房屋承租居间通用合同

第页共页房屋承租居间通用合同当事人：甲方：（出租方）姓名/名称：___________身份证号码/营业执照号码：___________地址：___________联系电话：___________乙方：（承租方）姓名：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________出租房屋信息：房屋地址：___________房屋面积：___________平米房屋现状：___________租金：___________元/月付款方式：___________租赁期限：___________年/月/日至________年/月/日一、合同的签订和生效1.1甲乙双方同意按照本合同的约定出租和承租房屋。1.2本合同自双方签字盖章，并经公证机关公证后生效，即成为双方的法律文件。二、房屋的交付和验收2.1出租方应在租赁期限开始之前将房屋及其配件交付给承租方，并于交付时提供房屋交接清单。2.2承租方应在接收房屋时，对房屋及其配件进行检查，如有破损或缺失，应立即通知出租方。2.3若承租方未在接收房屋后的7个工作日内提出破损或缺失的异议，将视为房屋及其配件完好并接受。三、使用条件和权益3.1承租方享有在租赁期限内合法使用房屋的权利，并承担因使用不当所产生的责任和费用。3.2出租方不得擅自进入承租方已经入住的房屋，除非经承租方同意或有法律规定。3.3出租方应保证所出租的房屋符合国家规定的安全、卫生标准，承担因房屋状况不符合要求而致使承租方人身或财产受到损失的责任。3.4若房屋出现因屋顶漏水、暖气、空调设备等设施损坏而影响正常使用的情况，出租方需承担修理费用。但如属承租方使用不当所引起的损坏，出租方有权向承租方追偿。四、租金支付4.1承租方应按照本合同规定，在每月的__号之前向出租方支付当月的租金。4.2租金的支付方式为（选择适用）：银行转账/现金支付/支票支付。4.3如承租方逾期未支付租金超过7日，出租方有权对其进行催缴，并向承租方收取逾期滞纳金，滞纳金的标准为每日租金的%___。五、违约责任5.1若承租方未按照约定支付租金或其他约定的费用，出租方有权要求其支付相应的违约金。5.2若出租方未按照约定将房屋交付给承租方，或房屋存在严重瑕疵导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任。六、合同终止6.1在租赁期限届满前，若甲、乙双方均同意终止本合同，应提前30日书面通知对方。终止前，双方应对房屋进行检验交接，并清算各自的权益和义务。6.2若发生下列情况，本合同提前终止：（1）承租方逾期支付租金超过3个月；（2）承租方严重违反本合同约定，无法重新恢复租赁关系；（3）出租方将房屋转让或以其他方式使租赁关系无法继续。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式作为合同附件。7.2本合同一式两份，每方持有一份，具有同等法律效力。7.3本合同的签署、履行和解释适用中华人民共和国的法律法规。7.4本合同的有效期自双方签署之日起起至租赁期限届满或提前终止之日止。甲方（出租方）：_____________