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第页共页村集体建设用地使用权出让合同合同编号：XXX-XXX-XXX出让人：（村名）承包人：（个人或单位名称）鉴于出让人是合法土地使用权人，依据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律、法规的规定，出让人同意将其拥有的村集体建设用地使用权出让给承包人，双方经协商一致，达成如下条款：第一条土地基本情况出让人的村集体建设用地位于（具体区域），（具体地址），土地面积为（具体面积），土地使用权期限为（具体期限）年，土地权属单位为（具体单位）。土地权证号为（具体号码）。本合同签署日期为（具体日期）。第二条出让价格及付款方式1.出让价格为（具体金额）人民币，双方同意按照下列方式支付：（1）承包人应在签订本合同之日起十个工作日内，向出让人支付人民币（具体金额）作为首期付款；（2）承包人应在首期付款之后六十个工作日内，向出让人支付人民币（具体金额）作为尾款。2.所有款项均以现金支付，支付方式为（具体支付方式）。3.所有款项支付完毕后，出让人应提供土地使用权证书及相关手续给于承包人。第三条土地的权益和限制1.承包人取得土地使用权后，有权依法进行建设用地的合法开发和利用。2.承包人不得将所取得的土地使用权转让给第三方，否则将承担相应的法律责任。3.承包人应按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，履行相应的土地使用权责任和义务，包括但不限于：（1）合理利用土地资源，确保土地的合法使用；（2）根据国家有关要求，按照规定的用途、规模和时间完成土地建设项目；（3）按照合同约定的时间和标准缴纳土地使用权出让金和土地使用费用。第四条违约责任1.若承包人未按本合同约定时间和方式支付土地使用权出让金和土地使用费用的，应承担按日万分之三的违约金责任，并赔偿因此给出让人造成的损失。2.若承包人无正当理由违反本合同的其他约定，出让人有权解除本合同，并要求承包人承担相应的违约责任。第五条保密义务双方在履行本合同过程中，应对所了解到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务秘密等保密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用该保密信息。第六条争议解决双方因合同履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并视为各方对本合同的完全接受。2.本合同在下列情况下终止：（1）经双方协商一致解除；（2）合同期满。第八条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并以书面形式作为合同附件。2.本合同每方各持一份，附件与正文具有同等法律效力。出

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