商铺大楼租赁合同

第页共页商铺大楼租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下合作意向，特订立本合同：第一条合同目的甲方同意将其拥有的商铺大楼出租于乙方进行商业经营活动，乙方同意租赁该商铺大楼进行商业经营活动。第二条租赁期限本合同的租赁期限为_____年，具体起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。租赁期满后，乙方如需继续租赁，双方协商续签合同。第三条租金支付方式及金额1.乙方同意按照每月/每季度/每年（选择其中之一）付款方式支付租金。合同签订后，乙方应当在每个付款周期的（具体日期）之前支付当期租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求解除合同，并请求乙方承担相应的违约责任。2.租金总额为人民币________元/每年。乙方应于每个付款周期的____号支付租金金额。第四条租金调整1.甲方同意在本合同有效期内不提高租金。2.如乙方需要调整租金，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经协商达成一致后方可生效。第五条商铺装修及设备1.乙方有权根据自身的经营需求对商铺进行装修。装修开始前，乙方应向甲方提供装修方案并获得其批准，且装修工程应符合相关的规定和法律法规。装修完成后，乙方应向甲方提供装修竣工图纸备案。2.商铺内设备、家具等由乙方自行购买和安装，乙方对设备的维护和保养负责。乙方离开商铺时，应将设备、家具等归还甲方或与甲方另行协商处理。第六条商铺使用权1.乙方在租赁期间拥有商铺的使用权，并有权自行安排商铺的经营活动。2.乙方应当确保商铺内的行为符合国家法律法规的规定，不得从事非法活动。第七条违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方擅自更改商铺用途、分租给第三方或违反其他与商铺使用相关的规定，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条保密义务1.甲、乙双方应对在合作过程中所知悉的商业秘密和商铺使用信息进行保密，不得向任何第三方泄露。2.若因一方泄露商铺使用信息而使另一方承担损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除1.本合同期满后，乙方应将商铺原状归还给甲方。如发现损坏或超出正常磨损的情况，乙方应负责修复和赔偿。2.出现以下情形之一，本合同可被解除：1）甲、乙双方经协商一致，提前解除合同。2）乙方因不可抗力或不可预见的原因无法继续经营时，向甲方提出解除合同的书面通知。第十条其他约定1.本合同一经签署即生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。2.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.对于本合同未尽事宜，双方应进行友好协商。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同生效当地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效和解释1.本合同一式两份，各方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的解释、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）: