农村个人购房协议书范本

第页共页农村个人购房协议书范本协议书编号：出卖人（甲方）：________________（身份证号码：____________）。购买人（乙方）：________________（身份证号码：____________）。鉴于甲方是农村农民，合法拥有位于____________________________（具体地址）的房屋，现欲出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋说明1.1房屋的基本情况：（1）房屋所在地：____________________________。（2）房屋地址：____________________________。（3）土地性质：农村集体土地。（4）房屋面积和数量：____________________________。（5）房屋层数和结构：____________________________。（6）周边环境：____________________________。（7）其他特殊说明：____________________________。1.2房屋权属：（1）房屋登记：该房屋已完成相关登记手续，并取得了合法的权属证书。（2）权属争议：房屋不存在权属争议，也没有被法院查封、扣押等情况。二、购房价格和付款方式2.1购房价格：（1）房屋总价格：____________________________（大写：人民币________________元整）。（2）房屋价格说明：房屋的价格是按照市场价评估的，双方经过友好协商，达成一致。2.2付款方式：（1）首付款：乙方应当在签署本协议后的20个工作日内，向甲方支付房屋总价的__________%作为首付款，即________________元（大写：人民币________________元整）。（2）尾款：乙方应当在____________年________月________日之前，向甲方支付房屋总价减去首付款的剩余部分，即________________元（大写：人民币________________元整）。2.3付款方式备注：（1）付款方式：乙方可以选择一次性付款或分期付款，但无论选择哪种方式，乙方应在约定时间内支付全部款项。（2）分期付款：如乙方选择分期付款方式，则需另行签订《购房分期付款协议》。三、交付房屋时间和方式3.1交付时间：（1）乙方在支付首付款后的10个工作日内，甲方应当按照《不动产交易过户办理指南》要求办理房屋交割手续，交付房屋。（2）乙方应当按照约定的时间前往办理相关过户手续。3.2交付方式：（1）房屋交割：根据约定的交付时间，双方在交割时应进行如下手续：①甲方准备齐全该房屋的相关产权证书、房屋登记证明等材料。②双方到约定的地点进行房屋交割，甲方将房屋的相关材料交给乙方。③乙方对房屋进行验收，确认房屋的完整性和交割的时间等事项。四、违约责任和解决方式4.1乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间支付相应的款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为应付款项的_____%，且不得低于应付款项的_____%。同时，甲方有权追究乙方的法律责任，包括但不限于要求乙方承担所有的法律费用和追偿费用等。4.2解决方式：（1）争议解决：凡因本协议所引起的任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的当地人民法院处理。（2）适用法律：本协议的订立、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。（3）协议效力：本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章时生效。五、其他约定事项5.1本协议的附加条款：（1）其他约定事项：____________________________________。（2）隐私保护：双方应相互保护对方的隐私，在处理相关事务时，严格遵守相关法律法规的规定。5.2附件：（1）身份证复印件：甲方和乙方各一份。（2）其他附件及材料：______