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第页共页住房出售协议书协议书编号：________卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________身份证号码：________地址：________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________身份证号码：________地址：________鉴于，甲方是房屋的合法产权人，拥有位于________的住房，现甲方决定将该住房出售，乙方愿意购买该住房，并且双方经协商一致，达成如下协议：第一条住房基本信息1.房屋名称：________2.房屋地址：________3.房屋面积：________平方米4.房屋楼层：________5.房屋现状：________第二条交易价格1.住房出售总价格为人民币________元整（大写：________）。2.乙方将按照如下方式支付购房款项：a)定金：________元；b)款项结算：乙方在签订本协议后的________天内支付剩余购房款项。第三条交房时间与状态1.甲方确认自本协议签订之日起________天内办理产权过户手续，并将房屋交付给乙方。2.交房时，房屋应保持完好，不存在重大安全隐患。3.甲方应提供住房的相关证件资料，包括但不限于产权证、房屋所有权证、不动产登记证明等。第四条房屋权属保证1.甲方保证住房的所有权是合法的，不存在他人的抵押或其他限制性权益。2.如有任何与住房权属相关的纠纷或争议，由甲方负责解决，并承担相应的法律责任。第五条房屋瑕疵保证1.甲方保证在签订本协议时，住房没有明显的瑕疵，并且将在交房时提供一份住房自检报告。2.如住房在交房后出现重大瑕疵，由甲方负责修复或赔偿乙方相应费用。第六条乙方权利与义务1.乙方有权对住房进行检查和验收，确保住房符合签订本协议及相关法律规定的要求。2.乙方有义务按时支付购房款项，并协助甲方办理产权过户手续。第七条违约责任1.任何一方违反本协议约定的，应按照以下规定承担违约责任：a)甲方违约时，应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应的损失；b)乙方违约时，甲方有权保留乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿相应的损失。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至房屋交易完成。3.本协议如需变更或补充，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行修改。第九条法律适用与争议解决1.本协议适用中华人民共和国法律。2.如在履行本协议过程中发生任何争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成功的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字

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