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第页共页宅基地转让合同书通用转让人（甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：受让人（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是宅基地的合法所有人，现自愿将其所拥有的宅基地转让给乙方，并且乙方同意接受甲方的转让，双方经协商一致，达成如下合同：第一条宅基地基本信息1.宅基地坐落于（详细地址）。2.宅基地的面积为（具体面积），权属证号为（证号）。第二条转让条件1.甲方确认宅基地的产权属于其所有，不存在任何法律纠纷。2.乙方确认了解宅基地的具体情况，包括但不限于位置、面积、用途等。3.宅基地转让价格为（具体价格），乙方同意以该价格购买该宅基地。第三条转让手续1.甲方应当向乙方提供完整的宅基地产权证书、土地使用证和所有相关证件。2.乙方应当在签订本合同时，将转让款项以银行转账的形式支付给甲方。第四条附属物1.宅基地上现有的房屋、设施、附属物等一并转让给乙方。2.转让后产生的税费、费用、罚款等由乙方负责。第五条保证和承诺1.甲方保证宅基地的所有权完整并不存在问题。2.乙方在签字前已经对宅基地的全部情况进行了仔细了解，并对其全部情况满意。3.双方承诺本合同彼此具有合法、有效、无约束力的，双方合法和有效地履行本合同。第六条违约责任1.若甲方在转让宅基地后转让给他人或者变更用途，甲方应当赔偿乙方转让款项一倍的违约金。2.若乙方未按照本合同规定支付转让款项，乙方应当赔偿甲方已支付的转让款项五倍的违约金。第七条争议解决1.双方因本合同的履行发生争议时，应先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本合同的生效与变更1.本合同于双方签字盖章后生效，并取代双方以往关于宅基地转让的一切口头或书面协议。2.对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出并由双方签字盖章。第九条合同解除1.若因不可抗力导致双方无法履行本合同，则双方可以协商解除本合同。2.若双方一致同意解除本合同，应当签署解除协议并依法办理相关手续。第十条其他事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件为不可分割的组成部分。甲方（转让人）：乙

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