深圳住房租赁合同标准范本

第页共页深圳住房租赁合同标准范本深圳市住房租赁合同甲方：[出租方的姓名（企业名称）]住所地：[出租方的住所地址]联系电话：[出租方的联系电话]乙方：[承租方的姓名]住所地：[承租方的住所地址]联系电话：[承租方的联系电话]经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的房屋达成以下协议：第一条房屋地址甲方同意将房屋位于深圳市_________（区/街道）______号（详细地址）出租给乙方使用。第二条房屋租赁期限本合同签署后，租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月_______日止。如甲方需收回房屋或乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式1.租金：租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元/年。租金中包含了以下费用：_________（详细列举费用）。租金每月按月付款，乙方应在每个月的______日前将租金支付到以下账户：账户名称：_______________开户行：_______________账号：_______________2.逾期付款：如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付金额的百分之_____。第四条房屋使用及保养1.乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及家具、设备等。2.乙方不得将租赁的房屋转租给其他人或进行其他商业用途的利用。3.乙方在使用房屋期间如发生房屋损坏或设备故障，应及时通知甲方进行维修，乙方承担维修费用。如因乙方造成的损坏，乙方应承担修复费用。第五条房屋维修1.甲方负责房屋结构及主要设备、管道的维修。2.乙方在使用房屋过程中遇到房屋损坏或设备故障的情况，应及时通知甲方，并由甲方进行维修。如因乙方的过失造成的损坏，乙方承担修复费用。第六条房屋交付及返还1.甲方应在合同生效并收取乙方全部租金后，将房屋及配套设施交付给乙方。乙方应在交付时验收房屋，并在_____天内向甲方反馈房屋存在的问题。2.乙方在租赁期满后，应主动返还房屋给甲方。房屋返还时，乙方应将房屋及配套设施恢复到交付时的状态，除了正常磨损之外，不得有损坏情况的发生。第七条解除及违约责任1.任何一方违反本合同中的任何条款，如果不可挽回且无法弥补造成了对方严重损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.违约方应在解除合同后十日内支付违约金，违约金为合同总租金的百分之_____。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、战争等。第八条合同争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市______（仲裁委员会名称）进行仲裁，并由仲裁委员会做出判决，该判决为终局裁决。第九条其他约定事项1.本合同是双方的共同意愿，对双方均具有法律约束力。2.合同的附件包括但不限于房屋证明、身份证明等。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________签订日期：_________签订日期：_________注意事项：1.本合同应遵守相关法律法规，如果合同中的任何条款与法律冲突，以法律规定为准。2.双方在签