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第页共页商业用房房屋租赁合同范文甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出租的商业用房进行租赁，达成如下合同：第一条租赁房屋及面积1.甲方是该商业用房的合法所有人，将该商业用房出租给乙方使用。2.被租赁商业用房的地址为：3.乙方承租的商业用房总面积为：4.商业用房内的具体分配情况如下：(1)商业用房内设有：（列举）(2)商业用房内已安装的设施和设备有：（列举）第二条租赁期限1.租赁期限为_____年（自签署合同之日起，至_____年_____月_____日止）。第三条租金及支付方式1.乙方每月支付的租金为人民币______元整（￥______）。2.租金支付方式：(1)乙方在每月的第一个工作日前支付当月租金，以现金/转账方式支付至甲方指定的账号。(2)若乙方原因无法按期支付租金，须提前三个工作日书面通知甲方，经甲方同意，可延期支付。3.甲方如需要涨价，应在涨价前一个月通知乙方。第四条使用及保养1.乙方获得商业用房的合法使用权，并可在商业用房内经营其相关业务。2.乙方有义务合理利用商业用房，不得违法用途或超商业用房规定的目的使用。3.乙方应妥善保管商业用房内的设备和设施，并保证其正常使用，乙方因过失、滥用等原因造成设备和设施的损坏，将承担修理费用。4.甲方负责修复商业用房内的一般损坏，但对于乙方恶意破坏或超过合理使用范围的损坏，甲方有权要求乙方承担修理费用。第五条维修及装修1.甲方应保证商业用房的房屋结构和公共部分的安全并定期维修。2.乙方如需进行商业用房内的装修、改造，应事先书面告知甲方并取得甲方的同意，且应遵守法律、法规和相关规定。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应当承担损失赔偿责任，并支付违约金。违约金为合同总价的_____%。2.若乙方违反本合同规定，却依然要求继续履行本合同，甲方有权选择解除本合同或维持合同继续有效，并有权要求乙方支付相应的违约金。3.若甲方违反本合同规定，乙方有权选择解除本合同或维持合同继续有效，并有权要求甲方支付相应的违约金。第七条合同终止1.乙方在租赁期届满一个月前向甲方提出终止租赁的书面通知。2.如无上述通知，则本合同将自动延期一个租赁期。3.乙方提前终止租赁合同的，应支付若干违约金。4.甲方提前终止租赁合同的，应按照合同期限的比例支付违约金。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件为合同的组成部分。3.对于本合同的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成

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