商铺租赁合同书样本

第页共页商铺租赁合同书样本商铺租赁合同甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：鉴于，甲方为合法持有一处位于____________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方同意以租赁的形式使用该商铺，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及位置甲方将位于____________的商铺，面积约为________平方米，标记为号码为__________的商铺出租给乙方使用。租赁物的详细情况以附件1《商铺租赁物清单》为准。第二条租赁期限本次租赁期限为_____年/月/日起至_____年/月/日止，共计_____个月。第三条租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金为人民币________元整，并于每月的________日前支付至甲方指定的账户。若逾期支付租金，应按照逾期天数，每天增加本租金的________%作为违约金。2.乙方在租赁期满前一个月内，有优先续租的权利，续租的租金及条件双方另行协商确定。3.若乙方在租赁期届满后继续使用商铺，即为默认续租，租金按照续租期的市场价履行，若未协商确定市场价，则默认续租租金为每月租金的________%。第四条使用及装修1.乙方承诺按照商铺使用的合法性及规范性进行经营，并遵守相关法律法规的规定。2.乙方可以对商铺进行装修，装修费用、装修工期及装修规范需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方应对装修产生的任何损坏或第三方因装修产生的损失负责，乙方应保证商铺装修后能恢复原状。第五条物业管理及费用1.乙方应按照商铺所属物业公司的规定，按时缴纳物业管理费用及相关费用。物业管理费用由乙方自行承担。2.如因乙方不按时缴纳物业管理费用，导致甲方被处以罚款或其他经济损失，乙方应负责全额赔偿。第六条维护及修缮1.在本次租赁期内，由于非人为原因导致商铺出现质量问题或损坏，甲方应负责修复或更换。2.乙方在使用商铺过程中，因乙方原因导致商铺出现质量问题或损坏的，乙方应负责修复或承担修缮费用。第七条保险1.乙方应根据商铺租赁的实际情况，对商铺内的设备及商品进行保险，避免因突发事件导致的损失。2.乙方应在保险单上指明甲方为受益人。第八条保密条款1.甲方及乙方应对接触到的涉及商业秘密及机密的信息予以保密，并承诺不得擅自向第三方透露或使用。2.此保密条款不适用于依法公开或协议另有约定的情况。第九条违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权解除合同，同时乙方应承担相应的违约责任。2.若甲方未按照合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，乙方有权解除合同，同时甲方应承担相应的违约责任。3.除上述违约责任外，一方违约方应赔偿对方因其违约行为所造成的损失。第十条合同解除1.若乙方需要提前解除本合同，应提前一个月提出书面通知，且支付违约金为剩余租期租金总额的________%。若通知期不足一个月，乙方应支付违约金为剩余租期租金总额的________%。2.在租赁期过半后，甲方有权提前解除本合同，提前一个月书面通知乙方，解除合同时无需支付违约金。第十一条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院解决。第十二条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除之日止。3.对于