纳税实务 课件 项目八 财产和行为税类办税

财产和行为税类办税项目八

房产税计算与申报PartOne1契税计算与申报PartTwo2CONTENTS目

录车船税计算与申报PartThree34PartFour印花税计算与申报房产税计算与申报PartOne1房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收房产税对于筹集地方财政收入、调节财产分配和加强房产管理、配合城市住房制度改革方面有重要的意义。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。认知房产税一、房产税应纳税额的计算二、办理房产税纳税申报三、内容概述一、认知房产税01房产税的纳税人02房产税的征税范围03房产税的税率房产税的纳税人01房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：

1.产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。2.产权出典的，承典人为纳税人。3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人（纳税单位和个人）代为缴纳房产税。小思考出典与出租在房产税中有什么区别？房产税的征税范围02房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。具体规定如下：

（1）城市是指国务院批准设立的市，其征税范围为市区郊区和市辖县城，不包括农村；（2）县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地的地区；（3）建制镇是指经省自治区直辖市人民政府批准设立的建制镇；（4）工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中,符合国务院规定的建制镇的标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。在工矿区开征房产税必须经省、自治区直辖市人民政府批准。知识链接所谓房屋，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）,能够遮风避雨，可供人们在其中生产学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税范围。税率0312%1.2%从租计征从价计征个人出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。

对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。二、房产税应纳税额的计算01房产税计税依据02房产税应纳税额的计算03房产税税收优惠房产税计税依据01

1.从价计征的房产税的计税依据从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。知识链接房产原值，是指纳税人按照会计制度规定在账薄固定资产科目中记载的房屋原价。包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。房产税计税依据012.从租计征的房产税的计税依据房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入，对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税税额。税法窗口纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定采取科学合理的方法核定其应纳税额。房产税计税依据013.特殊业务房产税的计税依据（1）对于投资联营的房产的计税规定对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计收依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金,应以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。知识链接融资租赁房屋，实质上相当于分期付款购买固定资产，因此应以房产余值计征房产税。由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。房产税计税依据013.特殊业务房产税的计税依据（2）居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税规定从2007年1月1日起，对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。自营房产的，依照房产原值减除10%~30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值；出租房产的，按照租金收入计征。房产税应纳税额的计算021.从价计征的房产税应纳税额的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其计算公式为：从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%公式中，扣除比例幅度为10%~30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。某企业一幢经营用房原值为600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，计算其当年应缴纳的房产税税额。【解析】：

