商铺出租合同简单范本

第页共页商铺出租合同简单范本商铺出租合同本商铺出租合同（下称“本合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同订立。甲乙双方经友好协商，就甲方将其所拥有的商铺出租给乙方合作经营达成如下协议：一、出租商铺的基本情况1.商铺名称：_________________________（以下简称“商铺”）2.商铺位置：_________________________（具体地址）二、出租期限1.出租期限为_____年，起始日期为_____________年____月____日，终止日期为_____________年____月____日。2.若乙方需要继续租用商铺，乙方应在租期届满前______个月向甲方提出申请，甲方有权决定是否同意续租。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币___________元。2.乙方需按月支付租金，并于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或以现金形式交至甲方指定的地点。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金的计算标准为每日租金的______%。4.特别约定：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起______日内支付给甲方保证金，金额为人民币___________元（大写：_____________元）。2.乙方未续租或退还商铺时，甲方有权从保证金中扣除租金欠款、违约金或违约损失。3.若乙方无任何违约行为，乙方应在本合同终止之日起______日内向乙方退还保证金。五、商铺的使用权1.甲方向乙方出租商铺，乙方享有商铺的使用权，并有权将商铺作为其经营场所。2.乙方在商铺内的装修及改造，应事先征得甲方的书面同意。3.若乙方对商铺进行任何装修或改造，乙方应承担相关费用，并保证在合同终止时将商铺恢复为初始状态。4.乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，并按照使用说明正确使用。5.若商铺遭受任何损坏或损失，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。六、违约责任1.乙方未按时支付租金的，应按照上述第三条约定支付逾期滞纳金。2.若乙方未经甲方同意，私自将商铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为保证金的______倍。3.若乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、其他约定1.乙方应按照相关法律法规办理相关手续，并严格履行相关义务，保证其经营活动的合法性。2.甲方在租期内不得突然要求乙方停业或改变商铺的使用性质，但在紧急情况下，甲方有权根据相关法律法规采取必要措施。3.乙方应妥善保管商铺的门、窗、店招等设施，并按照甲方的要求进行定期维修和保养。4.乙方不得在商铺内从事违法活动或扰序行为，否则甲方有权解除本合同。5.本合同的变更、解除及争议解决，均应通过友好协商解决。如无法达成协议，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。甲方（出租人）：乙