标准版北京购房合同样本

第页共页标准版北京购房合同样本购房者（甲方）：_________________________住址：______________________________身份证号码：_________________________出售方（乙方）：_________________________住址：______________________________统一社会信用代码（组织机构代码）：____________________________鉴于，甲方希望购买乙方位于北京市的以下房产，经甲、乙双方友好协商，就有关事宜达成如下合同，以资共同遵守：第一条房产基本信息1.1房产基本情况房产名称：_______________________________地址：_________________________________房产类型：_______________________________建筑面积：_______________________________房产产权证号：___________________________土地使用权证号：_________________________房屋现状：_______________________________其他附属设施：____________________________1.2价格和付款方式房产总价：_______________________________首期款：_______________________________尾款：________________________________尾款支付方式：（请选择一种）□现金支付□银行转账□支票第二条房屋交付及验收2.1出售方应将房产清空并如实地交付给购房者。购房者有权对房产进行验收，双方共同确认房产是否存在损坏或其他问题。2.2如房产在验收时存在损坏或其他问题，双方应协商解决方法。出售方应负责解决问题并修复房产，或者根据双方协商的方式进行赔偿。第三条房屋产权过户3.1购房者在付款完毕后，乙方应协助办理房屋产权过户手续。3.2房产过户费用由乙方承担。第四条房屋质量保证4.1出售方保证所出售的房屋符合国家有关规定和标准，并提供真实、完整的相关房屋资料。4.2出售方对房屋质量问题负责，并在购房者提出合理的质量异议时，应积极解决并承担相应的修缮费用。第五条违约责任5.1若购房者全部或部分未按时支付房款，应按照以下方式偿付违约金：违约金金额为房款总额的0.5%，以每日计息。5.2若出售方未按照约定时间将房产交付给购房者，购房者有权要求出售方支付违约金，金额为房款总额的0.5%，以每日计息。第六条合同解除6.1双方协商同意解除合同的，应书面通知对方，并经双方签字确认。6.2若购房者提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，出售方有权解除合同并要求购房者承担相应违约责任。第七条法律适用与争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2本合同的履行与解释，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止合同签订之前一切口头或书面约定。甲方（购房者）签名：__________________