北京房屋出租合同示范文本

第页共页北京房屋出租合同示范文本合同编号：__________房屋出租合同甲方（出租人）：______________________________身份证号码：_________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租人）：______________________________身份证号码：_________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意出租该房屋居住，并经双方协商一致，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋地址：____________________________________2.房屋类型：____________________________________3.房屋面积：____________________________________4.房屋结构和装修情况：___________________________5.房屋租金：____________________________________租金支付方式：______________________________支付周期：__________________________________6.房屋押金：____________________________________押金支付方式：______________________________押金金额：__________________________________第二条使用权及居住要求1.甲方将该房屋出租给乙方作为乙方的居住场所，乙方有权享受该房屋的使用权。2.乙方在使用房屋期间，应当遵守国家法律、法规以及物业管理规定，保持房屋内外的卫生和安全，并注意节约能源，不得进行违法活动。3.乙方在房屋内居住期间，不得擅自改变房屋的结构或装修，如需改动需要经甲方同意，并按照甲方要求进行改动。第三条租赁期限1.租赁期限为____年/月/天，自__________________起，至__________________止。2.乙方应在租赁期限到期前____天向甲方提出是否续约的意愿，经甲方同意后，根据相应的协商达成新的租赁条款。第四条租金支付1.乙方应按照约定的支付周期，将每期租金在约定的支付日之前支付至甲方指定的账户。2.乙方支付租金时应当备注清楚租金支付事项，否则可能导致支付不到账的情况。3.甲方应当及时提供有效的收据或发票给乙方确认租金的支付情况。第五条房屋押金1.乙方应将房屋押金一次性支付给甲方，并在租赁期满后的____天内退还给乙方，经核验房屋没有损害后方可退还。2.如乙方在居住期间对房屋造成损坏或其他损失，甲方有权从押金中扣除维修费用，乙方应接受并配合维修工作。第六条租赁违约1.若乙方未按时支付租金，则甲方有权向乙方追加收取延迟费用，每逾期一天按租金金额的____%计算。2.若乙方违反国家法律法规或物业管理规定，严重影响周边居民生活安宁的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方不得要求退还租金和押金。3.若乙方在租赁期满后不履行续约义务，甲方有权拒绝乙方的续约申请，并追加合同约定的违约金，继续收取原租金至乙方交还房屋为止。第七条其他约定1.如因不可抗力因素导致房屋无法居住，乙方有权解除合同，甲方则退还乙方已支付的租金和押金。2.双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同变更和解除1.合同变更或解除应当由双方协商一致，并以书面形式进行确认。2.乙方如需提前解除合同，应当提前____个月通知甲方，并支付违约金。3.甲方如需解除合同，应当提前____个月通知乙方，并支付违约金。第九条合同生效1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并覆盖双方的权益和义务。甲方（出租人）：________________