土地使用权及厂房产权转让合同(二)

第页共页土地使用权及厂房产权转让合同(二)甲方：________________（简称甲方）地址：________________身份证号：________________乙方：________________（简称乙方）地址：________________身份证号：________________鉴于甲方为合法土地使用权及厂房产权的所有者，愿意将该土地使用权及厂房产权转让给乙方，并且乙方同意购买该土地使用权及厂房产权，双方经友好协商达成以下协议，以此为合同：第一条转让资产描述1.1甲方现有的资产包括土地使用权和厂房产权，具体描述如下：土地使用权：地块编号：________________地理位置：________________面积：________________使用年限：________________用途：________________厂房产权：坐落地点：________________建筑面积：________________产权证号：________________1.2转让价格为人民币________________元整（¥_____________）。第二条转让条件2.1甲方保证其为土地使用权和厂房产权的合法所有人，并且未将该土地使用权和厂房产权转让予任何第三方。2.2甲方保证土地使用权和厂房产权不存在任何纠纷、债务或权属争议。2.3乙方经过详细了解，同意按照现状接受土地使用权和厂房产权。第三条转让程序3.1甲方向乙方提供以下文件：（1）土地使用权和厂房产权的证书（复印件）；（2）相关土地规划许可证、建设工程规划许可证等（复印件）；（3）产权交易备案手续（复印件）；（4）其他与土地使用权和厂房产权有关的有效证件和文件。3.2乙方对上述提供的文件进行审查，并委托律师进行法律尽职调查，确保土地使用权和厂房产权的真实性、合法性和完整性。3.3在双方达成一致，并确认上述土地使用权和厂房产权的真实性、合法性和完整性之后，甲方将土地使用权和厂房产权的所有权证书交付给乙方。3.4乙方支付全部转让价格给甲方。第四条转让权益4.1在本合同生效后，甲方将土地使用权和厂房产权的所有权彻底转让给乙方，并且不再享有上述土地使用权和厂房产权的任何权益。4.2转让之后，乙方有权享受土地使用权和厂房产权所带来的全部利益，并承担与该土地使用权和厂房产权相关的所有义务和责任。第五条承诺与保证5.1甲方承诺土地使用权和厂房产权的真实性、合法性和完整性，并愿意对乙方因其违反上述承诺所遭受的损失承担赔偿责任。5.2乙方承诺在收到土地使用权和厂房产权的所有权证书后，会尽快完成土地使用权和厂房产权的过户手续。第六条不可抗力6.1如果双方因不可抗力不能履行本合同下的任何义务，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、社会动乱、政府行为等。第七条争议解决7.1凡因本合同发生的任何纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交中国仲裁委员会申请仲裁，按照其仲裁规则进行仲裁。第八条合同生效8.1本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字盖章后立即生效。甲方签名：_____