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第页共页农村个人房屋土地转让合同协议书范本甲方：（出让方）姓名：_____________________身份证号码：_________________住所：_____________________联系电话：_______________乙方：（受让方）姓名：_____________________身份证号码：_________________住所：_____________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________________（具体地址）的农村个人房屋及土地使用权，其权属清晰、权利完整、无抵押、无查封、无限制转让的合法权利，并且有权出让予乙方。经甲乙双方友好协商，达成以下协议，共同遵循并履行。一、房屋及土地描述1.1房屋基本情况：房屋类型：_____________________建筑面积：_____________________房屋结构：_____________________1.2土地基本情况：土地面积：_____________________土地用途：_____________________土地性质：_____________________二、转让价格及支付方式2.1房屋及土地的转让价格为_____________________（具体金额大写），以人民币计。2.2乙方应在签署本合同生效日起五日内一次性支付全部转让价格至甲方指定的账户，甲方收到全部款项后办理过户手续。三、权责变更事项3.1乙方成为房屋及土地的新的所有权人并享受相应的权利和义务。3.2乙方应承担因转让行为而导致的房屋及土地的产权纠纷、诉讼风险等法律责任。四、过户及税费4.1乙方支付全款后，甲方应在三日内办理房屋及土地过户手续，完成所有权的变更。4.2过户及相关费用由乙方承担，具体包括但不限于过户费、契税、印花税、土地使用费、公证费等。五、合同终止5.1本合同一经签署生效，甲乙双方应各自履行合同约定的权利和义务。5.2若甲方在签署合同后发现房屋及土地有赎回、抵押、查封等关系，乙方有权要求解决该问题或解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价格，并负责解除合同所产生的相关费用。5.3若乙方违反合同规定未按时支付转让价格，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任。六、其他约定事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充协议。6.3本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守，如有争议，双方协商解决；争议解决不成的，提交有管辖权的人民法院处理。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：_____________签字：______________日期：_____________

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