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第页共页房地产开发保证金协议协议编号：[编号]甲方：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于：1.甲方为开发商，专业从事房地产开发，并具备相关的资质、经验和技术；2.乙方为购房者，希望购买由甲方开发的房地产项目；3.为保障双方的权益，明确双方的责任和义务，特订立本协议。第一条保证金金额1.乙方作为购房者，需向甲方支付一定的保证金作为购房保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元整（大写：【保证金金额大写】），其中[保证金比例]%（大写：【保证金比例大写】）作为订金，剩余[保证金金额]元整（大写：【保证金金额大写】）作为保证金；2.保证金以人民币支付，乙方应在签署本协议之日起[保证金支付期限]个工作日内将保证金支付到甲方指定账户。第二条保证金用途1.保证金主要用于保障购房者的权益，确保房地产项目顺利进行；2.在房地产项目开发过程中，甲方应按照协议约定的项目进度，保证按时交付房屋、办理相关手续等，若甲方未履行相应的义务，致使项目无法按时完成交付，乙方有权利解除合同并请求退还部分或全部保证金；3.在购房者决定购买该房地产项目后，甲方应将保证金作为预付款，用于购房款的抵扣，具体金额以合同约定为准；4.在购房者决定退房或解除合同时，甲方有权利扣除一定比例的保证金作为违约金。第三条保证金的退还1.当购房者决定购买该房地产项目并支付了购房款后，若购房合同正常履行，保证金将在房屋交付时返还给购房者；2.若购房合同无法履行，由于项目进度延误等原因导致购房者决定退房或解除合同，甲方有权依法扣除一定比例的保证金作为违约金，并返还剩余保证金给购房者；3.当购房者决定退房或解除合同时，甲方应按照双方协商的约定兑现退还保证金的义务，在合同中明确退还保证金的时间和方式。第四条保证金的监管1.甲方接收到保证金后，应将保证金存入指定的银行账户，同时应确保该账户资金的安全性和稳定性；2.甲方应将保证金单独核算，不得挪作他用，不得以任何形式转移、扣押或占用；3.甲方应提供保证金账户的开户证明和账户流水等相关资料给乙方进行检查和核验。第五条违约责任1.若甲方未按时交付房屋或履行其他相应的义务，致使购房者决定解除合同并要求退还保证金的，甲方应按照约定返还保证金，并承担相应的违约责任；2.若购房者未按时支付购房款或违反购房合同的其他约定，导致合同无法履行，甲方有权扣除一定比例的保证金作为违约金；3.除非另有约定，否则上述违约金不得超过保证金总额的20%。第六条争议解决1.本协议的解释和执行适用中华人民共和国的相关法律法规；2.凡因本协议所引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的生效1.本协议自双方签署之日起生效；2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：

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