房屋租赁正规协议

第页共页房屋租赁正规协议房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/企业名称：__________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：姓名/企业名称：__________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租乙方租赁的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋租赁基本条款1.1租赁房屋详细情况：房屋地址：_____________________________房屋面积：_____________________________房屋格局：_____________________________租金：_______________________________元/月押金：_______________________________元1.2租赁期限：本次租赁期限为_______________年/月/日至_______________年/月/日。第二条房屋租赁费用及支付方式2.1租金：乙方每月支付的租金为人民币______________元，乙方在每个月的_______日前（可修改）将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为每日总租金的百分之______。2.2押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_____________元。在租赁期届满之前，乙方应当按照本合同约定的条件和期限将房屋及其附属设施返还给甲方，如房屋及其附属设施没有损坏、丢失，押金在扣除因乙方过失造成的费用后，应当全部退还给乙方。2.3水电费等费用：乙方除支付租金和押金外还需支付房屋使用过程中产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、煤气费等。费用的支付方式为_____________。第三条房屋的使用及维护3.1使用权：乙方享有在租赁期限内合法使用该房屋的权利，并在租赁期限届满前将房屋及其附属设施无条件返还给甲方。3.2维护义务：乙方应当爱护、维护房屋及其附属设施，保持房屋内外环境的卫生和整洁；如果因乙方过失导致房屋及其附属设施损坏，乙方需要承担修复或赔偿责任；如因乙方使用不当或其他原因导致的设备损坏，乙方需要承担维修费用。3.3房屋装修：乙方在房屋内进行装修、改动等行为时，必须向甲方提出书面申请并获得甲方同意，同时按照合同约定的方式和规定修缮、返还。乙方不得擅自更改房屋的结构、功能和用途。第四条违约责任4.1租金未支付：乙方未按照协议约定的时间和方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋。4.2房屋损坏或丢失：如因乙方过失，导致房屋及其附属设施损坏或丢失，乙方需要承担修复或赔偿责任，赔偿金额为修复或重建的实际费用。4.3提前终止合同：乙方提前终止租赁合同的，需提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金为剩余租金的____________。第五条合同终止5.1合同终止：租赁期届满或合同正常终止后，乙方应当按照甲方要求办理退房手续，并在退房时将房屋及其附属设施返还给甲方。甲方在确定房屋及其附属设施状态符合约定后，将退还押金给乙方。5.2异常终止：在合同期限内，因不可抗力等原因导致无法履行合同的，双方协商解决，如协商不成，可解除合同，并按照协议约定的方式处理房屋及其附属设施。第六条争议解决6.1本合同的履行及解释适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同时如发生争议，应当友好协商解决，如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附属设施包括但不限于房屋内的家具、电器等。具体清单见附件。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并自动延续至租赁期届满或者合同终止为止。甲方（出租方）：乙方（承租方