该房产税的计算适用从价计征。应纳房产税=600000×（1-30%）×1.2%=5040（元）工作实例8-1房产税应纳税额的计算022.从租计征的房产税应纳税额的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其计算公式为：从租计征的房产税应纳税额=租金收入×12%（或4%）某企业2021年初拥有一幢房产，房产原值1000万元，本年9月30日将其对外出租，租赁期为1年，每月收取不含增值税租金2万元。从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定的房产税扣除比例为30%。要求:计算本年该企业房产应纳房产税额。【解析】：

该房产税的计算适用从价计征。该房产应纳房产税=1000×（1-30%）×1.2%×9/12+2×3×12%=7.02（万元）。工作实例8-2房产税税收优惠031.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收人暂免征收房产税。2.由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。房产税税收优惠033.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章征税。4.个人所有非营业用的房产免征房产税。个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。5.经财政部批准免税的其他房产。小思考农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产、土地是否应当征收房产税？课证融通（单选题）根据房产税法律制度规定，下列房产中，不属于房产税免税项目的是（）。A.个人出租的住房B.军队自用的房产C.高校学生公寓D.宗教寺庙自用的房产课证融通正确答案：A个人出租的房产不区分用途，按4%的税率征收房产税。上述其他房产，属于法定免税项目。三、办理房产税纳税申报01纳税义务发生时间02纳税地点03纳税期限04房产税纳税申报纳税义务发生时间011.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。纳税义务发生时间015.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税。7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。纳税地点02房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报纳税。纳税期限03房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。税收与中国梦2016年12月中旬，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性——这一通俗化概括隐含着决策层的诸多良苦用心。“房子是用来住的，不是用来炒的”“要准确把握住房的居住属性”，这两大提法是立足国情和住房政策的实践教训，对住房市场的科学再定位。我们应理性看待房产税的实施，树立正确的价值观、消费观，积极倡导避免资源浪费，使社会资源得到更合理的运用。房子是用来住的、不是用来炒的房产税纳税申报042021年6月1日起，我国在全国范围内推行财产和行为税合并申报，进一步便利纳税人。合并申报整体改造了城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税等10个税种的申报流程。合并申报后，表单数量和需填写的数据项大幅减少，新申报表可实现已有数据自动预填，将有效减轻纳税人填报负担。房产税纳税申报04申报方法纳税人通过填报《财产和行为税税源明细表》进行数据更新维护后再进行纳税申报。纳税申报时，各税种统一采用《财产和行为税纳税申报表》。该申报表由一张主表和一张减免税附表组成，主表为纳税情况，附表为申报享受的各类减免税情况。房产税申报过程中需要关注事项如表8-1所示。申报表样房产税纳税人应按照条例的有关规定，通过房产税税源明细表进行数据更新维护后再进行纳税申报。表样如表8-2所示。契税计算与申报PartTwo2契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约）以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。1997年7月7日国务院颁布《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《契税暂行条例》），同年10月28日财政部印发《契税暂行条例实施细则》。2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》。2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式施行。