为主，容积率1.65，由央企世界500强中航地产倾力打造，凭借中航地产28年，47城的高端项目运营经验，中航城将成为金阳乃至贵阳最高端的城市综合体项目。中航城一期主要由5+1洋房、8+1洋房、别墅、幼儿园、高端会所组成，洋房面积段：113-158川涵盖三房、四房，板式设计，户户大面积赠送，净赠送率最高可达170%，部分单位私家车库直接入户；别墅面积段：210-278川，净赠送率最高可达261%。单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈观山湖金阳收房时间预计2015年中旬交房开发商中航地产户型交通出行图贵阳中航城位于贵阳市观山湖区北京西路与金阳大道交汇处，地处金阳世纪金源核心商圈，是进入老城区最便捷的物业，距离老城区核心约10公里。乘坐公交225路，226路，227路，228路在北京西路站下即可到达项目。中航城周边配套齐全，学校包括：世纪城现代幼儿园，贵阳第一实验小学，贵阳一中等配套；综合商城更多，世纪金源购物中心，永辉超市，苏宁电器等数不胜数；休闲可去沃美影城。金阳医院，金阳客站，生活更方便。除此以外项目整体还规划包含大型购物中心、甲级写字楼、风情商业街、星级酒店、商业中心、商务公寓、学校、幼儿园、国际会所、室内游泳池等配套。周边配套图400-890-0000转643231北大资源•梦想城占地约2200余亩，总建筑面积约300万平方米，一期总建筑面积约100万方，依托高铁经济，项目将建设城市级购物中心，特色步行街区及星级酒店；除此之外，北大资源•梦想城一期还充分利用了中心公园的景观资源，建造SOHO公寓、LOFT公寓和住宅，大大提升其内在品质；项目建成之后将会是贵阳市乃至整个贵州地区最大、最具特色的城市综合体；真正体现贵阳国际化大都市的城市名片；更是一个有担当的企业对一个城市所承担的建设任务。单价均价7500元/平方米产权年限50区域商圈观山湖中央商务区收房时间预计2015年11月交房开发商贵阳恒隆置业有限公司户型交通出行图可乘48路公交车，在杨家庄站下车，步行2.0公里至北大•资源梦想城。大资源梦想城，落址于贵阳市观山湖区火车北站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西侧紧邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻规划的城市景观大道。距市中心约12公里，距离龙洞堡机场与贵阳火车站约半小时车程，是新城区与老城区连接的重要纽带。规划的轻轨1号线将从南侧的景观大道通过，使本项目与其他区域的连接更加便捷。北大资源梦想城计划植入北京大学优质教育资源，北大生态建设研究院、新文化中心等北大资源集团得天独厚的教育、科研、医疗医药以及文化资源，是一步到位的生活规划，给城市的中坚力量所梦想的现代都市生活。周边配套图400-890-0000转662456美的林城时代位于贵阳市观山湖新区长岭北路8号观山东路和长岭北路交汇处，西侧为国际会议展览中心，观山西路的国际金融中心，旁边还有五星级大酒店，总建筑面积达150万平方米，规划居住1万余户，居住人口逾3万人，是一个集生活空间、工作空间、消费空间和学习空间等于一体的现代化城市综合社区。君耀一期由电梯39栋花园洋房，10栋高层（层高为35层），3栋公寓组成，面积区间从40-270平米，楼栋以南北向排布，充分满足设计建筑规范，做到景观最大化、舒适最优化、品位最高化，公共区域均为精装修。单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈观山湖中央商务区收房时间预计2016年8月A区41栋、42栋入住开发商贵阳市美的房地产发展有限公司户型交通出行图202路,56路,222路区间,70路、金阳2路等四通八达。轻轨1号、2号线绝对的快速便捷。美的林城时代的教育配套也是美的的一大卖点，小区内自配的美的幼儿园、美的实验小学、美的中学，以及车程仅五分钟的贵阳三中、贵阳一中、金阳一小，让您的孩子教育无忧！在商业配套商来说，一街之隔的国际会议展览中心等给美的生活增添了许多的文化元素，销售中心出来左转转，就是美的独有的食尚一条，各种小吃各种品牌店和超市配备齐全，还看到正在装修中的屈臣氏了，周边的商铺有的已经开起来了。并且项目临近国际会议展览中心，中心左侧有凯悦酒店。各种商业体在这里都是能找到的。银行配套机构有售楼中心对面的中国建设银行和中信银行，商业发展前景无限。生病，这是一个无可避免的事情，所以在购房的时候项目周边的医疗配套也是在购房者的考虑范围内的，美的林城时代周边也有很多的医院，有恒霸烧伤医院、贵州宜民中医骨伤烧伤专科、楚峰阳关医院、贵阳市第一医院金阳门诊，中国水电顾问贵阳医院等多家医院，并且金朱医院也要搬到这边的金朱大道上来，这真的是一个大大的福音呢。美的林城时代的小区内有个人工湖，小编了解到美的湖周边环境相当不错，特别是临湖的洋房，住起来别提多惬意了。这一片的湖水，一定会让周边的空气温度降低一点吧。并且美的的绿化是40%，可以想象小区内的环境也是很美的。周边配套图400-890-0000转683710圣泉流云•林城国际，一个集居住、商务、旅游、休闲、娱乐购物于一体的城市综合体项目，现已初具雏形，即将卓然现世！项目创造了贵阳楼市的多个首创，将法式浪漫风情与山地景观充分融合的品质楼盘，将人文与自然景观糅合进欧洲风范的格调楼盘。不管是内外双公园的设计，还是小区内动静双线景观的规划，都充分体现了贵州集成地产的专注与用心。圣泉流云林城国际西邻甲秀北路，处于贵阳北京西路和甲秀北路的交通大动脉上，地处贵阳市云岩区与观山湖（原金阳）区两区交汇的核心位置，项目用地面积约23万平方米，总建筑面积约150万平方米，包含多种物业形态，包含高档住宅、法式风情五星级铂金会所、约50000平方法式风情BLOCK商业街区、集中式商业、星级酒店、高档写字楼等，配套省级重点小学省府路小学，优质幼儿园、5.4米架空层泛会所、大型超市、商业街、中西餐饮、菜市等生活配套设施，生活配套一应俱全。单价均价4700元/平方米产权年限50区域商圈厶岩收房时间2015T2-30开发商贵州集成房地产开发有限公司户型交通出行图对于公交车来说，这里本身有259公交车是6月底才新开的公交线路，直接刻做到圣泉流云林城国际项目门口。也可以借助圣泉流云花园的公交站只需走5分钟就可以到林城国际的项目门口。那就有圣泉流云花园（314路,38路），中坝路（314路,38路），和尚坡（218路,226路,231路,233路,235路,27路,74路,65路,311路等14条线路）。周边配套完善，医疗方面，据项目700米左右有云岩区第二人民医院圣泉分院、九局中心医院、南佗医院、中国水利水电第九工程局中心医院（