湖南个人购房合同

第页共页湖南个人购房合同合同编号：_____________甲方：（买方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）公司名称：法定代表人：经营地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方达成如下个人购房合同：第一章购房房屋基本情况1.房屋坐落地点（以下简称“房屋”）：所在楼盘：房屋楼栋号：房屋单元号：房屋层号：房屋号码：2.房屋的面积：套内建筑面积：分摊建筑面积（暂未导出）：3.建筑用途：（√选择）（）住宅（）商业用途（）办公用途（）其他（请注明）___________4.房屋所有权证号：房屋用途证号：5.房屋价格：总价（包括车位）：单价：车位单价：（如有其他费用，请列明，并注明是由甲方或乙方承担）第二章买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：1.1甲方在支付完房屋总价后，乙方应当按时履行过户手续，办理房屋所有权变更手续，将房屋所有权证书办理转让。1.2甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息、房屋产权证明及其他相关权益证明，并且有权了解房屋的巡查、检查和维修情况。1.3甲方有权要求乙方提供房屋的正常使用条件。1.4甲方在发现房屋有质量问题或合同约定不符的情况下，有权要求乙方承担修复、更换或赔偿的责任。1.5甲方在办理过户手续时，应提供真实、准确、完整的个人资料，并配合乙方完成相关手续。2.乙方的权利和义务：2.1乙方应当按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，并提供房屋的相应证件。2.2乙方应确保所售房屋的合法性，保证在签订合同时房屋没有抵押、查封、或其他产权纠纷。2.3乙方应按照合同约定的价格、时间和方式收取甲方的购房款项，并且应在双方约定的时间内履行过户手续。2.4乙方应保证房屋的质量符合国家规定，确保房屋的安全、卫生和环境保护等方面符合相关法律法规要求。2.5乙方应配合甲方办理相关过户手续，提供甲方在购房过程中所需的各种资料和证明材料。第三章交付和过户手续1.交付条件：1.1乙方应确保房屋在本合同约定的时间内，符合以下条件进行交付：-完工验收合格，并获得房地产主管部门签发的竣工验收合格证书；-现场交付物品应完好无损；-有必要的生活设施和环境配套齐全。2.过户手续：2.1乙方应按照法律法规的要求，协助甲方办理房屋所有权变更手续，确保甲方能够合法享有房屋所有权。2.2过户所需的费用由乙方承担。第四章付款方式和时间1.付款方式：1.1甲方应按照本合同约定的价格和付款方式支付购房款项给乙方。1.2甲方支付购房款的方式为（√选择）：（）银行转账（）现金支付（）其他（请注明）___________1.3乙方应提供有效的发票和购房款收据。2.付款时间：2.1甲方应按照如下时间节点支付购房款项：-预付款（如果有）：-首付款：-贷款款项（如果有）：-余款（按揭款）：2.2甲方未按合同约定时间支付购房款项的，应按照合同约定的逾期天数支付违约金给乙方。第五章违约责任1.履约保证金：1.1甲方应在签订本合同时向乙方支付履约保证金，保证金金额为本合同总价的（___%）1.2甲方按照合同约定履行合同后，乙方应将履约保证金退还甲方。2.违约责任：2.1如乙方未按合同约定时间履行交付房屋义务的，应支付违约金给甲方，违约金计算方式为每延迟一天支付合同总价（___%）的违约金。2.2如甲方未按合同约定时间支付购房款项的，应按照合同约定的逾期天数支付违约金给乙方，违约金计算方式为每逾期一天支付购房款项（___%）的违约金。第六章合同解除1.合同解除原因：1.1甲方发现房屋存在严重质量问题，或合同约定不符；1.2乙方无法按合同约定时间交付房屋；1.3双方协商一致解除合同；1.4其他原因（请注明）___________2.合同解除方式：2.1在解除合同后，双方按约定退还对方付款，并承担相应的违约责任。第七章附加条款（以下可补充其他相关约定事项）第八章争议解决1.本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并同步转交土地、房屋登记机构备案。2.未尽事宜，由双方协商处理，并作为本合同的补充部分。甲方（买方）：乙方（卖方）：签署时间：