认知契税一、契税应纳税额的计算二、办理契税纳税申报三、内容概述一、认知契税01契税的纳税人02契税的征税范围03契税的税率契税的纳税人01契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。契税由权属的承受人缴纳。这里所说的“承受”，是指以受让、购买、受赠、互换等方式取得土地、房屋权属的行为。土地、房屋权属，是指土地使用权和房屋所有权。单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人，是指个体经营者和其他个人。课证融通（单选题）根据契税法律制度规定，下列房产中，应该缴纳契税的是（）。A.继承商铺的李某B.转让土地使用权的乙公司C.出租住房的王某D.受让土地使用权的甲公司课证融通正确答案：D契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项A，属于免税项目；选项B，是土地使用权的转让方，不属于契税纳税人；选项C，未涉及房屋权属转移问题。征税范围021.土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。出让费用包括出让金等。2.土地使用权转让是指土地使用者以出售、赠与、互换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。3.房屋买卖是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的行为。4.房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。5.房屋互换是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。小思考国有土地使用权出让与转让有什么区别？税法窗口税法规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与：①以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照税法规定征收契税。对于这些转移土地、房屋权属的形式，可以分别视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。②土地使用权受让人通过完成土地使用权转让方约定的投资额度或投资特定项目，以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权的，属于契税征收范围，其计税价格由征收机关参照纳税义务发生时当地的市场价格核定。③公司增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。税率03契税实行3%~5%的幅度比例税率。具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，各省、自治区、直辖市可以依照税法规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、契税应纳税额的计算01契税计税依据02契税应纳税额的计算03契税税收优惠契税计税依据01契税的计税依据为土地、房屋权属的价格。按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同，契税的计税依据确定如下：1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，以成交价格作为计税依据。知识链接成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益对应的价款。计征契税的成交价格不含增值税。契税计税依据012.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。3．土地使用权互换、房屋互换，以所互换的土地使用权、房屋价格的差额为计税依据。4．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。契税应纳税额的计算02契税应纳税额依照省、自治区、直辖市人民政府确定的适用税率和税法规定的计税依据计算征收。其计算公式为：应纳税额=计税依据×税率2021年，王某获得单位奖励房屋一套。王某得到该房屋后又将其与李某拥有的一套房屋进行互换。经房地产评估机构评估王某获奖房屋价值30万元，李某房屋价值35万元。两人协商后，王某实际向李某支付房屋互换价格差额款5万元。税务机关核定奖励王某的房屋价值28万元。已知当地规定的契税税率为4%。计算王某应缴纳的契税税额。工作实例8-3【解析】以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税，计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格，即28万元。房屋交换且互换价格不相等的，应由多支付货币的一方缴纳契税，计税依据为所互换的房屋价格的差额，即5万元。因此，王某应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋互换行为分别缴纳契税。（1）王某获奖承受房屋权属应缴纳的契税税额=280000×4%=11200（元）。（2）王某交换房屋行为应缴纳的契税税额=50000×4%=2000（元）。