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第页共页农村农业用地地转让协议甲方(出让方):姓名/单位名称:地址:联系电话:乙方(受让方):姓名/单位名称:地址:联系电话:鉴于:1.甲方是农村土地使用权的合法所有者,拥有农村农业用地;2.乙方有意购买甲方的农村农业用地,用于农业生产;3.甲、乙双方本着平等、自愿原则,达成以下协议,共同遵守并履行。一、转让土地基本情况1.1土地位置及面积:甲方拥有农村农业用地,位于(具体位置),面积为(具体面积),土地使用权证号为(证号)。1.2土地用途:土地用途为农业用地,适宜农业生产,且未受到任何限制或纠纷。二、转让条件2.1转让价格及付款方式:乙方同意以人民币(具体金额)作为转让土地的总价款。付款方式为(具体付款方式)。2.2过户手续:乙方自付款完成之日起五个工作日内,甲方应协助乙方办理土地过户手续,并出具必要的相关文件。2.3税费负担:土地过户所需的税费由乙方承担。三、转让过程3.1协议生效:本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效。3.2土地调查:乙方有权在签订本协议之日起15个工作日内,对转让土地进行合法调查和勘测,确保土地使用权情况无误。3.3乙方权益保护:若土地调查中发现土地使用权出现问题,经尽职调查确认后,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已支付的转让款项。3.4过户程序:乙方应在土地调查合格后,甲方配合办理土地过户手续,包括但不限于提供必要文件、协助办理相关手续等。四、担保及责任4.1甲方保证:甲方保证其所转让的土地使用权是合法有效的,拥有完全的处分权。甲方保证土地无债权债务纠纷、无担保物权、无其他限制性权利。4.2乙方的权益保护:如土地使用权发生纠纷,甲方应承担全部法律责任,并在合理期限内返还乙方所支付的款项。五、违约责任5.1一方违约:若一方违反本协议的任何约定,使得对方遭受损失的,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的实际损失。5.2终止协议:除非双方达成书面一致意见,协议经终止前一方提前通知对方三个月。六、其他条款6.1本协议未尽事宜:本协议未尽事宜由双方另行协商解决,并作为本协议附件。6.2争议解决:因本协议引发的争议,双方应友好协商解决;若协商未果,则向所在地人民法院提起诉讼。6.3协议的效力:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出让方):乙方(受让方):签字:
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