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第页共页商业土地出租合同甲方（出租人）：地址：电话：身份证号码：乙方（承租人）：地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于（地址）的商业土地及相关设施，达成以下协议，并共同遵守：第一条出租物及用途1.1甲方同意出租的商业土地及设施如下：（详细说明商业土地及设施的情况）1.2乙方承租商业土地及设施主要用于：（明确说明乙方的经营用途）第二条租期及起止时间2.1租期为（具体年限或以月、日计）。2.2租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止。第三条租金及支付方式3.1乙方应当按照以下租金标准支付租金：（明确规定租金的数额、支付日期和方式）3.2租金支付方式：（一次性支付、按月支付等）。第四条维护责任4.1甲方负责商业土地及设施的大修、改造及维护费用。4.2乙方负责商业土地及设施的日常维护，保持其良好的使用状态，不得擅自改变土地用途或进行大规模装修等影响土地原有结构的行为。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方不能提供商业土地及设施的实际使用权或存在重大瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方应当按照约定归还商业土地及设施，并承担还原土地原状的费用。第六条合同解除及违约金6.1在租期届满前，任何一方如需解除合同，应提前（约定的提前通知期限）书面通知对方。6.2若乙方违反租赁合同约定，除应承担违约责任外，还应向甲方支付相应违约金。第七条合同变更7.1未经甲方同意，乙方不得将商业土地及设施租赁给第三方或转让给他人。7.2如有合同变更需求，甲、乙双方应就变更事项达成书面协议并签署变更合同。第八条争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不能解决的争议，任何一方均可将争议提交当地人民法院进行解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商确定，并作为合同的附件。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有

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