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文档简介

第页共页北京购房合同模板甲方（出卖人）：姓名/单位名称：住所/营业地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名/单位名称：住所/营业地址：联系电话：鉴于甲方是合法持有房屋所有权的合法所有人，拟将其拥有的房屋出售给乙方，经双方协商一致，达成本购房合同如下：第一条房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋性质：（住宅/商业/办公/其他）3.房屋面积：4.房屋建筑年代：5.房屋产权证号：第二条房屋交付与交割1.房屋交房日期：自本合同签订之日起（乙方付款日）起，甲方应在30个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋交割标准：房屋交付时应符合国家规定的相关法律法规，经乙方验收合格。3.房屋交割手续：双方应共同到房管部门办理房屋过户手续，产生的相关费用由双方共同承担。4.房屋交割责任：房屋在交付后，如发生因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担修复责任。第三条房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。2.乙方首付款：人民币（大写）（小写）元整。3.乙方贷款金额：人民币（大写）（小写）元整。4.贷款银行及贷款利率：乙方应根据自身情况自行办理相关贷款手续，本合同不涉及具体贷款事宜。5.付款日期及方式：乙方支付购房首付款后，余款应在甲方提供合法纳税证明后的15个工作日内一次性支付。第四条房屋交易税费及其他费用1.增值税：甲方缴纳增值税。2.契税、营业税等相关税费由双方共同按照国家相关规定承担。3.其他费用：如有其他费用，双方自行承担。第五条房屋权属及担保1.房屋权属：甲方保证所出售的房屋是合法持有的，不存在任何法律纠纷。2.房屋担保：甲方应提供符合法律规定的相关证明文件，确保乙方购买的房屋不存在任何担保权利或负债。3.乙方应在甲方提供相关证明后的15个工作日内办理房屋所有权过户手续。第六条违约责任1.甲方违约责任：若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。2.乙方违约责任：若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。同时，甲方有权要求乙方退还已支付的全部房款。第七条其他约定事项1.本合同未约定事项由双方协商解决，或按照国家相关法律法规执行。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（购房人）：签名：

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