标准版的购房合同协议书

第页共页标准版的购房合同协议书购房合同协议书买方：（以下简称“甲方”）卖方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于____________（以下简称“房屋”）并位于_______________（以下简称“地点”）的房产，甲方和乙方本着平等自愿、遵守合同原则的基础上，就房屋的购买进行协商，并达成以下协议:一、房屋的描述1.房屋基本情况：（1）房屋名称：____________（2）房屋位置：____________（3）房屋面积：____________（4）土地性质：____________（5）产权年限：____________（6）房屋性质：____________（7）房屋的现状：____________2.房屋的权属：（1）房产证号：_____________（2）土地使用证号：_____________（3）房屋权属人：_____________3.附属设施：（1）车位：有/无（如有，具体车位号）（2）储藏室：有/无（如有，具体储藏室号）（3）其他附属设施：_____________4.房屋交付方式：（1）甲方可自行验收；（2）乙方支持陪同验收。5.房屋交付时间：（1）甲方与乙方协商确定交付时间为________________年_______________月______________日；（2）交付时，双方应签署交付书。二、购房款及付款方式1.房屋总价款：（1）房屋总价款为_____________万元；（2）甲方应在乙方交付房屋时全额支付房屋总价款。2.房屋定金：（1）甲方在签订本协议后，应向乙方支付定金_____________万元；（2）若甲方违约，乙方有权扣除甲方支付的定金。3.款项支付方式：（1）甲方支付房屋款项的方式为：一次性付款/分期付款；（2）若选择分期付款，具体分期方案为：_____________4.中介费用：（1）由甲方支付房屋中介费用；（2）具体费用为_____________三、房屋质量及保修1.房屋质量：（1）房屋交付后，甲方有权对房屋进行质量检查；（2）如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复；（3）乙方应保证房屋交付时处于良好状态，能满足相关规定要求，不影响正常使用。2.保修期限：（1）房屋交付后的保修期限为_____________年；（2）乙方应承担房屋质量问题的修复费用。四、违约责任1.甲方违约：（1）甲方不按照约定时间支付房屋款项的，应支付违约金；（2）若甲方逾期仍不履行付款义务，乙方有权解除合同，并保留追究法律责任的权利。2.乙方违约：（1）乙方未按时交付房屋的，应支付违约金；（2）若乙方逾期仍不履行交付义务，甲方有权解除合同，并保留追究法律责任的权利。五、其他事项1.合同生效：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）若需办理房产过户，该协议不具有房产过户的效力。2.纠纷解决：本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律，双方如发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，提交有管辖权的人民法院解决。3.附件：本协议包含以下附件：（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用证复印件；（3