（3）王某实际应缴纳的契税税额=11200+2000=13200（元）。工作实例课证融通（单选题）张某获得县政府奖励住房一套，经税务机关核定该住房价值80万元。张某对该住房进行装修，支付装修费用5万元。已知契税适用税率为3%。计算张某应缴纳契税税额的下列苏算式中，正确的是（）。A.（80+5）×3%=2.55（万元）B.80×3%=2.4（万元）C.（80+5）×（1+3%）×3%=2.6265（万元）D.（80-5）×3%=2.25（万元）课证融通正确答案：B契税的计算依据是为税务机关参照土地使用权出售，房屋买卖市场价格依法核定的价格作为计税依据。选项A、C、D均不符合法律规定。契税的税收优惠03（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（3）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（6）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。（1）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属。（2）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。2.省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税1.免征契税税法窗口上述规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于税法规定的减征、免征契税情形的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当补缴已经减征、免征的税款。三、办理契税纳税申报01纳税义务发生时间02纳税地点03纳税期限04契税纳税申报纳税义务发生时间01契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。纳税地点02契税实行属地征收管理。纳税人发生契税纳税义务时，应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税。纳税期限03纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在税收征收机关核定的期限内缴纳税款。契税纳税申报04申报方法纳税人通过填报《财产和行为税税源明细表》进行数据更新维护后再进行纳税申报。纳税申报时，各税种统一采用《财产和行为税纳税申报表》。契税申报过程中需关注的事项如表8-3所示。申报表样契税纳税人应按照条例的有关规定，通过契税税源明细表进行数据更新维护后进行纳税申报。如表8-4所示。车船税计算与申报PartThree3车船税，是依照法律规定对在中华人民共和国境内的车辆、船舶，按照规定税目和税额计算征收的一种税。车船税对于筹集地方财政资金，支持交通运输事业发展，加强对车船使用的管理和促进车船合理配置方面有着积极的意义。2011年2月25日，第十一届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议通过、2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议修订《中华人民共和国车船税法》（以下简称《车船税法》）。2011年12月5日国务院发布、2019年3月2日修订《中华人民共和国车船税法实施条例》。认知车船税一、车船税应纳税额的计算二、办理车船税纳税申报三、内容概述一、认知车船税01车船税的纳税人02车船税的征税范围03车船税的税目与税率车船税的纳税人01车船税的纳税人，是指在中华人民共和国境内属于《车船税法》所附《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶（以下简称“车船”）的所有人或者管理人。从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人。车船税的征税范围021.依法应当在车船登记管理部门登记的机动车辆和船舶。2.依法不需要在车船登记管理部门登记的在单位内部场所行驶或者作业的机动车辆和船舶。车船税的征税范围是指在中华人民共和国境内属于车船税法所规定的应税车辆和船舶。车船税的税目与税率03车船税实行定额税率。定额税率，也称固定税额，是税率的一种特殊形式。车船税的适用税额，依照《车船税法》所附的《车船税税目税额表》执行。税目计税单位年基准税额（元）备注乘用车（按发动机汽缸容量（排气量分档）1.0升（含）以下每辆60~360核定载客人数9人（含）以下1.0升以上至1.6升（含）300~5401.6升以上至2.0升（含）360~6602.0升以上至2.5升660~12002.5升以上至3.0升1200~24003.0升以上至4.0升2400~36004.0升以上3600~5400商用车客车每辆480~1440核定载客人数9人（包括电车）以上货车整备质量每吨16~120

包括半挂牵引车、挂车、客货两用汽车、三轮汽车和低速载货汽车等。

挂车按照货车税额的50%计算其他车辆专用作业车整备质量每吨16~120不包括拖拉机轮式专用机械车16~120摩托车轮式专用机械车每辆36~180

