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第页共页上海市商品房预租合同样本上海市商品房预租合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立如下商品房预租合同，以兹共同遵守：第一条租赁房屋基本情况1、房屋地址：2、房屋描述：第二条租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止；2、租赁期限不得超过10年。第三条租金及支付方式1、租金金额：2、租金支付方式：（选择一项）a)按月支付；b)按季度支付；c)按半年支付；d)按年支付。第四条租金上涨1、租金上涨幅度：每年上涨；2、租金上涨方式：（请选择一项）a)按照国家发布的消费价格指数上涨；b)双方自行协商确定。第五条订立合同的费用根据双方协商，订立合同所需的中介费用或其他费用由（选择一项）a)甲方承担；b)乙方承担；c)甲乙双方平摊。第六条保证金1、租赁房屋的保证金金额：2、保证金支付方式：（选择一项）a)交付给甲方保管；b)存入银行进行监管；c)双方自行协商。第七条房屋的使用与维修1、乙方在租赁期限内有权使用租赁房屋；2、乙方应按时支付租金并妥善使用租赁房屋；3、任何时候，乙方不得擅自改变、设立或拆除租赁房屋的附属设施；4、乙方应按期维修租赁房屋，并承担维修费用。第八条违约责任1、若甲方不按照约定将房屋交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金；2、若乙方不按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。第九条合同解除1、在租赁期限履行完毕前，甲、乙双方一方向对方发出书面通知解除合同，需提前一个月通知对方；2、如尚有未付清的租金和其他费用，应当结清后解除合同。第十条其他约定1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商具体执行；2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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