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第页共页廉租房共有产权管治方案廉租房共有产权（以下简称“廉租房”）是指政府为解决低收入群体的住房问题而兴建的住房，由政府与购房人共同享有产权。在廉租房的管治方案中，需要综合考虑政府、购房人和社区的权益，并确保廉租房的有效管理和可持续发展。本文将从政府、购房人和社区三个层面探讨廉租房共有产权的管治方案。一、政府层面1.制定明确的政策法规：政府应制定相关的政策法规，明确廉租房的产权归属、购房人资格条件、使用权、转让和继承等方面的规定，确保廉租房的产权权益得到保障。2.建立廉租房管理机构：政府应成立专门的廉租房管理机构，负责对廉租房的管理和监督。该机构应设立专门的人员，负责审核购房人的资格、管理廉租房的租金收取和维修等事宜。3.制定租金调整机制：政府应制定适当的租金调整机制，确保廉租房的租金可以覆盖维修和管理等费用，并适当调整租金水平，以满足市场和低收入群体的需求。4.加强执法监督机制：政府应加强对廉租房的执法监督，严禁违规转让、出租和非法占用廉租房等行为，并及时惩处违法行为，确保廉租房的产权和租赁权益得到有效保护。二、购房人层面1.明确的购房人资格条件：购房人应符合政府设定的低收入标准，经过资格审核才能购买廉租房。购房人应提供真实的个人信息和收入证明，确保购房人的真实需求和资格。2.签订购房合同：购房人与政府应签订明确的购房合同，约定廉租房的产权归属、使用权、租金等相关事宜，确保双方权益得到保障。3.参与共有产权管理：购房人应积极参与廉租房的共有产权管理，包括参与居民委员会、业主代表会议等形式的自治组织，参与管理和监督廉租房的日常维护和公共设施使用等事务。4.遵守共有产权规定：购房人应遵守共有产权规定，不得私自转让、出租或改变廉租房的性质和用途，不得非法占用廉租房等行为，确保廉租房的稳定秩序和正常运营。三、社区层面1.建立居民自治组织：廉租房社区应建立居民自治组织，选举产权共有人代表和居民委员会，参与廉租房的管理和日常事务，提升社区的参与度和管理效能。2.定期召开业主代表会议：廉租房社区应定期召开业主代表会议，讨论并确定重大事项，如租金调整、维修和管理等事宜，增加居民的议事权和决策权。3.加强社区保洁和安全管理：廉租房社区应加强保洁和安全管理，确保社区环境整洁、卫生，设立足够的安保措施，保障居民的安全感和生活质量。4.促进社区共建共享：廉租房社区应鼓励居民间的沟通与合作，开展多样化的社区活动，提供公共设施和服务，促进社区共建共享、和谐发展。综上所述，廉租房共有产权的管治方案需要政府、购房人和社区的共同参与和努力。政府要建立健全的政策法规和管理机构，购房人要遵守规定并参与共有产权管理，社区要建立良好的自治组

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