船舶机动船舶净吨位每吨3~6拖船、非机动驳船分别按照机动船舶税额的50%计算；游艇的税额另行规定游艇艇身长度每米600~2000课证融通（单选题）根据车船税法律制度的规定，我国车船税的税率形式是（）。A．地区差别比例税率B.有幅度的比例税率C.有幅度的定额税率D.全国统一的定额税率课证融通正确答案：C我国车船税的税率形式是有幅度的定额税率。二、车船税应纳税额的计算01车船税应纳税额的计算02车船税的税收优惠车船税应纳税额的计算011．车船税各税目应纳税额的计算公式为:乘用车、客车和摩托车的应纳税额=辆数×适用年基准税额货车、挂车、专用作业车和轮式专用机械车的应纳税额=整备质量吨位数×适用年基准税额机动船舶的应纳税额=净吨位数×适用年基准税额拖船和非机动驳船的应纳税额=净吨位数×适用年基准税额×50%游艇的应纳税额=艇身长度×适用年基准税额车船税应纳税额的计算012．购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。计算公式为：应纳税额=适用年基准税额÷12×应纳税月份数应纳税月份数=12–纳税义务发生时间（取月份）+1税法窗口税法规定，在一个纳税年度内，已完税的车船被盗抢、报废、灭失的，纳税人可以凭有关管理机关出具的证明和完税证明，向纳税所在地的主管税务机关申请退还自被盗抢、报废、灭失月份起至该纳税年度终了期间的税款。已办理退税的被盗抢车船，失而复得的，纳税人应当从公安机关出具相关证明的当月起计算缴纳车船税。已缴纳车船税的车船在同一纳税年度内办理转让过户的，不另纳税，也不退税。已经缴纳车船税的车船，因质量原因，车船被退回生产企业或者经销商的，纳税人可以向纳税所在地的主管税务机关申请退还自退货月份起至该纳税年度终了期间的税款。退货月份以退货发票所载日期的当月为准。某运输公司拥有载货汽车28辆（货车整备质量全部为10吨）；乘人大客车15辆；小客车10辆。计算该公司应纳车船税。（注：载货汽车每吨年税额80元，乘人大客车每辆年税额800元，小客车每辆年税额700元）工作实例8-4【解析】：（1）载货汽车应纳税额=28×10×80=22400（元）（2）乘人汽车应纳税额=15×800+10×700=19000（元）全年应纳车船税额=22400+19000=41400（元）工作实例8-4车船税的税收优惠02（1）捕捞、养殖渔船免征车船税。捕捞、养殖渔船是指在渔业船舶登记管理部门登记为捕捞船或者养殖船的船舶。（2）军队、武装警察部队专用的车船免征车船税。军队、武装警察部队专用的车船是指按照规定在军队、武装警察部队车船登记管理部门登记，并领取军队、武警牌照的车船。（3）警用车船免征车船税。警用车船是指公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关和人民法院、人民检察院领取警用牌照的车辆和执行警务的专用船舶。（4）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船，免征车船税。（5）对节能汽车，减半征收车船税。1．法定减免税法窗口减半征收车船税的节能乘用车应同时符合以下标准:①获得许可在中国境内销售的排量为1.6升以下（含1.6升）的燃用汽油、柴油的乘用车（含非插电式混合动力、双燃料和两用燃料乘用车）；②综合工况燃料消耗量应符合相关标准。减半征收车船税的节能商用车应同时符合以下标准:①获得许可在中国境内销售的燃用天然气、汽油、柴油的轻型和重型商用车（含非插电式混合动力、双燃料和两用燃料轻型和重型商用车）；②燃用汽油、柴油的轻型和重型商用车综合工况燃料消耗量应符合相关标准。车船税的税收优惠02（6）对新能源车船，免征车船税。免征车船税的新能源汽车是指纯电动商用车、插电式（含增程式）混合动力汽车、燃料电池商用车。纯电动乘用车和燃料电池乘用车不属于车船税征税范围，对其不征车船税。（7）省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，可以对公共交通车船、农村居民拥有并主要在农村地区使用的摩托车、三轮汽车和低速载货汽车定期减征或者免征车船税。（8）国家综合性消防救援车辆由部队号牌改挂应急救援专用号牌的，一次性免征改挂当年车船税。1．法定减免税法窗口免征车船税的新能源汽车应同时符合以下标准:①获得许可在中国境内销售的纯电动商用车、插电式（含增程式）混合动力汽车、燃料电池商用车；②符合新能源汽车产品相关技术标准；③通过新能源汽车专项检测，符合新能源汽车相关标准；④新能源汽车生产企业或进口新能源汽车经销商在产品质量保证、产品一致性、售后服务、安全监测、动力电池回收利用等方面符合相关要求。免征车船税的新能源船舶应符合以下标准:船舶的主推进动力装置为纯天然气发动机。发动机采用微量柴油引燃方式且引燃油热值占全部燃料总热值的比例不超过5%的视同纯天然气发动机。车船税的税收优惠02（1）经批准临时入境的外国车船和香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的车船，不征收车船税。（2）按照规定缴纳船舶吨税的机动船舶，自《车船税法》实施之日起5年内免征车船税。（3）依法不需要在车船登记管理部门登记的机场、港口、铁路站场内部行驶或作业的车船，自《车船税法》实施之日起5年内免征车船税。2.特定减免税收与中国梦工信部发布2020年12月汽车工业经济运行情况。数据显示，2020年我国汽车销量达到2531.1万辆，连续12年蝉联全球第一，其中新能源汽车销量达到136.7万辆，创历史新高。