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第页共页房屋转让合同书范文合同编号：______甲方（出售方）：姓名：______身份证号码：______电话：______地址：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号码：______电话：______地址：______根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下房屋转让合同。合同各方同意遵守并履行。第一条房屋基本信息1.1房屋详细地址：______1.2房屋面积：______平方米1.3房屋所有权归属：_______1.4房屋登记备案信息：_______1.5房屋现状：_______（如有需要，请附上详细描述或检测报告）第二条转让条件2.1甲方将上述房屋以______元（人民币）的价格转让给乙方。转让价格以甲方提供的房屋评估报告或相关证明文件为准。2.2转让款项支付方式：______（一次性支付、分期支付等）2.3转让款项支付时间：甲方将收到乙方支付全款后______天内办理房屋过户手续。2.4转让过户费用由甲方承担。第三条过户手续3.1甲方提供的过户文件和证明材料：（1）房屋所有权证书、土地证等相关证明文件；（2）身份证明及户口本复印件；（3）其他相关证明文件：_______（如有需要，请附上）3.2乙方提供的过户文件和证明材料：（1）身份证明及户口本复印件；（2）婚姻状况证明文件（如有）；（3）其他相关证明文件：_______（如有需要，请附上）3.3过户手续办理地点：______3.4过户手续办理费用由甲方承担。第四条房屋权利保证4.1甲方保证所转让的房屋权利完全有效。如房屋存在任何形式的纠纷、抵押、查封等问题，由甲方负责解决，并承担相应的法律责任。4.2乙方购买房屋后，享有该房屋的所有权和使用权，并承担相应的权益和义务。第五条房屋瑕疵5.1甲方承诺房屋在转让时不存在以下情况：（1）房屋结构存在严重缺陷或安全隐患；（2）房屋产权存在问题；（3）其他可能影响房屋使用或价值的瑕疵。5.2如乙方在购买后发现房屋存在上述问题，乙方有权向甲方要求解决或返还购房款项。第六条违约责任6.1如因甲方原因导致合同解除的，甲方应返还乙方全部已支付的款项，并赔偿乙方因解除合同而产生的合理费用和损失。6.2如因乙方原因导致合同解除的，乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因解除合同而产生的合理费用和损失。第七条合同解除7.1合同一方毁约后，另一方有权通过书面通知追求此合同的解除。7.2合同解除后，甲乙双方按照已支付款项的比例返还对方未返还的款项。第八条其他事项8.1合同的变更或补充必须由甲乙双方达成一致，并以书面形式进行；8.2本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同自________年________月_____

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