深圳店铺租赁合同

第页共页深圳店铺租赁合同甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方是一家拥有合法经营资质的商业房产所有者，愿意将其名下的位于深圳市[具体地址]的店铺租赁给乙方使用，并且乙方愿意租赁该店铺，并在该店铺内经营其所属业务。经甲乙双方友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物1.1租赁物描述：甲方同意将其名下的位于深圳市[具体地址]的店铺租赁给乙方使用。该店铺的详细信息如下：[店铺的大小、楼层、装修、设施等信息]1.2租赁期限：本合同租赁期限为从[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。在租赁期满前，乙方可选择续租或提前30天通知甲方终止租赁关系。二、租金及支付方式2.1租金金额：乙方应每月向甲方支付的租金金额为人民币[租金金额]元整。2.2租金支付方式：乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应提供正式的发票给乙方。三、押金及违约金3.1押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。押金在租赁期满且乙方履行了本合同所有义务后，应当返还给乙方。3.2违约金：乙方如果在租赁期限内违约，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等。四、租赁使用规定4.1租赁用途：乙方应将该店铺用于经营其所属的业务，不得擅自改变店铺用途。4.2使用时间：乙方在租赁期间可以全天使用该店铺。4.3维护和装修：乙方使用期间，应妥善保管店铺内的设施和装修材料，并负责日常维护和修缮。如有必要进行任何装修，乙方需提前征得甲方书面同意。4.4环境保护：乙方在使用过程中应注意环境卫生，不得随意倾倒垃圾和污染环境。如因乙方使用产生的环境污染或造成第三方损失，乙方应负责消除并承担相应的经济责任。五、双方权利与义务5.1甲方的权利：甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并提供正式的发票。5.2甲方的义务：甲方应保证租赁物的合法权益，包括但不限于确权、不侵犯第三方知识产权等。5.3乙方的权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并要求甲方提供合理的维护和修缮。5.4乙方的义务：乙方应按时支付租金，并妥善使用并保管租赁物。乙方不得擅自改变店铺用途和装修，如需进行任何改变必须提前征得甲方书面同意。六、合同解除与违约责任6.1合同解除：当发生以下情况时，本合同即刻解除：（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）乙方提前30天通知甲方终止租赁关系；（3）有一方严重违反本合同并经向对方书面通知后，且在书面通知后的30天内未改正。6.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。乙方如违约，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。七、争议解决本合同的解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律，任何争议应由双方友好协商解决；协商不成的，应提交深圳市相关的有管辖权的法院处理。八、其他事项8.1本合同自双方签字盖章后生效，并对双方及双方的合法继承人和受让人具有约束力。8.2本合同正本一式两