2020年1-12月，新能源汽车产销分别完成136.6万辆和136.7万辆，同比分别增长7.5%和10.9%。分车型看，纯电动汽车产销分别完成110.5万辆和111.5万辆，同比分别增长5.4%和11.6%;插电式混合动力汽车产销分别完成26万辆和25.1万辆，同比分别增长18.5%和8.4%;燃料电池汽车产销均完成0.1万辆，同比分别下降57.5%和56.8%。汽车尾气是空气污染的重大因素，汽车尾气中不仅含有大量的二氧化碳，还有一氧化碳、氧化氮以及对人体产生不良影响的其他一些固体颗粒，尤其是含铅汽油，对人体的危害更大，因此，汽车节能减排对整个社会的节能减排有重要的意义。新能源汽车产业是战略性新兴产业，发展节能汽车是推动节能减排的有效举措。纯电动汽车在运行过程中可以做到零污染，完全不排放污染大气的有害气体。即使按所耗电量换算为发电厂的排放，造成的污染也少于传统汽车，因为发电厂的能量转换率更高，而且集中排放可以更方便地假装减排治污设备。此外，在税收上，给予新能源汽车免征车船税，一方面减轻购车人的经济压力，更为重要的是，新能源汽车可以节能减排，让我国的空气质量不断提高，人民生活的幸福指数也不断提高。“数”看新能源，助推节能减排三、办理车船税纳税申报01纳税义务发生时间02纳税地点03纳税期限04车船税纳税申报纳税义务发生时间01车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月。以购买车船的发票或其他证明文件所载日期的当月为准。纳税地点02车船税的纳税地点为车船的登记地或者车船税扣缴义务人所在地。扣缴义务人代收代缴车船税的，纳税地点为扣缴义务人所在地。纳税人自行申报缴纳车船税的，纳税地点为车船登记地的主管税务机关所在地。依法不需要办理登记的车船，其车船税的纳税地点为车船的所有人或者管理人所在地。纳税期限03车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳。纳税年度为公历1月1日至12月31日。具体申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税申报04申报方法纳税人通过填报《财产和行为税税源明细表》进行数据更新维护后再进行纳税申报。纳税申报时，各税种统一采用《财产和行为税纳税申报表》。车船税申报过程中需关注的事项如表8-7所示。申报表样车船税纳税人应按照条例的有关规定，通过契税税源明细表进行数据更新维护后进行纳税申报。如表8-8所示。印花税计算与申报PartThree4印花税是以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。印花税因其采用在应税凭证上粘贴印花税票的方法缴纳税款而得名。征收印花税有利于增加财政收入、有利于配合和加强经济合同的监督管理、有利于培养纳税意识,也有利于配合对其他应纳税种的监督管理。现行印花税的法律制度，是1988年8月6日国务院发布并于同年10月1日实施的《中华人民共和国印花税暂行条例》（以下简称《印花税暂行条例》）。2021年6月10日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过《中华人民共和国印花税法》，自2022年7月1日起施行。认知印花税一、印花税应纳税额的计算二、办理印花税纳税申报三、内容概述一、认知印花税01印花税的纳税人02印花税的征税范围03印花税的税率印花税的纳税人01印花税的纳税义务人，是在中国境内书立、使用、领受《印花税暂行条例》所列举的凭证并应依法履行纳税义务的单位和个人。上述单位和个人，按照书立、使用、领受应税凭证的不同，可以分别确定为立合同人、立据人、立账簿人、领受人、使用人和各类电子应税凭证的签订人。知识链接单位和个人，是指国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。征税范围02现行印花税采取正列举形式，只对法律规定中列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。购销合同加工承揽合同建设工程勘察设计合同建筑安装工程承包合同财产租赁合同货物运输合同仓储保管合同借款合同财产保险合同技术合同产权转移书据营业账簿权利、许可证照证券交易（单选题）根据印花税法律制度的规定，下列合同中，不需要缴纳印花税的是（）。A．企业与主管部门签订的租赁承包合同B.车辆租赁合同C.设备租赁合同D.房屋租赁合同课证融通正确答案：A财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，但不包括企业与主管部门签订的租赁承包合同。课证融通印花税的税率03印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。1．比例税率在印花税的13个税目中，各类合同以及具有合同性质的凭证（含以电子形式签订的各类应税凭证）、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿，适用比例税率。印花税的比例税率分为4个档次，分别是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰。印花税的税率032.定额税率为了简化征管手续，便于操作，对无法计算金额的凭证，采用定额税率，以件为单位缴纳一定数额的税款。不动产权证书、营业执照、商标注册证、专利证书，均为按件贴花，单位税额为每件5元。