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第页共页房屋买卖协议书通用房屋买卖协议书甲方（出售方）：姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________乙方（购买方）：姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲、乙双方愿意按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方拟出售的房屋进行买卖协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋信息房屋名称：房屋地址：房屋面积：房屋使用权证号：土地使用权证号：房屋产权证号：房屋所在楼宇：（若有）房屋所在小区：（若有）房屋朝向：房屋装修情况：房屋现状：第二条买卖价格及支付方式2.1房屋总价本次房屋买卖的总价为（大写）：人民币____________元整2.2交易方式乙方按下列方式支付购房款项：（1）首付款：（2）贷款款项：（3）其他方式：2.3付款方式甲方指定以下方式接收房款：银行账户姓名：开户行：账号：第三条过户及税费3.1过户及权属办理甲方和乙方双方共同承担办理房屋权属过户的相关费用，具体费用由甲、乙双方在办理过户手续时协商确定。3.2税费房屋过户所需的契税、工本费等，按照国家的相关政策，由甲、乙双方根据房屋交易价格按比例分担。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付乙方应在签署本协议后的__天内向甲方支付首付款，甲方在收到首付款后应提供相应的房屋产权证书、房屋使用权证和土地使用权证。4.2房屋验收乙方应在收到房屋产权证书、房屋使用权证和土地使用权证后__天内完成房屋的验收工作，甲方应协助乙方对房屋的状况进行查验，并积极解决乙方提出的合理问题。第五条保证条款5.1甲方保证甲方保证其出售的房屋是符合国家有关规定的合法产权，并不存在任何债权、债务等纠纷。甲方保证房屋所有权的真实性、合法性，并保证房屋不受任何侵权主张和第三方权益的侵犯。5.2乙方保证乙方保证其购买房屋的行为是自愿的，并不存在任何影响其购买房屋的不良因素。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方无正当理由未按本协议约定的时间将房屋交付乙方，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的百分之十，并另行支付乙方因此导致的其他损失和费用。6.2乙方违约责任如乙方无正当理由未按本协议约定的时间向甲方支付相应款项，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的百分之十，并另行支付甲方因此导致的其他损失和费用。第七条争议解决7.1本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2因履行本协议而发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并视为双方对该房屋买卖事宜达成完全一致意见的证明。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：_________________日期：__

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