《印花税税目、税率表》见表8-10/8-11。二、印花税应纳税额的计算01印花税的计税依据02印花税的计算03印花税税收优惠印花税的计税依据01印花税的计税依据，按照下列方法确定：1.应税合同的计税依据，为合同列明的价款或者报酬，不包括增值税税款；合同中价款或者报酬与增值税税款未分开列明的，按照合计金额确定。具体包括买卖合同和建设工程合同中的支付价款、承揽合同中的支付报酬、租赁合同和融资租赁合同中的租金、运输合同中的运输费用、保管合同中的保管费、仓储合同中的仓储费、借款合同中的借款金额、财产保险合同中的保险费以及技术合同中的支付价款、报酬或者使用费等。印花税的计税依据012.应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据列明的价款，不包括增值税税款；产权转移书据中价款与增值税税款未分开列明的，按照合计金额确定。车船税应纳税额的计算013．应税营业账簿的计税依据，为营业账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额。4．应税权利、许可证照的计税依据，按件确定。5．证券交易的计税依据，为成交金额。以非集中交易方式转让证券时无转让价格的，按照办理过户登记手续前一个交易日收盘价计算确定计税依据；办理过户登记手续前一个交易日无收盘价的，按照证券面值计算确定计税依据。知识链接同一应税凭证载有两个或者两个以上经济事项并分别列明价款或者报酬的，按照各自适用税目税率计算应纳税额；未分别列明价款或者报酬的，按税率高的计算应纳税额。同一应税凭证由两方或者两方以上当事人订立的，应当按照各自涉及的价款或者报酬分别计算应纳税额。车船税应纳税额的计算01纳税人有以下情形的，税务机关可以核定纳税人印花税计税依据：（1）未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的。（2）拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的。（3）采用按期汇总缴纳办法的，未按税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的。印花税的计算02印花税应纳税额按照下列方法计算:1.应税合同的应纳税额计算公式为:应纳税额=价款或者报酬×适用税率2.应税产权转移书据的应纳税额计算公式为:应纳税额=价款×适用税率3.应税营业账簿的应纳税额计算公式为:应纳税额=实收资本（股本）、资本公积合计金额×适用税率4.证券交易的应纳税额计算公式为:应纳税额=成交金额或者依法确定的计税依据×适用税率5.应税权利、许可证照的应纳税额计算公式为:应纳税额=应税凭证件数×定额税率某电厂与某运输公司签订了两份运输保管合同:第一份合同载明的金额合计50万元（运费和保管费并未分别记载）；第二份合同中注明运费30万元、保管费10万元。分别计算该电厂第一份、第二份合同应缴纳的印花税税额。工作实例8-5【解析】：（1）第一份合同应缴纳印花税税额=500000×1‰=500（元）（2）第二份合同应缴纳印花税税额=300000×0.3‰+100000×1‰=190（元）工作实例8-5（单选题）甲公司向乙公司租赁2台起重机并签订租赁合同，合同注明起重机总价值80万元，租期2个月，每台每月租金2万元。已知租赁合同使用的印花税税率为1‰。计算甲公司和乙公司签订租赁合同共计应缴纳印花税税额的下列算式中，正确的是（）。A．2×2×2×1‰×10000=80（元）B.2×2×2×2×1‰×10000=160（元）C.80×1‰×10000=800（元）D.80×2×1‰×10000=1600（元）课证融通正确答案：B租赁合同以合同列明租金为计算依据，不包括租赁标的物的价值。此外，印花税对于签订合同双方均需要缴纳印花税。课证融通印花税税收优惠03（1）应税凭证的副本或者抄本，免征印花税。（2）农民、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售自产农产品订立的买卖合同和农业保险合同，免征印花税。（3）无息或者贴息借款合同、国际金融组织向我国提供优惠贷款订立的借款合同、金融机构与小型微型企业订立的借款合同，免征印花税。（4）财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构订立的产权转移书据，免征印花税。（5）军队、武警部队订立、领受的应税凭证，免征印花税。（6）转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人（不包括个体工商户）应当缴纳的印花税。（7）国务院规定免征或者减征印花税的其他情形。1．法定凭证免税印花税税收优惠03应纳税额不足1角的，免征印花税。2．免税额印花税税收优惠03（1）对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。（2）对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴花。（3）对企业车间、门市部、仓库设置的不属于会计核算范围的账簿，不贴印花。3．特定情形免税印花税税收优惠034．单据免税对运输、仓储、保管、财产保险、银行借款等，办理一项业务，既书立合同，又开立单据的，只就合同贴花。所开立的各类单据，不再贴花。印花税税收优惠035．企业兼并并入资金免税对企业兼并的并